Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ IPO વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ?

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડ - કંપની વિશે

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડ વ્યક્તિઓ, સ્ટાર્ટ-અપ્સ, SMEs અને કંપનીઓને પૂર્ણ કરવા માટે સુવિધાજનક વિકલ્પોની શ્રેણી સાથે વર્કસ્પેસ સોલ્યુશન્સ પ્રદાન કરવા માટે વર્ષ 2014 માં શામેલ કરવામાં આવ્યું હતું. કંપની હાલમાં 1,05,258 બેઠકોની ક્ષમતા સાથે 16 ભારતીય શહેરોમાં 169 કેન્દ્રો ચલાવે છે. કુલ શુલ્કપાત્ર વિસ્તાર કે જે Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડ હાલમાં કસ્ટડી હેઠળ છે તે 5.33 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ (SFT) છે. તે 25,312 બેઠકો અને 1.23 મિલિયન એસએફટીના અતિરિક્ત શુલ્કપાત્ર વિસ્તારના 31 કેન્દ્રોના રૂપમાં પણ ક્ષમતા ઉમેરી રહ્યું છે. જ્યારે Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડની લગભગ 82% સંપત્તિઓ વ્યવસાયિક સંપત્તિઓ છે, ત્યારે બૅલેન્સ 18% વૈકલ્પિક સંપત્તિઓ છે. કંપની ઉદ્યોગના અનુભવને વધારવા માટે 63 ડિઝાઇનર્સ અને પ્રોજેક્ટ મેનેજર્સની ટીમને પણ રોજગારી આપે છે.

કંપની 5 વર્ટિકલ્સમાં કાર્ય કરે છે; કોવર્કિંગ, એન્ટરપ્રાઇઝ, મોબિલિટી, Awfis ટ્રાન્સફોર્મ અને Awfis કેર. કોવર્કિંગ વર્ટિકલ ટૂંકા ગાળા અથવા લાંબા ગાળાના કરારો માટે કાર્યસ્થળના ઉકેલોને ખસેડવા માટે તૈયાર છે. એન્ટરપ્રાઇઝ વર્ટિકલ એન્ટરપ્રાઇઝને સપોર્ટ સેવાઓના સંપૂર્ણ સ્પેક્ટ્રમ સાથે કસ્ટમાઇઝ્ડ ઑફિસ સેટઅપ્સ પ્રદાન કરે છે. મોબિલિટી સોલ્યુશન્સ વર્ટિકલ્સ દૈનિક પાસ અને વર્ચ્યુઅલ ઑફિસ સોલ્યુશન્સ માટે મીટિંગ રૂમ પ્રદાન કરે છે. તે બંડલ્ડ સોલ્યુશન્સ પણ પ્રદાન કરે છે. Awfis વર્ટિકલને વ્યાપક ડિઝાઇન પ્રદાન કરે છે અને તેના વર્તમાન કેન્દ્રો માટે અને બાહ્ય વ્યવસાયિક કચેરીઓ વિકસાવવા માટે ઉકેલો બનાવે છે. તેના સ્પેસ પ્લાનિંગમાં યૂઝર-કેન્દ્રિત અભિગમ, ઍક્સેસિબિલિટી, ફ્લેક્સિબિલિટી અને કાર્યક્ષમતા શામેલ છે. આખરે, Awfis કેર વર્ટિકલ આ કેન્દ્રોમાં સુવિધાઓ મેનેજમેન્ટ સેવાઓ તેમજ બાહ્ય વ્યવસાયિક, રિટેલ અને નિવાસી જગ્યાઓને આવી સેવાઓ પ્રદાન કરે છે. આમાં સફાઈ, સુરક્ષા અને હાઉસકીપિંગ શામેલ છે.  

નવા કેન્દ્રોના ભંડોળ કેપેક્સ અને કાર્યકારી મૂડીની જરૂરિયાતો માટે નવા ભંડોળનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે. કંપનીને અમિત રમાણી અને પીક XV દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું છે. આઇપીઓનું નેતૃત્વ આઇસીઆઇસીઆઇ સિક્યોરિટીઝ, એક્સિસ કેપિટલ, આઇઆઇએફએલ સિક્યોરિટીઝ અને એમકે વૈશ્વિક નાણાંકીય સેવાઓ દ્વારા કરવામાં આવશે; જ્યારે બિગશેર સર્વિસેજ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ IPO રજિસ્ટ્રાર હશે.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO ઇશ્યૂના હાઇલાઇટ્સ

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ IPOના જાહેર ઇશ્યૂના કેટલાક મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ અહીં આપેલ છે.

• Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડનો IPO મે 22, 2024 થી મે 26, 2024 સુધી ખુલશે; બંને દિવસો સહિત. Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડનો સ્ટૉક પ્રતિ શેર ₹10 નું ફેસ વેલ્યૂ છે અને બુક બિલ્ડિંગ IPO માટેની પ્રાઇસ બેન્ડ પ્રતિ શેર ₹364 થી ₹383 ની રેન્જમાં સેટ કરવામાં આવી છે.
   
• Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડનો IPO શેર અને વેચાણ માટે ઑફર (OFS) ઘટકના નવા ઇશ્યૂનું સંયોજન હશે. નવી સમસ્યા કંપનીમાં ભંડોળ લાવે છે, પરંતુ ઇપીએસ અને ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ પણ છે. બીજી તરફ, OFS માત્ર માલિકીનું ટ્રાન્સફર છે.
   
• Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO નો નવો ભાગ 33,42,037 શેર (આશરે 33.42 લાખ શેર) જારી કરવામાં આવ્યો છે, જે પ્રતિ શેર ₹383 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹128 કરોડના નવા ઇશ્યૂ સાઇઝમાં અનુવાદ કરશે.
   
• Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO ના વેચાણ (OFS) ભાગમાં 1,22,95,699 શેર (આશરે 122.96 લાખ શેર) ની વેચાણ/ઑફર શામેલ છે, જે પ્રતિ શેર ₹383 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹470.93 કરોડના OFS સાઇઝમાં અનુવાદ કરશે.
   
• 122.96 લાખ શેરના ઓએફએસના કદમાંથી, 1 પ્રમોટર શેરહોલ્ડર પીક એક્સવી પાર્ટનર્સના રોકાણો (66.16 લાખ શેર) ઑફર કરશે. 2 અન્ય વેચાણ શેરધારકોમાંથી, બિસ્ક લિમિટેડ (55.95 લાખ શેર) ઑફર કરશે, અને લિંક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ ઑફર કરશે (0.85 લાખ શેર).
   
• આમ, Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના કુલ IPOમાં નવી સમસ્યા અને 1,56,37,736 શેર (આશરે 156.38 લાખ શેર) નો સમાવેશ થશે જે પ્રતિ શેર ₹383 ની ઉપરી બેન્ડના અંતે ₹598.93 કરોડના કુલ ઇશ્યૂ સાઇઝ સાથે એકંદર થાય છે.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO ને IPO મેઇનબોર્ડ પર NSE અને BSE પર સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવશે.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ IPO – મુખ્ય તારીખો

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO બુધવારે, 22 મે 2024 ના રોજ ખુલે છે અને સોમવાર, 27 મે 2024 ના રોજ બંધ થાય છે. Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડ IPO બિડની તારીખ 22 મે 2024 થી 10.00 AM થી 27 મે 2024 સુધી 5.00 PM પર છે. UPI મેન્ડેટ કન્ફર્મેશન માટેનો કટ-ઑફ સમય ઈશ્યુ બંધ થવાના દિવસે 5 PM છે; જે 27 મે 2024 છે.

એ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે ASBA એપ્લિકેશનોમાં, કોઈ રિફંડની કલ્પના નથી. ASBA (બ્લૉક કરેલ રકમ દ્વારા સમર્થિત એપ્લિકેશનો) સિસ્ટમ હેઠળ કુલ એપ્લિકેશનની રકમ બ્લૉક કરવામાં આવી છે. એકવાર ફાળવણી અંતિમ થઈ જાય પછી, માત્ર રકમ જ કરવામાં આવેલી ફાળવણીની મર્યાદા સુધી ડેબિટ કરવામાં આવે છે અને બૅલેન્સની રકમ પરનું ધારણા આપોઆપ બેંક એકાઉન્ટમાં રિલીઝ કરવામાં આવે છે. મે 29, 2024 ના રોજ ડિમેટ એકાઉન્ટમાં શેરનું ક્રેડિટ આઇએસઆઇએન કોડ – (INE108V01019) હેઠળ રોકાણકારોને દેખાશે. ડિમેટ એકાઉન્ટમાં આ ફાળવણી માત્ર શેરની ફાળવણીની મર્યાદા પર લાગુ પડે છે અને જો IPOમાં કોઈ ફાળવણી કરવામાં આવતી નથી, તો ડિમેટ એકાઉન્ટમાં કોઈ ક્રેડિટ દેખાશે નહીં.

