અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ IPO વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ?

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ્સ લિમિટેડ - કંપની વિશે

એપીજે સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડ એસેટની માલિકીના સંદર્ભમાં ભારતની 8મી સૌથી મોટી હોટેલ ચેઇન છે. આ ગ્રુપ 5 બ્રાન્ડ્સ હેઠળ કાર્ય કરે છે, જેમ કે, પાર્ક, પાર્ક કલેક્શન, ઝોન બાય ધ પાર્ક, ઝોન કનેક્ટ બાય ધ પાર્ક, અને ઝોન દ્વારા રોકાય. અપીજે સુરેન્દ્ર ગ્રુપ છેલ્લા 50 વર્ષોમાં હોસ્પિટાલિટી બિઝનેસમાં આગળ રહ્યું છે. Apeejay Surrendra Park hotels Ltd તેના બ્રાન્ડ, પાર્ક હેઠળ ભારતમાં લક્ઝરી બુટિક હોટલની કલ્પનાના અગ્રણી ભાવના ધરાવે છે. તેના અન્ય ઘણા વ્યવસાયો હોસ્પિટાલિટી વ્યવસાય માટે તર્કસંગત વિસ્તરણ છે. મોટાભાગની પ્રોપર્ટી બેંગલુરુ, ચેન્નઈ, ગોવા, હૈદરાબાદ, ઇન્દોર, કોલકાતા, મુંબઈ, નવી દિલ્હી અને વાઇઝેગ જેવા મુખ્ય સ્થળોમાં સ્થિત છે. એપીજે સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ્સ લિમિટેડે નવેમ્બર 1967 માં પાર્ક સ્ટ્રીટ, કોલકાતામાં તેની પ્રથમ હોટલ ખોલી હતી અને તે બ્રાન્ડનું નામ અટકી ગયું છે. પાર્ક વાઇઝેગ ગ્રુપ દ્વારા બીજી હોટલ હતી અને આંધ્રપ્રદેશ રાજ્યમાં લક્ઝરી હોટલોની અગ્રણી હતી. અન્ય મુખ્ય પ્રોપર્ટીઓમાં; પાર્ક નવી દિલ્હીમાં 220 રૂમ છે. પાર્ક બેંગલોર 109 રૂમ, પાર્ક ચેન્નઈ 214 રૂમ અને પાર્ક હૈદરાબાદ 270 રૂમ.

અન્ય બ્રાન્ડ વિસ્તરણો વચ્ચે, પાર્ક સંગ્રહ સૂચનાત્મક, વ્યક્તિગત અને અનુકુળ ગેસ્ટ અનુભવને પ્રસારિત કરવા માટે તૈયાર કરવામાં આવેલ છે; લગભગ 20 થી 40 રૂમ હોટલ સાથે. તે અનન્ય મુસાફરીના ગંતવ્યો અને કુદરતી સૌંદર્યના સ્થળોમાં સ્થિત છે. ડિઝાઇન-ચેતન અને કિંમત-ચેતન મહેમાનો માટે પાર્ક દ્વારા ઝોન 2014 માં બ્રાન્ડ તરીકે શરૂ કરવામાં આવ્યું હતું. ઝોનમાં બેંગલુરુ, કોઈમ્બતૂર, ચેન્નઈ અથવા આરઆર, દિલ્હી, દિમાપુર, ગોપાલપુર, જયપુર, જમ્મુ, જોધપુર વગેરેમાં હાજરી છે. ઝોન કનેક્ટ પાર્કની મધ્યમ સ્તરની હોટલ બ્રાન્ડ છે. તેમાં ગોવા, કોઈમ્બતૂર, પોર્ટ બ્લેર, નવી દિલ્હી અને મસૂરીમાં ફેલાયેલી હોટલ પ્રોપર્ટી છે. એપીજે સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડ ફ્લોરી દ્વારા રિટેલ ફૂડ અને બેવરેજ ઇન્ડસ્ટ્રીમાં છે. તે કોલકાતામાં પાર્ક સ્ટ્રીટમાંથી એક પ્રતિષ્ઠિત, શતાબ્દી-જૂની પેટિસરી છે, હવે સમગ્ર ભારતમાં 80 થી વધુ આઉટલેટ્સ ધરાવે છે. બજેટ મુસાફરો માટે, પાર્ક ગ્રુપે પણ ઝોન દ્વારા રોકાણ શરૂ કર્યું છે. આનો હેતુ પાર્કિંગ, વાઇ-અને ફૂડ સેવાઓની સરળ ઍક્સેસ સાથે સુવિધાજનક આવાસ પ્રદાન કરવાનો છે.

