અર્કેડ ડેવલપર્સ IPO 16 સપ્ટેમ્બર - પ્રાઇસ બેન્ડ ₹121-128/share ખુલે છે

અર્કેડ ડેવલપર્સ લિમિટેડ એ એક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની છે જે મુંબઈ, મહારાષ્ટ્રમાં ઉચ્ચ સ્તરીય, અત્યાધુનિક જીવનશૈલીના રહેઠાણ વિકાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. કંપનીનો વ્યવસાય બે મુખ્ય સેગમેન્ટમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે: કંપની દ્વારા હસ્તગત જમીન પર રહેણાંક ઇમારતોનો વિકાસ/નિર્માણ (નવા પ્રોજેક્ટ્સ) અને હાલની ઇમારતોનું પુનર્વિકાસ (વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ). 2017 અને Q1 2024 વચ્ચે, કંપનીએ 1,220 રહેઠાણ એકમો શરૂ કર્યા અને મહારાષ્ટ્રના MMR માં વિવિધ બજારોમાં 1,045 રહેઠાણ એકમોનું વેચાણ કર્યું. 30 જૂન 2024 સુધી, કંપનીએ રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીનું 2.20 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકસિત કર્યું છે. સીવાય2003 થી માર્ચ 2024 સુધી, કંપનીએ મુંબઈના પશ્ચિમી વિસ્તારોમાં 10 પ્રોજેક્ટનું પુનર્વિકાસ અને દક્ષિણ-કેન્દ્રિત મુંબઈમાં 1 પ્રોજેક્ટ (ભાગીદારી પેઢી દ્વારા જેમાં કંપનીનો બહુમતનો હિસ્સો ધરાવે છે) સંપૂર્ણ 1,000,000 ચોરસ ફૂટ (લગભગ) બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર સાથે <n5>,<n6>,<n7> પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કર્યા છે.

છેલ્લા બે દાયકાઓમાં, અર્કેડ ડેવલપર્સે સ્ટેન્ડઅલોન ધોરણે 11 પ્રોજેક્ટ્સ, ભાગીદારી પેઢીઓ દ્વારા અમલમાં મુકવામાં આવેલા 2 પ્રોજેક્ટ્સ સહિત 28 પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કર્યા છે જેમાં કંપનીએ બહુમતનો હિસ્સો ધરાવ્યો છે, 8 પ્રમોટર દ્વારા તેમની માલિકી, M/s અર્કેડ ક્રિએશન્સ અને અન્ય થર્ડ પાર્ટીઓ સાથે સંયુક્ત વિકાસ કરારો દ્વારા 9 પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા અમલમાં મુકવામાં આવ્યા છે. આ પ્રોજેક્ટ્સમાં કુલ 4.5 મિલિયન ચોરસ મીટરથી વધુ બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર છે અને 4,000 થી વધુ ગ્રાહકોને પ્રદાન કરવામાં આવ્યા છે. 30 જૂન 2024 સુધી, કંપની પાસે કરારના આધારે 201 કાયમી કર્મચારીઓ અને અતિરિક્ત 850 કર્મચારીઓ હતા.

ઈશ્યુના ઉદ્દેશો

અર્કેડ ડેવલપર્સ લિમિટેડ નીચેના ઉદ્દેશો માટે ઈશ્યુમાંથી નેટ આવકનો ઉપયોગ કરવા માંગે છે:

1. ભંડોળ વિકાસ ખર્ચ: આ ભંડોળ ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવાના ખર્ચને આંશિક રીતે આવરી લેશે (જેમ કે. આર્કેડ નેસ્ટ, પ્રાચી CHSL, અને C-યુનિટ).
2. જમીન સંપાદન અને સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ: રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ અને સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે હજી સુધી ઓળખી શકાય તેવી જમીનનું ભંડોળ મેળવવું.

