સીધા અને પરોક્ષ રીતે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે સુરક્ષિત? લોધા ગ્રુપ- જાયન્ટ લીપ ઇન નેટ સેલ્સ

મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, જેને વધુ સામાન્ય રીતે લોધા ગ્રુપની સ્થાપના 1980 માં કરવામાં આવી હતી અને તેમનું મુખ્યાલય મુંબઈમાં છે.

Ever since the IPO was issued, the company has entered into 5 Joint Development Agreements worth Rs.46 billion. The company has also reached a decision to raise Rs.40 billion worth of capital for growth and this can in-turn add Rs.400 billion worth of projects and it will also bring down the net debt to under Rs.100 billion.

મહામારીના કારણે જે આવાસી વેચાણ ખૂબ જ મજબૂત થઈ હતી, તે Q2 FY22 માં ઝડપથી વધી ગઈ હતી કારણ કે કિંમતો નોંધપાત્ર રીતે ઘટી ગઈ હતી જે વધુમાં વધુ ગ્રાહકોને આકર્ષિત કર્યું હતું, જોકે વર્ષની બીજી ત્રિમાસિક માનસૂન સીઝન અને શ્રાધ સીઝન (જ્યારે લોકો સામાન્ય રીતે ઘર ખરીદતા નથી) ને પણ ખૂબ ધીમી હોય છે. બેંકો દ્વારા હોમ લોનના વ્યાજમાં ઘટાડો કેક પર આઇસિંગ હતો.

Despite the high disruption caused by the pandemic Macrotech Developers reported a high operational performance with an increased amount of booking. The Net sales increased from Rs.16054 million in Q1 FY22 to Rs.21238 million in Q2 FY22 which is a 32.3% increase QoQ and a 135.8% increase YoY. The adjusted PAT increased 37% QoQ. In the financial year 2022 the net debt remained stable at Rs.12,508 crore.

યુકેમાં કંપનીના પ્રોજેક્ટ્સ દ્વિતીય ત્રિમાસિકમાં વેચાણ બુકિંગમાં તીક્ષ્ણ વધારો જોયો હતો, જે પ્રતિબંધોને સરળ બનાવે છે. જો આ અપટર્ન ચાલુ રહે તો કંપની યુકે પ્રોજેક્ટ પર મૂડીકરણ કરી શકે છે અને આનાથી નાણાંકીય વર્ષ 22 ના અંત સુધી વિતરણનો હેતુ વધારવામાં મદદ મળશે.

કંપની એફવાય22 દ્વારા Rs.100-Rs.70 અબજના પ્રોજેક્ટ્સ ઉમેરવાની યોજના ધરાવે છે અને મોટાભાગના વિકાસ પર પુણે, મુંબઈ અને નવી મુંબઈના પૂર્વી ઉપનગરોમાં ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવશે, તેઓ નવા બજારોમાં આગળ વધતા પહેલાં. તેમજ કંપનીએ આ નાણાંકીય વર્ષમાં ₹60 અબજ મૂલ્યના પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા માટે તેમના કાર્યક્રમની જાણકારી આપી હતી.

કાચા માલમાં વધારો (+10% YoY) અને ગ્રાહકોને પાસ કરવામાં આવેલા ઇનપુટ ખર્ચને કારણે તમામ પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતો 2-4% સુધીમાં વધારો કરવામાં આવી રહી છે. આ માંગ હજુ પણ મજબૂત દેખાય છે અને પેન્ટ અપ ઇન્વેન્ટરી એક વધારે સ્તરે ઘટી રહી છે જે અમને સકારાત્મક ભવિષ્યના દેખાવ આપે છે.

કંપની ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં રોકાણ કરવા અને એક પ્લેટફોર્મ બનાવવા માટે વિવિધ એજન્સીઓ સાથે પણ વાતચીતમાં છે.

કંપની જેડીએની ઉચ્ચ રકમની હાજરીમાં નાણાંકીય વર્ષ 22 ના અંત સુધી વિતરિત કરવાના તેના ધ્યેયને સાકાર કરવા માટે ફર્મ ટ્રેક પર છે. લોધા એક સારી વિશ્વસનીય અને ખૂબ જ પ્રતિષ્ઠિત કંપની હોવાથી વધુ જમીન માલિકો અને નાના નિર્માતાઓને આકર્ષિત કર્યું છે જેથી ઘણા જેડીએની તકો મળી છે.

Macrotech has set a goal of achieving Rs.9000 crore worth of sales bookings, 50% more than what it achieved in FY21.

તમામ સકારાત્મક પાસાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, વિશ્લેષકો દ્વારા ખરીદી કૉલની અહેવાલ ₹1262 ના કિંમતના લક્ષ્ય સાથે કરવામાં આવી છે.