નવા ભંડોળનો ઉપયોગ વ્યવસાયના કેટલાક ઉચ્ચ ખર્ચના કર્જની ચુકવણી/પૂર્વચુકવણી કરવા માટે કરવામાં આવશે. હાલમાં પ્રમોટર્સ કંપનીમાં 94.18% ધરાવે છે, જે IPO પછી ડાઇલ્યુટ કરવામાં આવશે. IPO ને JM ફાઇનાન્શિયલ, ઍક્સિસ સિક્યોરિટીઝ અને ICICI સિક્યોરિટીઝ દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવશે, જ્યારે ઇન્ટિમ ઇન્ડિયા પ્રાઇવેટ લિમિટેડને IPO માટે રજિસ્ટ્રાર હશે.

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના IPO ઇશ્યૂના હાઇલાઇટ્સ

અહીં Apeejay Surrendra Park Hotels IPOના જાહેર ઇશ્યૂના કેટલાક મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ છે.

• અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ લિમિટેડના IPO ફેબ્રુઆરી 05th, 2024 થી ફેબ્રુઆરી 07th, 2024 સુધી ખુલશે; બંને દિવસો સહિત. અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ્સ લિમિટેડના સ્ટૉકમાં પ્રતિ શેર ₹1 નું ફેસ વેલ્યૂ છે અને બુક બિલ્ડિંગ IPO માટેની પ્રાઇસ બેન્ડ પ્રતિ શેર ₹147 થી ₹155 ની રેન્જમાં સેટ કરવામાં આવી છે.
   
• અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ લિમિટેડના IPO એ શેરના નવા ઇશ્યૂ અને વેચાણ માટે ઑફર (OFS) ઘટકનું સંયોજન હશે. જેમ તમે જાણો છો, એક નવી સમસ્યા કંપનીમાં નવી ભંડોળ લાવવા માટે પ્રયત્ન કરે છે, પરંતુ તે ઇપીએસ અને ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ પણ છે. બીજી તરફ, OFS માત્ર માલિકીનું ટ્રાન્સફર છે.
   
• અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના IPO નો નવો ભાગ 3,87,09,677 શેર (આશરે 387.10 લાખ શેર) ની સમસ્યા છે, જે પ્રતિ શેર ₹155 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹600.00 કરોડના નવા ઇશ્યૂ સાઇઝમાં અનુવાદ કરશે.
   
• અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના IPO ના વેચાણ (OFS) ભાગમાં 2,06,45,161 શેર (આશરે 206.45 લાખ શેર) ની સમસ્યા શામેલ છે, જે પ્રતિ શેર ₹155 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹320 કરોડના OFS સાઇઝમાં અનુવાદ કરશે.
   
• ₹320 કરોડના OFS સાઇઝમાંથી, પ્રમોટર શેરહોલ્ડર (Apeejay પ્રાઇવેટ લિમિટેડ) ₹296 કરોડના મૂલ્યના શેર ઑફર કરશે જ્યારે ઇન્વેસ્ટર શેરહોલ્ડર્સ (RECP IV પાર્ક હોટલ ઇન્વેસ્ટર્સ લિમિટેડ અને RECP IV પાર્ક હોટલ્સ કો-ઇન્વેસ્ટર્સ લિમિટેડ) બેલેન્સ શેર ઑફર કરશે.
   
• આમ, અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના કુલ IPOમાં નવી સમસ્યા અને 5,93,54,838 શેરના OFS (આશરે 593.55 લાખ શેર) હશે જે પ્રતિ શેર ₹155 ની ઉપરની બેન્ડમાં કુલ ઇશ્યૂ સાઇઝ ₹920 કરોડનું એકંદર છે.

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ લિમિટેડના IPO ને IPO મેઇનબોર્ડ પર NSE અને BSE પર સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવશે.

પ્રમોટર હોલ્ડિંગ્સ અને ઇન્વેસ્ટર ક્વોટા ફાળવણી ક્વોટા

કંપનીને આ દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું હતું કરણ પૉલ, પ્રિયા પૉલ, અપીજય સુરેન્દ્ર ટ્રસ્ટ અને ગ્રેટ ઇસ્ટર્ન સ્ટોર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ. ઑફરની શરતો મુજબ, ક્વૉલિફાઇડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ બાયર્સ (ક્યુઆઇબી) માટે નેટ ઑફરના 75% કરતાં ઓછી નથી, જ્યારે રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે નેટ ઑફરની સાઇઝના 10% કરતાં વધુ ન હોવી આરક્ષિત છે. અવશેષ 15% એચએનઆઈ/એનઆઈઆઈ રોકાણકારો માટે અલગ રાખવામાં આવે છે. નીચે આપેલ ટેબલ વિવિધ કેટેગરીમાં ફાળવણીના ભેટને કેપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે ઉપર દર્શાવેલ નેટ ઑફર એટલે કર્મચારીની ક્વૉન્ટિટી નેટ અને પ્રમોટર ક્વોટા, જેમ કે ઉપર દર્શાવેલ છે. કંપની દ્વારા કોઈ કર્મચારી ક્વોટાની જાણ કરવામાં આવી નથી, પરંતુ કર્મચારીઓ માટે આરક્ષણ છે. એન્કર ભાગ, QIB ભાગમાંથી કાર્વ કરવામાં આવશે અને લોકો માટે ઉપલબ્ધ QIB ભાગને પ્રમાણમાં ઘટાડવામાં આવશે.