અર્કેડ ડેવલપર્સ IPO ની હાઇલાઇટ્સ

આર્કેડ ડેવલપર્સ IPO ₹410.00 કરોડના બુક-બિલ્ટ ઇશ્યૂ સાથે લૉન્ચ કરવા માટે તૈયાર છે. આ સમસ્યા સંપૂર્ણપણે નવી છે. IPO ની મુખ્ય વિગતો અહીં આપેલ છે:

• IPO 16 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખોલવામાં આવે છે અને 19 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ બંધ થાય છે.
• આ ફાળવણી 20 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ અંતિમ થવાની અપેક્ષા છે.
• 23 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ રિફંડ શરૂ કરવામાં આવશે.
• 23 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ ડિમેટ એકાઉન્ટમાં શેરોના ક્રેડિટની પણ અપેક્ષા છે.
• કંપની 24 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ અસ્થાયી રૂપે BSE અને NSE પર લિસ્ટ બનાવશે.
• પ્રાઇસ બૅન્ડ પ્રતિ શેર ₹121 થી ₹128 સુધી સેટ કરવામાં આવે છે.
• ફ્રેશ ઈશ્યુમાં 3.2 કરોડ શેર શામેલ છે, જે ₹410.00 કરોડ જેટલો છે.
• એપ્લિકેશન માટે લોટની ન્યૂનતમ સાઇઝ 110 શેર છે.
• રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સને ન્યૂનતમ ₹14,080 નું ઇન્વેસ્ટ કરવાની જરૂર છે.
• નાની NII (sNII) માટે ન્યૂનતમ રોકાણ 15 લૉટ (1,650 શેર) છે, જેની રકમ ₹ 211,200 છે.
• બિગ એનઆઇઆઇ (બીએનઆઇઆઇ) માટે ન્યૂનતમ રોકાણ 72 લૉટ (7,920 શેર) છે, જેની રકમ ₹ 1,013,760 છે.
• યુનિસ્ટોન કેપિટલ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ આઇપીઓ માટે બુક-રનિંગ લીડ મેનેજર છે.
• બિગશેયર સર્વિસેજ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ રજિસ્ટ્રાર તરીકે કામ કરે છે.

અર્કેડ ડેવલપર્સ IPO - મુખ્ય તારીખો

UPI મેન્ડેટ કન્ફર્મેશન માટે કટ-ઑફ સમય 19 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ 5:00 PM છે . રોકાણકારો માટે તેમની અરજીઓની સફળતાપૂર્વક પ્રક્રિયા કરવામાં આવે તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે આ સમયસીમા મહત્વપૂર્ણ છે. કોઈપણ છેલ્લી મિનિટની તકનીકી સમસ્યાઓ અથવા વિલંબને ટાળવા માટે રોકાણકારોને આ સમયસીમા પહેલાં તેમની અરજીઓ પૂર્ણ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

આર્કેડ ડેવલપર્સ IPO જારી કરવાની વિગતો/કેપિટલ હિસ્ટ્રી

અર્કેડ ડેવલપર્સ IPO 16 સપ્ટેમ્બરથી 19 સપ્ટેમ્બર 2024 સુધી શેડ્યૂલ કરેલ છે, જેમાં શેર દીઠ ₹121 થી ₹128 ની પ્રાઇસ બેન્ડ અને ₹10 નું ફેસ વેલ્યૂ શામેલ છે . ઈશ્યુની કુલ સાઇઝ 32,031,250 શેર છે, જે નવી સમસ્યા દ્વારા ₹410.00 કરોડ સુધી વધારો કરે છે. IPO BSE અને NSE બંને પર સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવશે. પ્રી-ઇશ્યૂ શેરહોલ્ડિંગ 153,626,016 શેર છે.

આર્કેડ ડેવલપર્સ IPO એલોકેશન અને ન્યૂનતમ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ લૉટ સાઇઝ

IPO શેર નીચે મુજબ વિવિધ ઇન્વેસ્ટર કેટેગરીમાં ફાળવવામાં આવે છે:

રોકાણકારો આ આંકડાના ગુણાંકમાં જરૂરી વધારાની બિડ સાથે ઓછામાં ઓછા 110 શેર માટે બોલી મૂકી શકે છે. નીચે આપેલ ટેબલ રિટેલ રોકાણકારો અને HNI માટે ન્યૂનતમ અને મહત્તમ રોકાણની રકમ દર્શાવે છે, જે શેર અને નાણાંકીય મૂલ્યોમાં વ્યક્ત કરવામાં આવે છે.

