હસ્તાક્ષર વૈશ્વિક IPO વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ?

સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડ દિલ્હી-એનસીઆર ક્ષેત્રમાં મજબૂત હાજરી ધરાવતી એક સુસ્થાપિત બ્રાન્ડ છે, અને તે નવીન નિર્માણ ટેક્નોલોજી, સુવિધાઓ અને વ્યાજબી કિંમતો માટે જાણીતી છે. હસ્તાક્ષર વૈશ્વિક (ભારત) લિમિટેડે ગુરુગ્રામ, હરિયાણામાં સોલેરા પ્રોજેક્ટની શરૂઆત સાથે 2014 માં કામગીરી શરૂ કરી હતી. ત્યારથી, કંપનીએ પહેલેથી જ દિલ્હી એનસીઆર ક્ષેત્રમાં 27,965 રહેણાંક અને વ્યવસાયિક એકમો વેચી દીધી છે. તેનું ધ્યાન મુખ્યત્વે વ્યાજબી હાઉસિંગ અને મધ્યમ-આવકના હાઉસિંગ સેગમેન્ટ પર છે. તે સમુદાય સુવિધાઓ દ્વારા આકર્ષક ડિઝાઇન અને સુવિધાઓ સાથે મૂલ્યવાન ઘરો પ્રદાન કરે છે. સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડે એક એકીકૃત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ મોડેલ અપનાવ્યું છે, જે પ્રોજેક્ટને કલ્પનાથી લઈને પૂર્ણ થવા સુધી સંચાલિત કરે છે. કેન્દ્રિયકૃત કાચા માલ પ્રાપ્તિ પ્રણાલી સહિતના બહુવિધ પ્રક્રિયા પેગ્સ પર તેનું નિયંત્રણ, ખર્ચ કાર્યક્ષમતામાં પરિણમી છે.

તેની મોટાભાગની મિલકતો પર્યાવરણીય રીતે જવાબદાર પ્રોજેક્ટ્સ છે. ઉદાહરણ તરીકે, તેના પ્રોજેક્ટ્સ સોલર પેનલ્સ સાથે સામાન્ય વિસ્તારની લાઇટિંગ, એલઇડી લાઇટ્સ, લાઇટ ટ્રાન્સમિશન સાથે હાઇ-પરફોર્મન્સ ગ્લાસ જેવી ટકાઉ પ્રથાઓ દ્વારા ગ્રીન કવર વધારે છે જે સારી કૂલિંગ અને ઉર્જા બચતની ખાતરી કરે છે. સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડે ગુરુગ્રામ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને દિલ્હી-એનસીઆરમાં માઇક્રો-માર્કેટમાં તેના બિઝનેસ મોડેલને વ્યાપકપણે પુનરાવર્તિત કર્યું છે. ઝડપી વિકાસ અને સ્કેલેબિલિટીની ખાતરી કરવા માટે, કંપની પ્રમાણિત ડિઝાઇન, તકનીકી વિશિષ્ટતાઓ અને લેઆઉટ પ્લાન્સ પર આધાર રાખે છે. મધ્ય-બજાર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનો અર્થ એ છે કે કંપનીએ બજારની મુશ્કેલ સ્થિતિઓ વચ્ચે પણ તેની વ્યવસાયિક વૃદ્ધિ જાળવી રાખી છે. આ સમસ્યાનું નેતૃત્વ આઈસીઆઈસીઆઈ સિક્યોરિટીઝ, એક્સિસ કેપિટલ અને કોટક મહિન્દ્રા કેપિટલ દ્વારા કરવામાં આવશે. લિંક ઇન્ટિમ ઇન્ડિયા પ્રાઇવેટ લિમિટેડ ઈશ્યુના રજિસ્ટ્રાર હશે.

હસ્તાક્ષર વૈશ્વિક IPO સમસ્યાના હાઇલાઇટ્સ

અહીં સિગ્નેચરગ્લોબલ IPOના જાહેર ઇશ્યૂના કેટલાક મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ છે.

• સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) IPO પાસે પ્રતિ શેર ₹1 નું ફેસ વેલ્યૂ છે જ્યારે બુક બિલ્ડિંગ IPO માટેની પ્રાઇસ બેન્ડ પ્રતિ શેર ₹366 થી ₹385 ની બેન્ડમાં સેટ કરવામાં આવી છે. બુક બિલ્ડિંગની પ્રક્રિયા દ્વારા આ બેન્ડની અંદર અંતિમ કિંમત શોધવામાં આવશે.
   
• સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડનું IPO એક નવી સમસ્યા અને વેચાણ માટે ઑફર (OFS) નું સંયોજન હશે. ફ્રેશ ઇશ્યૂ પોર્શનમાં 1,56,62,338 શેર (આશરે 156.62 લાખ શેર) ની સમસ્યા શામેલ છે, જે પ્રતિ શેર ₹385 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹603 કરોડના ફ્રેશ ઇશ્યૂ સાઇઝમાં બદલાશે.
   
• IPO ના વેચાણ (OFS) ભાગમાં 32,98,701 શેર (આશરે 32.99 લાખ શેર) ની સમસ્યા શામેલ છે, જે પ્રતિ શેર ₹385 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹127 કરોડના વેચાણ માટે ઑફર (OFS) સાઇઝમાં રૂપાંતરિત થશે. ઓએફએસમાં વેચાયેલ શેરધારક આંતરરાષ્ટ્રીય નાણાંકીય નિગમ (આઈએફસી) છે.
   
• તેથી, એકંદર IPO ભાગમાં 1,89,61,039 શેર (આશરે 1.90 કરોડ શેર) જારી કરવામાં આવશે, જે પ્રતિ શેર ₹385 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં કુલ IPO ઇશ્યૂના કદમાં ₹730 કરોડનું અનુવાદ કરશે.

જ્યારે નવી સમસ્યા મૂડી અને ઈપીએસ પાતળી હશે, ત્યારે વેચાણ ભાગ માટેની ઑફરના પરિણામે માલિકી ટ્રાન્સફર થશે. કંપનીના પ્રારંભિક રોકાણકારોમાંથી એક ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સ કોર્પોરેશન (આઇએફસી) દ્વારા આશરે 32.99 લાખ શેરનું સંપૂર્ણ ઓએફએસ કદ પ્રદાન કરવામાં આવશે. નવા જારી કરવાના ભાગની આવકનો ઉપયોગ તેની કેટલીક લોનની ચુકવણી/પૂર્વચુકવણી કરવા, પેટાકંપનીઓમાં ભંડોળ ભરવા અને અધિગ્રહણ દ્વારા અજૈવિક વિકાસ માટે કરવામાં આવશે. એકત્રિત કરેલા ભંડોળનો નાનો ભાગ સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે પણ ઉપયોગ કરવામાં આવશે.

પ્રમોટર હોલ્ડિંગ્સ અને ઇન્વેસ્ટર ક્વોટા ફાળવણી ક્વોટા

કંપનીને પ્રદીપ કુમાર અગ્રવાલ, લલિત કુમાર અગ્રવાલ, રવિ અગ્રવાલ, દેવેન્દર અગ્રવાલ, પ્રદીપ કુમાર અગ્રવાલ HUF, લલિત કુમાર અગ્રવાલ HUF, રવિ અગ્રવાલ HUF, દેવેન્દર અગ્રવાલ HUF અને સર્વપ્રિયા સિક્યોરિટીઝ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું હતું. હાલમાં પ્રમોટર્સ કંપનીના 78.36% ધરાવે છે, જેને IPO પછી 69.63% પર ડાઇલ્યુટ કરવામાં આવશે. ઑફરની શરતો અનુસાર, ક્વૉલિફાઇડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ બાયર્સ (ક્યુઆઇબી) માટે નેટ ઑફરનું 75% અનામત રાખવામાં આવે છે, જ્યારે કુલ ઇશ્યૂના કદના માત્ર 10% રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે અનામત રાખવામાં આવે છે. અવશિષ્ટ 15% એચએનઆઈ/એનઆઈઆઈ રોકાણકારો માટે અલગ રાખવામાં આવે છે . સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડનો સ્ટોક NSE અને BSE પર સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવશે. નીચે આપેલ ટેબલ વિવિધ કેટેગરીમાં ફાળવણીના ભેટને કેપ્ચર કરે છે.

સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) IPO માં રોકાણ કરવા માટે લૉટ સાઇઝ

લૉટ સાઇઝ એ ન્યૂનતમ શેરની સંખ્યા છે જે ઇન્વેસ્ટરને IPO એપ્લિકેશનના ભાગ રૂપે મૂકવી પડશે. લૉટ સાઇઝ માત્ર IPO માટે લાગુ પડે છે અને એકવાર તે લિસ્ટ થયા પછી તેને 1 શેરના ગુણાંકમાં પણ ટ્રેડ કરી શકાય છે કારણ કે તે એક મુખ્ય બોર્ડની સમસ્યા છે. IPO માંના રોકાણકારો માત્ર ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ અને તેના ગુણાંકમાં રોકાણ કરી શકે છે. હસ્તાક્ષર વૈશ્વિક IPOના કિસ્સામાં, ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ ₹14,630 ના ઉપર બેન્ડ સૂચક મૂલ્ય સાથે 38 શેર છે. નીચે આપેલ ટેબલ હસ્તાક્ષર વૈશ્વિક (ઇન્ડિયા) લિમિટેડના IPOમાં રોકાણકારોની વિવિધ શ્રેણીઓ માટે લાગુ ન્યૂનતમ અને મહત્તમ લૉટ સાઇઝને કૅપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે B-HNI કેટેગરી અને QIB (યોગ્ય સંસ્થાકીય ખરીદદાર) કેટેગરી માટે, કોઈ ઉપરની મર્યાદા લાગુ પડતી નથી.

સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડ IPO માટેની મુખ્ય તારીખો અને કેવી રીતે અરજી કરવી?

આ સમસ્યા 20 સપ્ટેમ્બર 2023 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખુલ્લી છે અને 22 સપ્ટેમ્બર 2023 (બંને દિવસો સહિત) પર સબસ્ક્રિપ્શન માટે બંધ થાય છે. ફાળવણીના આધારે 27 સપ્ટેમ્બર 2023 ના રોજ અંતિમ કરવામાં આવશે અને રિફંડ 29 સપ્ટેમ્બર 2023 ના રોજ શરૂ કરવામાં આવશે. આ ઉપરાંત, ડીમેટ ક્રેડિટ 03 ઑક્ટોબર 2023 ના રોજ થવાની અપેક્ષા છે અને સ્ટૉક NSE અને BSE પર 04 મી ઑક્ટોબર 2023 ના રોજ સૂચિબદ્ધ થશે. સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડ ખૂબ જ અનન્ય કૉમ્બિનેશન પ્રદાન કરે છે. તેમાં સ્થાપિત અને પરીક્ષિત વ્યવસાયિક મોડેલ છે જે ઓછા ખર્ચના હાઉસિંગ સેગમેન્ટ તેમજ દિલ્હી-એનસીઆર ક્ષેત્રમાં મજબૂત ફ્રેન્ચાઇઝી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. હવે આપણે હસ્તાક્ષર વૈશ્વિક (ઇન્ડિયા) લિમિટેડના IPO માટે કેવી રીતે અરજી કરવી તેના વધુ વ્યવહારિક મુદ્દા પર જઈએ.

