V R ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPO વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ?

વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડ એક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની તરીકે વર્ષ 2015 માં શામેલ કરવામાં આવ્યું હતું. કંપનીની મુખ્ય કામગીરીઓનો આધાર ગુજરાતના વડોદરાના ઔદ્યોગિક શહેરમાં અને આસપાસ છે. વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડ વડોદરા પ્રદેશમાં રહેણાંક અને વ્યવસાયિક પ્રોજેક્ટ્સના નિર્માણ અને વિકાસમાં સંલગ્ન છે. કંપની હાલમાં વિવિધ પ્રકારના આવાસ સાથે વૈભવી, પરંતુ વ્યાજબી નિવાસી ઇમારતોની વિશાળ શ્રેણી પ્રદાન કરે છે. દરેક બિલ્ડિંગમાં સુરક્ષા સિસ્ટમ્સ, મનોરંજન સુવિધાઓ, નાટક વિસ્તારો અને વીજળીના બૅકઅપ્સ છે. રેસિડેન્શિયલ કન્સ્ટ્રક્શન સ્પેસમાં વીઆર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડ દ્વારા પૂર્ણ કરેલા કેટલાક માર્કી પ્રોજેક્ટ્સમાં વીઆર સેલિબ્રિટી લક્ઝરિયા અને વીઆર ઇમ્પેરિયા શામેલ છે; તેમજ એક વ્યવસાયિક વ્યવસાય કેન્દ્રના નામનો વ્યવસાયિક પ્રોજેક્ટ. વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડની નોંધણીકૃત કચેરી પણ ગુજરાત રાજ્યમાં વડોદરામાં સ્થિત છે. કંપની લગભગ 9 લોકોને રોજગાર આપે છે તેવી નાની કામગીરી ચલાવે છે.

વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ આઇપીઓ (એસએમઇ) ની એસએમઇ આઇપીઓની મુખ્ય શરતો

રાષ્ટ્રીય સ્ટૉક એક્સચેન્જ (NSE)ના SME સેગમેન્ટ પર V R ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPOના કેટલાક હાઇલાઇટ્સ અહીં આપેલ છે.

• આ સમસ્યા 04 માર્ચ 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખુલે છે અને 06 માર્ચ 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે બંધ થાય છે; બંને દિવસો સહિત.
   
• કંપનીનું સ્ટૉક દરેક શેર દીઠ ₹10 નું ફેસ વેલ્યૂ ધરાવે છે અને તે એક નિશ્ચિત કિંમતની સમસ્યા છે. IPO ની કિંમત પ્રતિ શેર ₹85 પર સેટ કરવામાં આવી છે. ફિક્સ્ડ પ્રાઇસ IPO હોવાથી, આ કિસ્સામાં કોઈપણ કિંમતની શોધનો પ્રશ્ન નથી.
   
• વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPO માં માત્ર એક નવો જારી કરવાનો ઘટક છે અને વેચાણ (OFS) ભાગ માટે કોઈ ઑફર નથી. તે યાદ રાખવું જોઈએ કે નવું ઈશ્યુ ભાગ ઈપીએસ ડાઇલ્યુટિવ અને ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ છે, પરંતુ ઓએફએસ માત્ર માલિકીનું ટ્રાન્સફર છે અને તેથી તે ઈપીએસ અથવા ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ નથી.
   
• નવા ઈશ્યુના ભાગના ભાગ રૂપે, V R ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPO કુલ 24,00,000 શેર (24.00 લાખ શેર) જારી કરશે, જે પ્રતિ શેર ₹85 ની નિશ્ચિત IPO કિંમત પર ₹20.40 કરોડના નવા ફંડ એકત્રિત કરવા માટે એકત્રિત કરવામાં આવશે.
   
• કારણ કે વેચાણ (ઓએફએસ) ભાગ માટે કોઈ ઑફર નથી, તેથી નવી ઇશ્યૂની સાઇઝ એકંદર આઇપીઓ સાઇઝ તરીકે પણ બમણી થઈ જશે. તેથી, એકંદર IPO સાઇઝમાં 24,00,000 શેર (24.00 લાખ શેર) જારી કરવાનો સમાવેશ થશે, જે પ્રતિ શેર ₹85 ની ફિક્સ્ડ IPO કિંમત પર ₹20.40 કરોડના એકંદર IPO સાઇઝ સાથે એકંદર હશે.
   