SWOT વિશ્લેષણ: અર્કેડ ડેવલપર્સ લિમિટેડ

શક્તિઓ:

• મુંબઈ રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં મજબૂત હાજરી
• નવા વિકાસ અને પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ બંનેમાં વ્યાપક અનુભવ
• 4.5 મિલિયનથી વધુ સ્ક્વેર મીટર બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર સાથે 28 પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવાનો રેકોર્ડ ટ્રૅક કરો
• હાઇ-એન્ડ, અત્યાધુનિક લાઇફસ્ટાઇલ રેસિડેન્શિયલ વિકાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો
• સ્ટેન્ડઅલોન, ભાગીદારી અને સંયુક્ત વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ સહિત વિવિધ પ્રોજેક્ટ પોર્ટફોલિયો

નબળાઈઓ:

• મુંબઈમાં ભૌગોલિક સાંદ્રતા, સંભવિત રીતે બજારની વિવિધતાને મર્યાદિત કરે છે
• સાઇક્લિકલ રિયલ એસ્ટેટ બજાર પર નિર્ભરતા
• જમીન પ્રાપ્તિ અને પ્રોજેક્ટ વિકાસ માટે ઉચ્ચ મૂડીની જરૂરિયાતો

તકો:

• મુંબઈમાં હાઇ-એન્ડ રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીની વધતી માંગ
• મહારાષ્ટ્ર અથવા ભારતના અન્ય પ્રદેશોમાં વિસ્તરણની સંભાવના
• આવાસ માટે શહેરીકરણ અને વસ્તીની વૃદ્ધિમાં વધારો થવાની માંગમાં વધારો
• મુંબઈના જૂના ભાગોમાં પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં તકો

જોખમો:

• મુંબઈ રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં ઇંટેન્સ સ્પર્ધા
• રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ અને કિંમતને અસર કરતા નિયમનકારી ફેરફારો
• આર્થિક મંદી હાઉસિંગની માંગ અને સંપત્તિની કિંમતોને અસર કરે છે
• સંભવિત સપ્લાય ચેઇન અવરોધો અથવા નિર્માણ સામગ્રીમાં ખર્ચમાં વધારો

ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ: અર્કેડ ડેવલપર્સ લિમિટેડ

આર્કેડ ડેવલપર્સ લિમિટેડએ મજબૂત નાણાંકીય વૃદ્ધિ દર્શાવી છે, ખાસ કરીને સૌથી તાજેતરના નાણાંકીય વર્ષમાં. કંપનીની સંપત્તિઓમાં સ્થિર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, જે નાણાંકીય વર્ષ 22 માં ₹3,699.67 લાખથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹5,750.05 લાખ થઈ ગઈ છે, જે બે વર્ષોમાં લગભગ 55.4% ની વૃદ્ધિનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. સંપત્તિમાં આ વધારો કંપનીના રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયો અને ઓપરેશનલ ક્ષમતાઓમાં વિસ્તરણને સૂચવે છે.

આવકમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવામાં આવી છે, ખાસ કરીને નાણાંકીય વર્ષ 24 માં . તે નાણાંકીય વર્ષ 22 માં ₹2,371.82 લાખથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹6,357.12 લાખ થઈ, જે બે વર્ષોમાં 167.9% નો પ્રભાવશાળી વધારો કર્યો છે. નાણાંકીય વર્ષ 23 થી નાણાંકીય વર્ષ 24 સુધીની વાર્ષિક વૃદ્ધિ ખાસ કરીને 184% પર નોંધપાત્ર હતી, જે મજબૂત વેચાણ કામગીરી અને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણતાને સૂચવે છે.

કંપનીની નફાકારકતામાં નોંધપાત્ર સુધારો થયો છે. ટૅક્સ પછીનો નફો નાણાંકીય વર્ષ 22 માં ₹508.44 લાખથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹1,228.08 લાખ થયો છે, જે બે વર્ષોમાં 141.5% ની વૃદ્ધિનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. નાણાંકીય વર્ષ 23 થી નાણાંકીય વર્ષ 24 સુધી પીએટીમાં વર્ષ-અધિક વર્ષની વૃદ્ધિ 142% હતી, જેમાં સુધારેલ ઓપરેશનલ કાર્યક્ષમતા અને સફળ પ્રોજેક્ટ ડિલિવરી દર્શાવવામાં આવી હતી.