રોકાણકારો તેમના વર્તમાન ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ દ્વારા અપ્લાઇ કરી શકે છે અથવા ASBA એપ્લિકેશનને ઇન્ટરનેટ બેન્કિંગ એકાઉન્ટ દ્વારા સીધા લૉગ કરી શકાય છે. આ ફક્ત સ્વ-પ્રમાણિત સિંડિકેટ બેંકો (SCSB) ની અધિકૃત સૂચિ દ્વારા જ કરી શકાય છે. ASBA એપ્લિકેશનમાં, જરૂરી રકમ માત્ર અરજીના સમયે બ્લૉક કરવામાં આવે છે અને જરૂરી રકમ માત્ર ઍલોટમેન્ટ પર ડેબિટ કરવામાં આવે છે. રોકાણકારો રિટેલ ક્વોટમાં (દરેક એપ્લિકેશન દીઠ ₹2 લાખ સુધી) અથવા HNI / NII ક્વોટામાં (₹2 લાખથી વધુ) અરજી કરી શકે છે. કિંમત પછી ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ જાણવામાં આવશે.

સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડની ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ

નીચેના ટેબલ છેલ્લા 3 પૂર્ણ થયેલા નાણાંકીય વર્ષો માટે સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડના મુખ્ય ફાઇનાન્શિયલ કૅપ્ચર કરે છે.

ડેટા સ્ત્રોત: સેબી સાથે ફાઇલ કરેલ કંપની RHP (બધા ₹ આંકડાઓ કરોડમાં છે)

સિગ્નેચરગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડના ફાઇનાન્શિયલમાંથી કેટલાક મુખ્ય ટેકઅવે છે જેને નીચે મુજબ ગણવામાં આવી શકે છે

1. પાછલા 2 વર્ષોમાં, મહામારીની અસર પછી, આવકની વૃદ્ધિ મજબૂત રહી છે. જો કે, કંપની માટે પડકાર એ છે કે વેચાણનું ટ્રેક્શન હજુ પણ નીચેની લાઇનના વિકાસમાં અનુવાદ કરતું નથી. કંપની લેટેસ્ટ વર્ષમાં પણ નુકસાન કરવાનું ચાલુ રાખે છે અને તે માત્ર વર્તમાન વર્ષમાં જ છે કે કંપનીની નેટવર્થ પૉઝિટિવ બની ગઈ છે. તેથી મોટાભાગના પરંપરાગત મૂલ્યાંકન પગલાંઓ જેમ કે નેટ માર્જિન, ROE અને P/E રેશિયો આ સંદર્ભમાં ખૂબ જ અર્થપૂર્ણ ન હોઈ શકે.
    
2. કંપનીને જોવાની એક રીત વેચાણના ગુણોત્તર માર્કેટ કેપ પર આધારિત હશે. ₹1,586 કરોડની આવક પર, લિસ્ટિંગ પછીની માર્કેટ કેપ ₹5,410 કરોડમાં અનુવાદ કરે છે, જેનો અર્થ છે લગભગ 3.5X ના વેચાણ માટે માર્કેટ કેપ. શા માટે રોકાણકારો આવા ઉચ્ચ ગુણકની ચુકવણી કરશે તે પિતા માટે મુશ્કેલ છે.
    
3. કંપનીએ એસેટ ટર્નઓવર રેશિયો દ્વારા પ્રમાણિત કર્યા મુજબ ખૂબ ઓછી સંપત્તિનો પરસેવો કર્યો છે. જો કે, તે સમજી શકાય તેવું છે કારણ કે ખર્ચ આ બિઝનેસમાં આગળના અંતમાં હોય છે.

IPOની કિંમત અહીં મહત્વપૂર્ણ છે, જે અંતિમ પૅટ માર્જિન છે જે ટકાવી રાખશે અને કંપની દ્વારા રાખી શકાય તેવા ROE છે. હવે પણ, તે નુકસાન પહોંચાડતી કંપની રહે છે, તેથી IPO ને દિલ્હી/NCR ક્ષેત્રમાં વ્યાજબી હાઉસિંગના ભવિષ્ય પર બેટ તરીકે જોવા પડશે. તે એક ઉચ્ચ જોખમનો કૉલ છે અને રોકાણકારોએ તે અનુસાર કૉલ કરવો જોઈએ.