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના IPO માં રોકાણ કરવા માટે લૉટ સાઇઝ

લૉટ સાઇઝ એ ન્યૂનતમ શેરની સંખ્યા છે જે ઇન્વેસ્ટરને IPO એપ્લિકેશનના ભાગ રૂપે મૂકવી પડશે. લૉટ સાઇઝ માત્ર IPO માટે લાગુ પડે છે અને એકવાર તે લિસ્ટ થયા પછી તેને 1 શેરના ગુણાંકમાં પણ ટ્રેડ કરી શકાય છે કારણ કે તે એક મુખ્ય બોર્ડની સમસ્યા છે. IPO માંના રોકાણકારો માત્ર ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ અને તેના ગુણાંકમાં રોકાણ કરી શકે છે. અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ લિમિટેડના કિસ્સામાં, ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ 96 છે અપર બેન્ડ સૂચક મૂલ્ય ₹14,880 સાથે. નીચે આપેલ ટેબલ અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના IPOમાં રોકાણકારોની વિવિધ શ્રેણીઓ માટે લાગુ ન્યૂનતમ અને મહત્તમ લૉટ્સ સાઇઝને કૅપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે B-HNI કેટેગરી અને QIB (યોગ્ય સંસ્થાકીય ખરીદદાર) કેટેગરી માટે, કોઈ ઉપરની મર્યાદા લાગુ પડતી નથી.

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ લિમિટેડ IPO માટેની મુખ્ય તારીખો અને કેવી રીતે અરજી કરવી?

આ સમસ્યા 05 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખુલ્લી છે અને 07 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે બંધ થાય છે (બંને દિવસો સહિત). ફાળવણીના આધારે 08 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ અંતિમ કરવામાં આવશે અને રિફંડ 09 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ શરૂ કરવામાં આવશે. આ ઉપરાંત, ડીમેટ ક્રેડિટ 09 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ પણ થવાની અપેક્ષા છે અને સ્ટૉક NSE અને BSE પર 12 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ સૂચિબદ્ધ થશે. એપીજે સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડ ભારતમાં આવા ડિજિટલ સ્ટૉક્સની ભૂખને ટેસ્ટ કરશે. ફાળવવામાં આવેલા શેરની મર્યાદા સુધીના ડિમેટ એકાઉન્ટમાં ક્રેડિટ આઇએસઆઇએન (INE988S01028) હેઠળ 09 ફેબ્રુઆરી 2024 ની નજીક થશે. ચાલો હવે આપણે એપીજે સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ્સ લિમિટેડના IPO માટે કેવી રીતે અરજી કરવી તેના વ્યવહારિક મુદ્દા પર જઈએ.

રોકાણકારો તેમના વર્તમાન ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ દ્વારા અપ્લાઇ કરી શકે છે અથવા ASBA એપ્લિકેશનને ઇન્ટરનેટ બેન્કિંગ એકાઉન્ટ દ્વારા સીધા લૉગ કરી શકાય છે. આ ફક્ત સ્વ-પ્રમાણિત સિંડિકેટ બેંકો (SCSB) ની અધિકૃત સૂચિ દ્વારા જ કરી શકાય છે. ASBA એપ્લિકેશનમાં, જરૂરી રકમ માત્ર અરજીના સમયે બ્લૉક કરવામાં આવે છે અને જરૂરી રકમ માત્ર ઍલોટમેન્ટ પર ડેબિટ કરવામાં આવે છે. રોકાણકારો રિટેલ ક્વોટમાં (દરેક એપ્લિકેશન દીઠ ₹2 લાખ સુધી) અથવા HNI / NII ક્વોટામાં (₹2 લાખથી વધુ) અરજી કરી શકે છે. કિંમત પછી ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ જાણવામાં આવશે.

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ

નીચે આપેલ ટેબલ છેલ્લા 3 સંપૂર્ણ નાણાંકીય વર્ષો માટે અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડના મુખ્ય ફાઇનાન્શિયલ કૅપ્ચર કરે છે.