• દરેક SME IPO ની જેમ, આ સમસ્યામાં 1,21,600 શેરની માર્કેટ મેકર ઇન્વેન્ટરી ફાળવણી સાથે માર્કેટ મેકિંગ ભાગ પણ છે. X સિક્યોરિટીઝ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ આ મુદ્દાનો બજાર નિર્માતા હશે. બજાર નિર્માતા કાઉન્ટર પર લિક્વિડિટી અને ઓછા આધારે ખર્ચ, લિસ્ટિંગ પછી સુનિશ્ચિત કરવા માટે બે રીતે ક્વોટ્સ પ્રદાન કરે છે.
   
• કંપનીને વિપુલ દેવચંદ રૂપરેલિયા અને શ્રીમતી સુમિતાબેન વિપુલભાઈ રૂપરેલિયા દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું છે. હાલમાં કંપનીમાં હોલ્ડિંગ પ્રમોટર 100.00% છે. જો કે, IPOમાં શેરના નવા ઇશ્યૂ પછી, પ્રમોટર ઇક્વિટી હોલ્ડિંગ શેરને 72.97% સુધી ડાઇલ્યુટ કરવામાં આવશે.
   
• કંપની દ્વારા તેની પેટાકંપની, નારાયણન એન્ટરપ્રાઇઝિસ લિમિટેડમાં રોકાણ કરવા અને કાર્યકારી મૂડી ખર્ચને પહોંચી વળવા માટે નવા મુદ્દા ભંડોળનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે. આવકનો ભાગ સામાન્ય કોર્પોરેટ ખર્ચને ભંડોળ આપવા માટે પણ ઉપયોગ કરવામાં આવશે.
   
• બીલાઇન કેપિટલ એડવાઇઝર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ આ મુદ્દાનો લીડ મેનેજર હશે, અને ઇન્ટિમ ઇન્ડિયા પ્રાઇવેટ લિમિટેડ આ મુદ્દાનો રજિસ્ટ્રાર હશે. આ સમસ્યા માટે બજાર નિર્માતા X સિક્યોરિટીઝ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ ફેલાયેલ છે.

રોકાણ માટે IPO ફાળવણી અને ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ

વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPOએ પહેલેથી જ બજાર નિર્માતાની ફાળવણીની જાહેરાત 1,21,600 શેરમાં માર્કેટ મેકિંગ માટે ઇન્વેન્ટરી તરીકે કરી છે. સ્પ્રેડ X સિક્યોરિટીઝ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ IPO માટે માર્કેટ મેકર હશે. નેટ ઑફર (માર્કેટ મેકરની ફાળવણીની નેટ) રિટેલ રોકાણકારો અને એચએનઆઈ/એનઆઈઆઈ રોકાણકારો વચ્ચે વિભાજિત કરવામાં આવશે. વિવિધ કેટેગરીમાં ફાળવણીના સંદર્ભમાં વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડના એકંદર આઈપીઓનું બ્રેકડાઉન નીચે આપેલ ટેબલમાં કૅપ્ચર કરવામાં આવે છે.

IPO ઇન્વેસ્ટમેન્ટ માટે ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ 1,000 શેર હશે. આમ, રિટેલ રોકાણકારો IPO માં ન્યૂનતમ ₹136,600 (1,000 x ₹85 પ્રતિ શેર) નું રોકાણ કરી શકે છે. આ પણ મહત્તમ છે કે રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ IPO માં ઇન્વેસ્ટ કરી શકે છે. એચએનઆઈ / એનઆઈઆઈ રોકાણકારો 2,600 શેર ધરાવતા ઓછામાં ઓછા 3 લોટ્સનું રોકાણ કરી શકે છે અને તેમની કિંમત ન્યૂનતમ ₹272,200 હોવી જોઈએ. ક્યુઆઇબી તેમજ એચએનઆઇ/એનઆઇઆઇ રોકાણકારો શું માટે અરજી કરી શકે છે તેની પર કોઈ ઉપરની મર્યાદા નથી. નીચે આપેલ ટેબલ વિવિધ કેટેગરી માટે લૉટ સાઇઝનું વિવરણ કેપ્ચર કરે છે.

વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPO (SME) માં જાગૃત હોવાની મુખ્ય તારીખો

વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ IPO SME સોમવાર, 04 માર્ચ 2024 ના રોજ ખુલે છે અને બુધવારે, 06 માર્ચ 2024 ના રોજ બંધ થાય છે. વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડ IPO બિડની તારીખ 04 માર્ચ 2024 થી 10.00 AM થી 06 માર્ચ 2024 સુધી 5.00 PM પર છે. UPI મેન્ડેટ કન્ફર્મેશન માટેનો કટ-ઑફ સમય ઈશ્યુ બંધ થવાના દિવસે 5 PM છે; જે 06 માર્ચ 2024 છે.

