ચાવડા ઇન્ફ્રા IPO વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ

ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડને નિર્માણ અને સંલગ્ન સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટે 2012 માં શામેલ કરવામાં આવ્યું હતું. તે ગુજરાત રાજ્યમાં રહેણાંક, વ્યવસાયિક અને સંસ્થાકીય પ્રોજેક્ટ્સના વિસ્તારમાં આ સેવાઓ પ્રદાન કરે છે. આ ગ્રુપ વ્યાપકપણે અમદાવાદ, ગાંધીનગર અને રાજકોટના શહેરોમાં સક્રિય છે. ગ્રુપ, એકંદરે, 3 વર્ટિકલ્સ હેઠળ કાર્ય કરે છે જેમ કે. ચાવડા ઇન્ફ્રા, ચાવડા આરએમસી અને ચાવડા ડેવલપર્સ. તેણે પહેલેથી જ ગુજરાતમાં રહેણાંક, વ્યવસાયિક અને સંસ્થાકીય સંપત્તિઓમાં ફેલાયેલા 100 કરતાં વધુ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસિત અને વિતરિત કર્યા છે. તે આયોજન, ડિઝાઇન, બાંધકામ અને બાંધકામ પછીની પ્રવૃત્તિઓથી લઈને સંપૂર્ણ ગેમટ સેવાઓ પ્રદાન કરે છે. ચાવડા ઇન્ફ્રાને 3 વ્યવસાય લાઇન્સમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે, જેમાં કરાર કરવાની સેવાઓ, વિકાસ સેવાઓ અને વ્યવસાયિક ભાડાની સેવાઓનો સમાવેશ થાય છે.

અમદાવાદમાં ચાવડા ઇન્ફ્રા દ્વારા પૂર્ણ કરવામાં આવેલા કેટલાક લોકપ્રિય અને પ્રતિષ્ઠિત પ્રોજેક્ટ્સમાં સ્ટ્રાફ્ટ લક્ઝરિયા, શિવાલિક પાર્કવ્યૂ, શિવાલિક શારદા હારમની મુખ્ય નિવાસી પ્રોજેક્ટ્સમાં શામેલ છે. વિકસિત કમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં, તેમાં AAA કોર્પોરેટ હાઉસ, સદ્ભાવ હાઉસ, સૉલિટેર સ્કાય, સંદેશ પ્રેસ, સુયશ સૉલિટેર અને સૉલિટેર કનેક્ટ શામેલ છે. તેના કેટલાક પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સમાં નિર્મા યુનિવર્સિટી (જૂના બિલ્ડિંગ), ઝાયડસ સ્કૂલ અને એઆઈએસ ટોડલર્સ ડેનનો સમાવેશ થાય છે. તેમાં હાલમાં ₹600 કરોડથી વધુના સંયુક્ત મૂલ્ય સાથે પૂર્ણ થવાના વિવિધ તબક્કાઓમાં લગભગ 26 ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સ છે. આ 26 પ્રોજેક્ટ્સમાં 4 વ્યવસાયિક સંપત્તિ પ્રોજેક્ટ્સ, 4 સંસ્થાકીય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ અને 18 નિવાસી પ્રોજેક્ટ્સ શામેલ છે. ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડની કુલ કર્મચારી શક્તિ 250 છે.

ચાવડા ઇન્ફ્રા IPOની મુખ્ય શરતો

રાષ્ટ્રીય સ્ટૉક એક્સચેન્જ (NSE)ના SME સેગમેન્ટ પર ચાવડા ઇન્ફ્રા IPOના કેટલાક હાઇલાઇટ્સ અહીં આપેલ છે.

• આ સમસ્યા 12 સપ્ટેમ્બર 2023 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખુલે છે અને 14 સપ્ટેમ્બર 2023 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે બંધ થાય છે; બંને દિવસો સહિત.
   
• કંપની પાસે પ્રતિ શેર ₹10 નું ફેસ વેલ્યૂ છે અને તે બુક બિલ્ડિંગ સમસ્યા છે. નવી ઈશ્યુ IPO માટેની ઈશ્યુ પ્રાઇસ બેન્ડ પ્રતિ શેર ₹60 થી ₹65 સુધીની બેન્ડમાં નક્કી કરવામાં આવી છે. તમામ વિશ્લેષણના હેતુઓ માટે, પ્રાઇસ બેન્ડના ઉપરના અંતને ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યા છે.
   
• ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડના IPO માં કોઈ બુક બિલ્ટ ભાગ વગર એક નવું જ ઇશ્યૂ ઘટક છે. તે યાદ રાખવું જોઈએ કે નવું ઈશ્યુ ભાગ ઈપીએસ ડાઇલ્યુટિવ અને ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ છે, પરંતુ ઓએફએસ માત્ર માલિકીનું ટ્રાન્સફર છે અને તેથી તે ઈપીએસ અથવા ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ નથી.
   