પ્રમોટર હોલ્ડિંગ્સ અને ઇન્વેસ્ટર ફાળવણી ક્વોટા

IPOમાં હોલ્ડિંગ પ્રમોટર હાલમાં 41.05% છે, પરંતુ IPO પછી ડાઇલ્યુટ થઈ જશે કારણ કે એક નવી સમસ્યા છે અને હાલના પ્રમોટર્સ IPOના OFS ભાગના ભાગ રૂપે શેર પણ ઑફર કરી રહ્યા છે. ઑફરની શરતો મુજબ, ક્વૉલિફાઇડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ બાયર્સ (ક્યુઆઇબી) માટે નેટ ઑફરના 75% કરતાં ઓછી નથી, જ્યારે રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે નેટ ઑફરની સાઇઝના 10% કરતાં વધુ ન હોવી આરક્ષિત છે. અવશેષ 15% એચએનઆઈ/એનઆઈઆઈ રોકાણકારો માટે અલગ રાખવામાં આવે છે. નીચે આપેલ ટેબલ વિવિધ કેટેગરીમાં ફાળવણીના ભેટને કેપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે ઉપર દર્શાવેલ નેટ ઑફર એટલે કર્મચારીની ક્વૉન્ટિટી નેટ અને પ્રમોટર ક્વોટા, જેમ કે ઉપર દર્શાવેલ છે. કંપની દ્વારા તેના રેડ હેરિંગ પ્રોસ્પેક્ટસ (આરએચપી)માં કર્મચારીઓ માટે આરક્ષિત શેર તરીકે ₹2.00 કરોડ સુધીનો કર્મચારી ક્વોટા જાણ કરવામાં આવ્યો છે. એન્કર ભાગ, QIB ભાગમાંથી કાર્વ કરવામાં આવશે અને લોકો માટે ઉપલબ્ધ QIB ભાગને પ્રમાણમાં ઘટાડવામાં આવશે.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ IPO માં ઇન્વેસ્ટ કરવા માટે લૉટ સાઇઝ

લૉટ સાઇઝ એ ન્યૂનતમ શેરની સંખ્યા છે જે ઇન્વેસ્ટરને IPO એપ્લિકેશનના ભાગ રૂપે મૂકવી પડશે. લૉટ સાઇઝ માત્ર IPO માટે લાગુ પડે છે અને એકવાર તે લિસ્ટ થયા પછી તેને 1 શેરના ગુણાંકમાં પણ ટ્રેડ કરી શકાય છે કારણ કે તે એક મુખ્ય બોર્ડની સમસ્યા છે. IPO માંના રોકાણકારો માત્ર ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ અને તેના ગુણાંકમાં રોકાણ કરી શકે છે. Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના કિસ્સામાં, ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ ₹14,937 ના ઉપર બૅન્ડ સૂચક મૂલ્ય સાથે 39 શેર છે. નીચે આપેલ ટેબલ Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO માં રોકાણકારોની વિવિધ શ્રેણીઓ માટે લાગુ ન્યૂનતમ અને મહત્તમ લોટ્સ સાઇઝને કૅપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે B-HNI કેટેગરી અને QIB (યોગ્ય સંસ્થાકીય ખરીદદાર) કેટેગરી માટે, કોઈ ઉપરની મર્યાદા લાગુ પડતી નથી.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ

નીચે આપેલ ટેબલ છેલ્લા 3 સંપૂર્ણ નાણાંકીય વર્ષો માટે Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના મુખ્ય ફાઇનાન્શિયલ કૅપ્ચર કરે છે.

ડેટા સ્ત્રોત: સેબી સાથે ફાઇલ કરેલ કંપની આરએચપી (એફવાયનો અર્થ એપ્રિલ-માર્ચ સમયગાળાથી છે)

કંપની નાણાંકીય વર્ષ 23 ના તાજેતરમાં ઉપલબ્ધ સંપૂર્ણ વર્ષ મુજબ નુકસાન પહોંચાડતી કંપની હોવાથી, ઘણા ઉપજના ગુણોત્તરો મૂલ્ય ઉમેરી શકતા નથી. તેથી અમે અહીં માત્ર 2 રેશિયો જોઈશું. વેચાણ વૃદ્ધિ અને સંપત્તિ ટર્નઓવર રેશિયો

1. છેલ્લા 3 વર્ષોમાં, છેલ્લા 2 વર્ષોમાં વેચાણમાં આવકનો વિકાસ 3 કરતાં વધુ વધારો થયો છે. પાછલા બે વર્ષોમાં વૃદ્ધિ ખૂબ જ મજબૂત રહી છે, પરંતુ આકર્ષક બાબત એ છે કે વેચાણ કર્ષણ ખરેખર મજબૂત રહ્યું છે. જો કે, આ પ્રકારના બિઝનેસમાં થતા ખર્ચની અગ્રિમ પ્રકૃતિને કારણે, કંપની હજુ પણ નુકસાનમાં છે.
    