ડેટા સ્ત્રોત: સેબી સાથે ફાઇલ કરેલ કંપની આરએચપી (એફવાયનો અર્થ એપ્રિલ-માર્ચ સમયગાળાથી છે)

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટલ લિમિટેડના ફાઇનાન્શિયલમાંથી કેટલીક મુખ્ય ટેકઅવે છે જેને નીચે મુજબ ગણવામાં આવી શકે છે

1. છેલ્લા 3 વર્ષોમાં, છેલ્લા 3 વર્ષોમાં લગભગ 3-ફોલ્ડ વેચાણ સાથે આવકનો વિકાસ મજબૂત રહ્યો છે. જો કે, મોટાભાગની વૃદ્ધિ છેલ્લા એક વર્ષમાં આવી છે અને તેથી તે નવીનતમ વર્ષના નંબરોને પ્રોજેક્શનના દ્રષ્ટિકોણથી સૌથી વધુ વિશ્વસનીય બનાવે છે. આ ચોખ્ખા નફા વિશે પણ સાચું છે, જ્યાં કંપની નાણાંકીય વર્ષ 22 સુધીના નુકસાનમાં હતી અને માત્ર નાણાંકીય વર્ષ 23 માં નફાકારક થઈ ગઈ છે. તેથી અગાઉનો ડેટા ઘણું મૂલ્ય ધરાવતો નથી.
    
2. The net profits showed a sharp turnaround from losses to profits in the latest year (FY23). This also led to the net margin turning around to positive in FY23 at 9.5%, while the ROE also turned around to positive only in the latest year at 8.66%. However, the ROA is low at 3.53% in the latest year, despite the turnaround to profits. The low ROA is on account of high asset base, which is normal in the hotel industry.
    
3. કંપની પાસે માત્ર 3 વર્ષમાં લગભગ 0.3X માં સંપત્તિઓની ખૂબ ઓછી પરસેવો છે. ઓછું એસેટ ટર્નઓવર પણ ઓછા ROA દ્વારા કમ્પાઉન્ડ થાય છે. હોટલ ઉદ્યોગ એક એવો વ્યવસાય છે જ્યાં અગ્રિમ ખર્ચ વધુ હોય છે અને વળતરમાં સમય લાગે છે. તે કંઈક રોકાણકારોને આ વ્યવસાય વિશે પરિબળ આપવો પડશે.

ચાલો આપણે મૂલ્યાંકનના ભાગ પર જઈએ. ₹2.75 ના લેટેસ્ટ વર્ષના ડાઇલ્યુટેડ EPS પર, ₹155 ની ઉપર બેન્ડ સ્ટૉકની કિંમત 56.4 વખત P/E રેશિયો પર ડિસ્કાઉન્ટ મેળવે છે. જો કે, આ પ્રકારના ઉચ્ચ P/E રેશિયો ટર્નઅરાઉન્ડ ફેઝમાં હોટેલ ઉદ્યોગમાં સામાન્ય છે. ચોખ્ખા માર્જિન અને ROE એ આગળ વધતી ચાવી હશે.

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ લિમિટેડ દ્વારા ટેબલમાં લાવવામાં આવતા કેટલાક ગુણાત્મક ફાયદાઓ અહીં છે.

• એપીજે સુરેન્દ્રએ હોસ્પિટાલિટી ઇન્ડસ્ટ્રીમાં એક નામ અને વિશ્વસનીય બ્રાન્ડ સ્થાપિત કર્યું છે. તે સુનિશ્ચિત કરશે કે મૂલ્યાંકનો સમય જતાં આદર કરવામાં આવે.
   
• તેમાં સમગ્ર ભારતમાં વિવિધ પોર્ટફોલિયો છે અને તે ભૌગોલિક વિકાસ ચક્રોમાં તેનું જોખમ ફેલાવે છે. ઉપરાંત, ટાયર્સ તેમને ગ્રેન્યુલર ફેશનમાં બજારોને કૅપ્ચર કરવામાં મદદ કરશે.
   
• ગ્રુપના હોસ્પિટાલિટી બિઝનેસમાં પરંપરાગત રીતે ઉચ્ચ વ્યવસાયના દરોનો આનંદ મળ્યો છે, જે સામાન્ય રીતે ચોખ્ખા માર્જિનમાં ઝડપથી સુધારો કરે છે.

પ્રારંભિક તબક્કામાં હોટલ વ્યવસાયની પ્રકૃતિ વધુ જોખમ છે અને પછીના તબક્કામાં જોખમ ઓછું છે, એકવાર રોલ આઉટ પૂર્ણ થયા પછી. આ જ છે કે રોકાણકારો IPO માં શરત લઈ શકે છે. જો કે, IPOમાં રોકાણકારો ઉચ્ચ સ્તરના જોખમ, ચક્રીય વળતરની સંભાવના અને લાંબા સમય સુધી હોલ્ડિંગ સમયગાળા માટે તૈયાર રહેવું આવશ્યક છે.