• IPOના નવા ઇશ્યૂ ભાગના ભાગ રૂપે, ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડ કુલ 66,56,000 શેર (66.56 લાખ) જારી કરશે, જે પ્રતિ શેર ₹65 ની બેન્ડની ઉપરની કિંમતમાં કુલ ₹43.26 કરોડ એકત્રિત કરવામાં આવે છે.
   
• વેચાણ ભાગ માટે કોઈ ઑફર ન હોવાથી, નવી સમસ્યાની કુલ સાઇઝ પણ IPO ની કુલ સાઇઝ હશે. તેથી કુલ IPO સાઇઝમાં 66.56 લાખ શેર શામેલ હશે, જે પ્રતિ શેર ₹65 ની ઉપરી બેન્ડના ભાવ પર ₹43.26 કરોડ સુધી એકંદર હશે.
   
• દરેક SME IPO ની જેમ, આ સમસ્યામાં 3,36,000 શેરની માર્કેટ મેકર પોર્શન ફાળવણી સાથે માર્કેટ મેકિંગ ભાગ પણ છે. આ મુદ્દા માટે બજાર નિર્માતા X સિક્યોરિટીઝ લિમિટેડ ફેલાયેલ છે અને તેઓ લિસ્ટિંગ પછી કાઉન્ટર પર લિક્વિડિટી અને ઓછા આધારે ખર્ચ પર લિક્વિડિટી સુનિશ્ચિત કરવા માટે બે-રીતે ક્વોટ્સ પ્રદાન કરશે.
   
• કંપનીને મહેશ ચાવડા, ધર્મિષ્ટા ચાવડા અને જોહિલ ચાવડા દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું છે. હાલમાં કંપનીમાં પ્રમોટર હોલ્ડિંગ (પ્રમોટર ગ્રુપ સહિત) 100% છે. જો કે, શેર અને IPO ના નવા ઇશ્યૂ પછી, પ્રમોટર ઇક્વિટી હોલ્ડિંગ શેર 73% સુધી ઘટશે.
   
• કંપની દ્વારા તેના કાર્યકારી મૂડી ભંડોળના અંતર અને સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે પણ નવા જારીકર્તા ભંડોળનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે. ઉભા કરેલા ભંડોળનો ભાગ પણ સમસ્યા ખર્ચને પહોંચી વળવા તરફ જશે.
   
• જ્યારે બીલાઇન કેપિટલ એડવાઇઝર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ ઈશ્યુના લીડ મેનેજર હશે, ત્યારે કેફિન ટેક્નોલોજીસ લિમિટેડ ઈશ્યુના રજિસ્ટ્રાર હશે. આ સમસ્યા માટે બજાર નિર્માતા X સિક્યોરિટીઝ લિમિટેડ ફેલાયેલ છે.

રોકાણ માટે IPO ફાળવણી અને ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ

કંપનીએ QIB માટે ઇશ્યૂ સાઇઝનું 50%, રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે 35% અને HNI / NII ઇન્વેસ્ટર્સ માટે બૅલેન્સ 15% અથવા ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડના IPOમાં નૉન-રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે ફાળવણી કરી છે. આ માર્કેટ મેકર ક્વોટા પછી ચોખ્ખી સમસ્યાને સંદર્ભિત કરે છે. નીચે આપેલ ટેબલમાં ન્યૂનતમ અને મહત્તમ મંજૂર ક્વોટાના સંદર્ભમાં બ્રેકઅપ કૅપ્ચર કરવામાં આવ્યું છે.

IPO ઇન્વેસ્ટમેન્ટ માટે ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ 2,000 શેર હશે. આમ, રિટેલ રોકાણકારો IPO માં ન્યૂનતમ ₹1,30,000 (2,000 x ₹65 પ્રતિ શેર) નું રોકાણ કરી શકે છે. આ પણ મહત્તમ છે કે રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ IPO માં ઇન્વેસ્ટ કરી શકે છે. એચએનઆઈ / એનઆઈઆઈ રોકાણકારો 2,000 શેર ધરાવતા ઓછામાં ઓછા 4 લોટ્સનું રોકાણ કરી શકે છે અને તેમની કિંમત ન્યૂનતમ ₹2,60,000 હોવી જોઈએ. ક્યુઆઇબી તેમજ એચએનઆઇ/એનઆઇઆઇ રોકાણકારો શું માટે અરજી કરી શકે છે તેની પર કોઈ ઉપરની મર્યાદા નથી. નીચે આપેલ ટેબલ વિવિધ કેટેગરી માટે લૉટ સાઇઝનું વિવરણ કેપ્ચર કરે છે.