2. સંપત્તિ ટર્નઓવર ગુણોત્તર અથવા પરસેવોનો ગુણોત્તર 0.59X પર ખૂબ ઓછો છે અને પાછલા બે વર્ષમાં 0.50 થી ઓછો છે. જો કે, તે વધુ છે કારણ કે તે ઝડપી ગતિએ જગ્યા ઉમેરી રહ્યું છે જ્યારે આવક સામાન્ય રીતે અડચણ સાથે વધે છે. આની કાળજી લેવી જોઈએ કારણ કે આગામી કેટલાક ત્રિમાસિકમાં આવક પિકઅપ થઈ જાય છે.

એકંદરે, કંપનીએ ટોચની લાઇનની વૃદ્ધિ જાળવી રાખી છે. જો કે, કંપની દ્વારા ટકાઉ નુકસાનના પરિણામે નફાકારકતાના ગુણોત્તર ખૂબ જ સંબંધિત નથી.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ IPO ના મૂલ્યાંકન મેટ્રિક્સ

ચાલો આપણે મૂલ્યાંકનના ભાગ પર જઈએ. સામાન્ય રીતે મૂર્ત નફા ડેટાની ગેરહાજરીમાં મૂલ્યાંકન પરની ધારણાઓને માન્ય કરવું મુશ્કેલ છે. તેથી, અમે Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના IPO પર નજર રાખવા માટે અન્ય પ્રોક્સી રેશિયો અને બિન-નાણાંકીય અમૂર્તતાઓ પર નજર રાખીશું.

Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડના મૂલ્યાંકનમાં કેટલાક મૂળભૂત પડકારો છે. પ્રથમ, તેમાં કોઈપણ સ્ટાન્ડર્ડ પ્રોફિટેબિલિટી ડિસ્કાઉન્ટિંગ મેટ્રિસનો ઉપયોગ કરવાનો નફો નથી. બીજું, કોઈ પીયર ગ્રુપ નથી જ્યાં અમે વેચાણના આધારે પ્રોક્સી મૂલ્યાંકન રેશિયોનો ઉપયોગ કરી શકીએ છીએ. રેશિયો બુક કરવાની કિંમત પર એક રીત છે. કન્વર્ટિબલ ડિબેન્ચર અને કન્વર્ટિબલ પસંદગીના શેરના ડાઇલ્યુશન અસરને ધ્યાનમાં લીધા પછી કંપનીની નેટ એસેટ વેલ્યૂ દર શેર દીઠ ₹39.79 છે. જે IPO કિંમત પર 9.6X ની બુક વેલ્યૂ ડિસ્કાઉન્ટિંગ માટે ઉતરે છે. તે એક શુદ્ધ સર્વિસ ઓરિએન્ટેડ મોડેલ શોધે છે જે અલગ દ્રષ્ટિકોણથી કામના ભવિષ્ય પર બેટિંગ છે.

અમૂર્ત બાબતો વિશે શું? એ હકીકત સિવાય કે તે ખૂબ ઓછું ડેબ્ટ સ્ટૉક છે, Awfis સ્પેસ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડ ટેબલ પર કેટલીક અન્ય સ્પષ્ટ અમૂર્તતાઓ લાવે છે. તેનું નવીન અને લવચીક વર્કપ્લેસ મોડેલ ઘણા ઇચ્છુક ટેકર્સને શોધી રહ્યું છે. તેણે એકીકૃત પ્લેટફોર્મ અભિગમ દ્વારા વૃદ્ધિનું સંચાલન કર્યું છે. ઉપરાંત, Awfis કેર જેવી સંલગ્ન સેવાઓ કંપનીને ગ્રાહકના પ્રવેશને ઊંડાણ આપવા અને ગ્રાહક દીઠ આવકમાં સુધારો કરવાની મંજૂરી આપે છે. તેના ઓછા ઋણ અને વિકાસશીલ નેતૃત્વ સાથે, આગામી 2-3 વર્ષો માટે તે સારો વ્યવસાય બની શકે છે. જો કે, તે વધુ જોખમનો ખેલ હશે અને લાંબા ગાળાનું દ્રષ્ટિકોણ સલાહભર્યું છે.