પુરવંકરા: વૃદ્ધિ માટે તૈયાર

પુરવંકરા લિમિટેડ બેંગલુરુમાં મુખ્યાલય ધરાવતી ભારતની અગ્રણી સૂચિબદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાંથી એક છે. The company embarked on its remarkable journey 47 years back in 1975 with a clear vision and mission to meet the aspiration of teeming millions by offering quality homes.

અન્ય એ-ગ્રેડ ડેવલપર્સ સાથે સિંક કરીને, પુરવંકરાએ કોવિડ-નેતૃત્વવાળા વિક્ષેપની અસરની પરિવર્તન હોવા છતાં મજબૂત સેક્ટર ટેલવિંડ્સ ડ્રાઇવિંગ હાઉસિંગ ડિમાન્ડ દ્વારા સમર્થિત એફવાય22 માં સૌથી વધુ વેચાણ પરફોર્મન્સની જાણ કરી હતી.

વધારેલી વ્યાજ દર, અને ઘરની માલિકીનો હેતુ જેવા અનુકૂળ મેક્રો વચ્ચે હાઉસિંગ સેક્ટરમાં વધતી માંગ. બ્રાન્ડેડ ખેલાડીઓ માટે ગ્રાહકની પસંદગીનું શિફ્ટ ડ્રાઇવિંગ સપ્લાય-સાઇડ કન્સોલિડેશન ચાલુ રહેશે.

વ્યાજ દરોમાં 100-150 બીપીએસની વૃદ્ધિ માંગ પર ગંભીર અસર પડશે નહીં કારણ કે વ્યાજ દર હંમેશા ઉચ્ચ છે અને વેતન વૃદ્ધિની સંભાવનાઓ સકારાત્મક દેખાય છે જે ડ્રાઇવિંગ હાઉસિંગની માંગને ચાલુ રાખશે.

ફૂગાવાના દબાણના કારણે નાણાંકીય વર્ષ 22 માં 6-7% નો વધારો થયો ખર્ચના આધારે. પુરવંકરા સમગ્ર પ્રોજેક્ટ્સમાં કૅલિબ્રેટેડ કિંમતમાં વધારા દ્વારા ખર્ચમાં વધારો કરી શક્યા હતા.

કંપનીએ વ્યાજબી (પ્રોવિડન્ટ બ્રાન્ડ), પ્રીમિયમ/લક્ઝરી અને કમર્શિયલ (પુરવંકરા) અને પ્લોટ કરેલ વિકાસ (પુરવંકરા જમીન) જેવા તમામ મુખ્ય ક્ષેત્રોમાં વિકાસના ખિસ્સા મેળવવા માટે વિવિધ બ્રાન્ડ વ્યૂહરચના પસંદ કરી છે.

ભાગ લેવા માટે, અંતર્નિહિત ક્ષેત્રની માંગમાં, પુરવંકરા પાસે આગામી 12-15 મહિનાઓમાં 12 મિલિયન ચોરસ ફૂટ (ટીએસએ) (ટીડીએની 16.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટ) ની મજબૂત લૉન્ચ પાઇપલાઇન છે. આ નાણાંકીય વર્ષ 22 લોન્ચના લગભગ 3.3x છે. about75% લૉન્ચની અપેક્ષા બેંગલુરુમાં છે.

16.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સિવાય, પુરવંકરા પાસે નાણાંકીય જમીન બેંકની લગભગ 41 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે જે વિકાસની મજબૂત દ્રષ્યતા પ્રદાન કરે છે. અમારું માનવું છે કે આ જમીન પાર્સલ ન્યૂનતમ મૂડી ફાળવણી સાથે ભવિષ્યના પ્રારંભને ચલાવવા માટે ઉપયોગી હશે, જેના પરિણામે સુધારેલ નાણાંકીય પ્રદર્શન આગળ વધશે.

પુરવંકર રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું ચાલુ રાખશે, જો કે, મેનેજમેન્ટ ભારતના કમર્શિયલ ઑફિસની જગ્યા પર અપબીટ રહે છે તેમજ આ સેગમેન્ટમાં તેના પદચિહ્નને વિસ્તૃત કરવાનો હેતુ ધરાવે છે. જ્યારે રહેઠાણ એક લમ્પી વ્યવસાય છે, ત્યારે વ્યવસાયિક સ્થિર વાર્ષિક આવક પ્રદાન કરે છે. લાંબા ગાળામાં, કંપની વ્યવસાયિક અને રહેઠાણનું 20:80 મિશ્રણ અપેક્ષિત છે.

પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ/સ્વતંત્ર હાઉસિંગ એક સેગમેન્ટ છે જે મોટાભાગે અસંગઠિત નાના ખેલાડીઓ દ્વારા ફ્રેગમેન્ટ અને કેટર કરવામાં આવ્યું હતું. જો કે, બ્રાન્ડેડ ડેવલપર્સ માટે ગ્રાહકની પસંદગીમાં ફેરફાર સાથે, ઘણા ગ્રેડ એ ડેવલપર્સ (સહિત. પુરવંકરા) એ આ સેગમેન્ટ દાખલ કર્યું છે. પુરવંકરાએ એક સમર્પિત બ્રાન્ડ - 'પુરવંકરા જમીન' બનાવ્યું છે - આ સેગમેન્ટને પૂર્ણ કરવા માટે અને મધ્યમથી લાંબા ગાળામાં તેના વેચાણ મિશ્રણના 15-20% યોગદાન આપવાની અપેક્ષા રાખે છે.