ચાવડા ઇન્ફ્રા IPO (SME) માં જાગૃત હોવાની મુખ્ય તારીખો

ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડના SME IPO મંગળવાર, સપ્ટેમ્બર 12, 2023 ના રોજ ખુલે છે અને ગુરુવાર સપ્ટેમ્બર 14, 2023 ના રોજ બંધ થાય છે. ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડ IPO બિડની તારીખ સપ્ટેમ્બર 12, 2023 10.00 AM થી સપ્ટેમ્બર 14, 2023 5.00 PM સુધીની છે. UPI મેન્ડેટ કન્ફર્મેશન માટેનો કટ-ઑફ સમય ઈશ્યુ બંધ થવાના દિવસે 5 PM છે; જે સપ્ટેમ્બર 14, 2023 છે.

એ નોંધ લેવી જોઈએ કે ASBA એપ્લિકેશનોમાં, કોઈ રિફંડની કલ્પના નથી. ASBA (બ્લૉક કરેલી રકમ દ્વારા સમર્થિત એપ્લિકેશનો) સિસ્ટમ હેઠળ કુલ એપ્લિકેશનની રકમ બ્લૉક કરવામાં આવી છે. એકવાર ફાળવણી અંતિમ થઈ જાય પછી, માત્ર રકમ જ કરવામાં આવેલી ફાળવણીની મર્યાદા સુધી ડેબિટ કરવામાં આવે છે અને બૅલેન્સની રકમ પરનું ધારણા આપોઆપ બેંક એકાઉન્ટમાં રિલીઝ કરવામાં આવે છે.

ચાવડા ઇન્ફ્રા લિમિટેડની ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ

નીચે આપેલ ટેબલ છેલ્લા 3 સંપૂર્ણ નાણાંકીય વર્ષો માટે ચાવડા ઇન્ફ્રા IPOના મુખ્ય ફાઇનાન્શિયલ કૅપ્ચર કરે છે.

ડેટાનો સ્ત્રોત: SEBI સાથે ફાઇલ કરેલ કંપની DRHP

કંપનીએ છેલ્લા 3 વર્ષોમાં 5% થી 7% ની શ્રેણીમાં નેટ માર્જિનનો અહેવાલ આપ્યો છે, જે તેઓ બાંધકામ અને સ્થાવર મિલકત વિકાસ માટે સ્વીકાર્ય છે. જો કે, નેટવર્થ પરનું રિટર્ન સતત 30% થી 40% ની શ્રેણીમાં રહ્યું છે, પરંતુ તે નાના ઇક્વિટી બેઝને કારણે વધુ છે. ચિંતાનો એક ક્ષેત્ર એ હોઈ શકે છે કે ઋણ લગભગ ચોખ્ખી કિંમતના કદમાં બે વાર રહ્યું છે અને તેને દબાણ મૂકવાની સંભાવના છે, ખાસ કરીને પ્રમાણમાં ઉચ્ચ સ્તરે વ્યાજ દરો સાથે. તેના વ્યવસાયની સ્થિતિના સંદર્ભમાં, તેણે ચોક્કસપણે ગુજરાત ક્ષેત્રમાં એક વિશિષ્ટ સ્થાન બનાવ્યું છે અને તેમાં રોકડ પ્રવાહ અને સારા સ્ટેડમાં ટોચની લાઇન વૃદ્ધિ હોવી જોઈએ. મૂલ્યાંકન શરતોમાં સ્ટૉક કેવી રીતે દેખાય છે.

સ્ટૉક P/E શરતો પર કેવી રીતે દેખાય છે? કંપની પાસે છેલ્લા 3 વર્ષોથી ₹4.72 નું સરેરાશ EPS છે જ્યારે લેટેસ્ટ વર્ષ માટે EPS વધુ વાસ્તવિક ₹6.69 છે. જો તમે ₹65 ની IPO ઉપરની બેન્ડની કિંમતની તુલના કરો છો, તો અમે 8-10 વખતની કમાણીની શ્રેણીમાં P/E ડિસ્કાઉન્ટ જોઈ રહ્યા છીએ, જે પિઅર ગ્રુપની તુલનામાં ખૂબ જ કન્ઝર્વેટિવ છે. ઉપરાંત, એસેટ ટર્નઓવર રેશિયોના સંદર્ભમાં, એસેટ સ્વેટિંગ લગભગ 1 વખત તંદુરસ્ત દેખાય છે અને તે ROE ને મજબૂત રાખવું જોઈએ. મૂલ્યાંકનોને સમર્થન આપવા માટે તે સારું હોવું જોઈએ. જો કે, બાંધકામ વ્યવસાયને ભૂતકાળમાં ચક્રીય બનાવવામાં આવ્યો છે અને ચોક્કસ ભૌગોલિક ક્ષેત્રે માંગ અને પુરવઠાના ચક્રો સાથે આગળ વધવામાં આવ્યો છે. તે એક જોખમ હશે, ખાસ કરીને તેને ધ્યાનમાં લેવું એ એક સ્મોલ કેપ રિયલ્ટી પ્લે છે. IPO માંના રોકાણકારો લાંબા સમય સુધી તૈયાર રહેવા જોઈએ અને ઉચ્ચ સ્તરના જોખમ માટે તૈયાર રહેવા જોઈએ.