સોભાએ Q2FY23માં એક સ્થિર વેચાણની ગતિનો અહેવાલ આપ્યો છે

સોભાએ તેની 2QFY23માં ત્રિમાસિક રૂ. 11.6 અબજની સૌથી વધુ વેચાણ બુકિંગની જાણ કરી છે. 2Q તુલનાત્મક રીતે નબળા ત્રિમાસિક હોવાને કારણે અને 2QFY22 ના મોટા આધારને કારણે, વેચાણ વૉલ્યુમ 1.34 મિલિયન ચો. ફૂટ પર સ્થિર રહે છે., એક 2% QoQ અને 1% YoY ડ્રૉપ.

જો કે, કંપનીની કિંમતમાં વધારો કરવાની અને તેના પ્રોડક્ટ મિક્સમાં સુધારો કરવાની ક્ષમતાને કારણે (બેંગલુરુમાંથી ઉચ્ચ યોગદાન સાથે), વેચાણ મૂલ્યમાં 13% વાયઓવાય અને 2% ક્યૂઓક્યૂમાં વધારો થયો, જેની સરેરાશ કિંમતમાં ₹8,709/ચો. ફૂટની વસૂલી થઈ છે. 3% QoQ અને 14% YoY વધારી રહ્યા છીએ.

તાજેતરના દરમાં વધારો હોવા છતાં, આઇટી/આઇટીઇએસ ક્ષેત્રમાં હાઇબ્રિડ વર્ક મોડેલોને અપનાવવું, વધુ નિકાલ લાયક આવક, સુધારેલી વ્યાજબીતા અને ઘરની માલિકીની મહત્વાકાંક્ષાઓ, જે ભૂતકાળમાં ધર્મનિરપેક્ષ હોમ લોન દરો કરતાં ઓછી હોય છે.

સોભાએ કેરળમાં તેના ચોથા બજાર, તિરુવનંતપુરમમાં 0.2 મિલિયન વર્ગ ફૂટનો નવો પ્રોજેક્ટ શરૂ કર્યો અને ભારતમાં 11 મી સ્ક્વેર ફીટ છે. વેચાણમાં કેરળનું યોગદાન સતત વધી રહ્યું છે, જે 2QFY23 માં કંપનીના વેચાણ વૉલ્યુમના 10% માટે છે. ત્રિમાસિક દરમિયાન, વેચાણમાં બિન-બેંગલુરુનું યોગદાન 22% હતું.

બેંગલુરુએ શોભા માટે એક મહત્વપૂર્ણ બજાર રહ્યું છે, જે 2QFY23 માં તેના વેચાણ વૉલ્યુમના 78% માટે છે. આ કંપનીની બીજી સતત ત્રિમાસિક હશે, જેમાં વેચાણની માત્રા 1 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ હશે, જે 30% વર્ષથી વધુ વર્ષની વધારાનું પ્રતિનિધિત્વ કરશે. સોભાએ બેંગલુરુમાં બે નવા પ્રોજેક્ટ્સ ખોલ્યા છે, જે ટીએસએના કુલ 0.68 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે.

સોભાની મજબૂત કાર્યકારી કામગીરી અને ઓછી સંપૂર્ણ ઋણને જાળવવા માટેની વલણ છેલ્લા અનેક ત્રિમાસિકમાં સતત ચોખ્ખી ઋણ ઘટાડવાના મુખ્ય ચાલકો રહ્યાં છે. સોભાએ 2QFY23 સિવાયના સતત રોકડ પ્રવાહના પરિણામે છેલ્લા સાત ત્રિમાસિકમાં ₹10 અબજનું કુલ ઋણ ચૂકવ્યું અને તેની ચુકવણી કરી છે. એક વિવેકપૂર્ણ મૂડી ફાળવણી વ્યૂહરચના એ નવા વ્યવસાય વિકાસ અને બેલેન્સશીટના વિતરણ માટે મેનેજમેન્ટનો સંતુલિત અભિગમ છે. નેટ ડેબ્ટ 2QFY23માં વધુ ઘટાડવાની અપેક્ષા છે.

એકીકરણ ચાલુ રાખવાની અપેક્ષા છે, અને બેંગલુરુ અને બિન-બેંગલુરુ બજારોના સંતુલિત પોર્ટફોલિયો સાથે સોભા જેવા વિકાસકર્તા આવાસ ચક્રની પુનઃપ્રાપ્તિથી નફાકારક સ્થિતિમાં છે. જો કે, વધતા વ્યાજ દર ચક્રના પછી, તહેવારોની મોસમની માંગ અને વેચાણની ગતિ દેખરેખ રાખવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.