એ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે ASBA એપ્લિકેશનોમાં, કોઈ રિફંડની કલ્પના નથી. ASBA (બ્લૉક કરેલ રકમ દ્વારા સમર્થિત એપ્લિકેશનો) સિસ્ટમ હેઠળ કુલ એપ્લિકેશનની રકમ બ્લૉક કરવામાં આવી છે. એકવાર ફાળવણી અંતિમ થઈ જાય પછી, માત્ર રકમ જ કરવામાં આવેલી ફાળવણીની મર્યાદા સુધી ડેબિટ કરવામાં આવે છે અને બૅલેન્સની રકમ પરનું ધારણા આપોઆપ બેંક એકાઉન્ટમાં રિલીઝ કરવામાં આવે છે. માર્ચ 11 2024 ના રોજ ડિમેટ એકાઉન્ટમાં શેરનું ક્રેડિટ, આઇએસઆઇએન કોડ - (INE0QQM01017) હેઠળ રોકાણકારોને દેખાશે.

વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડની ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ

નીચે આપેલ ટેબલ છેલ્લા 3 નાણાંકીય વર્ષો માટે વી આર ઇન્ફ્રાસ્પેસ લિમિટેડના મુખ્ય નાણાંકીય બાબતોને કૅપ્ચર કરે છે.

ડેટાનો સ્ત્રોત: SEBI સાથે ફાઇલ કરેલ કંપની DRHP

અહીં છેલ્લા 3 વર્ષોથી કંપનીના ફાઇનાન્શિયલમાંથી કેટલાક મુખ્ય ટેકઅવે છે.

• આવક છેલ્લા 2 વર્ષોમાં સૌથી સારી ગતિએ વધી ગઈ છે અને તેથી નવીનતમ વર્ષનો આવક ડેટા એક સેક્યુલર ગ્રોથ ટ્રેન્ડ બતાવે છે, જે એક સકારાત્મક સિગ્નલ છે. તેથી બે વર્ષથી વધુ સમયથી સીએજીઆરની વૃદ્ધિ પણ ડબલ અંકોમાં મજબૂત છે. પાટ માર્જિન 14.62% પર ખૂબ જ આકર્ષક છે, જોકે તે ટકાઉ માર્જિન છે જે મહત્વપૂર્ણ રહેશે.
   
• 14% થી વધુ નેટ માર્જિન સિવાય, 21.71% પર ROE પણ મજબૂત છે કારણ કે 6.22% પર રિટર્ન ઑન એસેટ્સ (ROA) છે. આરઓઇ અને આરઓએએ નવીનતમ વર્ષમાં તીવ્ર સુધારો દર્શાવ્યો છે, જેમાં વર્તમાન નાણાકીય વર્ષમાં લગભગ ત્રણ ગણો અભિયાન છે.
   
• સંપત્તિ ટર્નઓવર ગુણોત્તર અથવા પરસેવોનો ગુણોત્તર 0.5 થી ઓછો છે અને તેનું કારણ એ છે કે રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ ઇન્વેન્ટરી ઇન્ટેન્સિવ હોવાનું છે. એકવાર વેચાણ પણ પિક-અપ કર્યા પછી, આ રેશિયો પણ પિક-અપ કરવો જોઈએ, જોકે ROA એક કન્સોલેશન હોવો જોઈએ.

કંપની પાસે લેટેસ્ટ વર્ષના EPS ₹4.04 છે અને પાછલા ડેટા દ્વારા પણ ખરેખર તુલના કરી શકાતી નથી, છેલ્લા 3 વર્ષોના વેઇટેડ સરેરાશ EPS ₹2.59 છે. 20-21 વખત કિંમત/ઉત્પન્ન રેશિયો પર પ્રતિ શેર ₹85 ની IPO કિંમત દ્વારા લેટેસ્ટ વર્ષની આવક પર છૂટ આપવામાં આવી રહી છે. જો કે, વાસ્તવિક વાર્તા એ છે કે એકવાર સ્કેલની અર્થવ્યવસ્થાઓ નીચેના લાઇન નંબરો પર પ્રતિબિંબિત થવા માટે વધુ આકર્ષક બની જાય છે. આમાં થોડો સમય લાગવાની સંભાવના છે, પરંતુ આ એક એવું ક્ષેત્ર છે જે ચાલુ કરવા લાયક છે. ઉચ્ચ જોખમની ક્ષમતા ધરાવતા રોકાણકારો અને લાંબા સમય સુધી આ IPO ને જોઈ શકે છે.