પુરાણિક બિલ્ડર્સ IPO : 7 વિશે જાણવાની બાબતો

પુરાણિક બિલ્ડર્સ, એક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની છે જેણે સપ્ટેમ્બર 2021 માં સેબી સાથે તેની ડીઆરએચપી ફાઇલ કરી હતી, તેને ડિસેમ્બર 2021 માં તેના પ્રસ્તાવિત આઇપીઓ માટે મંજૂરી મળી હતી. જો કે, કંપની હજી સુધી IPO ની તારીખ અને સમય માટે તેની યોજનાઓ તૈયાર કરવાની છે. સ્પષ્ટપણે, કંપની હવે રાહ જોવા માંગે છે અને ધૂળના સમાધાન સુધી જોવા માંગે છે અને નવી સમસ્યાઓની માંગ પર વધુ સ્પષ્ટતા છે.

પુરાણિક બિલ્ડર્સ મુખ્યત્વે પશ્ચિમી ભારતમાં મુંબઈ અને પુણેના મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્રોમાં હાજર છે. ઈસ્ત્રીકરણથી, કંપની દ્વારા ભૂતકાળમાં બે વાર IPO રદ કર્યા પછી IPO માર્કેટને ટૅપ કરવાનો ત્રીજો પ્રયત્ન કરવામાં આવ્યો છે અને ત્રીજી વખત ભાગ્યશાળી બનવાની આશા રાખે છે.

પુરાણિક બિલ્ડર્સ IPO વિશે જાણવા માટેના 7 મુખ્ય પરિબળો

1) શરૂઆતમાં, આ પુરાણિક બિલ્ડર્સનો પ્રથમ પ્રયત્ન નથી પરંતુ આઇપીઓ પર ત્રીજો પ્રયત્ન છે. પ્રથમ પ્રસંગે, પુરાણિક બિલ્ડર્સએ 2018 માં તેના પ્રસ્તાવિત IPO માટે ફાઇલ કરી હતી પરંતુ બજારોમાં મંદીને કારણે તે સમયે IPO પ્લાનને શેલ કર્યું હતું.

ત્યારબાદ, ફરીથી, કંપનીએ 2019 ના અંતમાં IPO માટે ફાઇલ કરી હતી, પરંતુ એકવાર ફરીથી સમય ખૂબ જ ખોટું હતું. કોવિડ-19 દ્વારા બનાવેલ તણાવને કારણે, પુરાણિક બિલ્ડર્સને તેના IPO પ્લાન્સને છોડી દેવાની ફરજ પડી હતી. હવે IPO પર તેના ત્રીજા પ્રયત્ન માટે મંજૂરી મળી ગઈ છે.

2) ધ પુરાણિક બિલ્ડર્સ IPO શેરના નવા ઇશ્યૂ અને હાલના પ્રમોટર અને પ્રારંભિક રોકાણકારો દ્વારા વેચાણ માટેની ઑફરનું સંયોજન હશે. નવા ઈશ્યુ કમ્પોનન્ટ લગભગ ₹510 કરોડ હશે જે કંપનીમાં નવા ફંડ્સ રજૂ કરશે અને ઇપીએસ પતંગ પણ હશે.

આ ઉપરાંત, પુરાણિક બિલ્ડર્સ વેચાણ માર્ગ માટે ઑફર હેઠળ 945,000 શેર પણ ઑફર કરશે, તે કિસ્સામાં તે માલિકીનું ટ્રાન્સફર હશે પરંતુ કંપનીમાં આવતા કોઈપણ નવા ભંડોળને પરિણામ આપશે નહીં અથવા તે ઈપીએસ ડિલ્યુટિવ રહેશે નહીં.

3) વેચાણ માટે ઑફરના ભાગ રૂપે, ભાગીદારી બે મુખ્ય પ્રમોટર્સ પાસેથી આવશે. બે પ્રમોટર્સ, રવીન્દ્ર પુરાણિક અને ગોપાલ પુરાણિક, ઓએફએસના કુલ કદને 9.45 લાખ શેર સુધી લઈ જતા એકમોમાં દરેક 472,500 શેર ઑફર કરશે. જો કે, IPO ની એકંદર સાઇઝ માત્ર એકવાર કિંમતની બેન્ડ નક્કી થયા પછી જ જાણવામાં આવશે. ચાલો હવે કંપની દ્વારા ₹510 કરોડ (જારી કરવાના ચોખ્ખા ખર્ચ)ની નવી સમસ્યાનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવામાં આવશે તે જણાવો.

₹510 કરોડની નવી આવકનો ઉપયોગ મુખ્યત્વે પુરાણિક નિર્માતાઓ દ્વારા કંપનીના ઋણને ઘટાડવા અને સામાન્ય કાર્યકારી મૂડી ભંડોળ અને અન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે કરવામાં આવશે. ઋણમાં ઘટાડો ખાસ કરીને પુરાણિક નિર્માતાઓ માટે પ્રશંસાપાત્ર રહેશે કારણ કે કંપનીનો ઉચ્ચ લીવરેજ રેશિયો છે જે તેના સોલ્વન્સી રેશિયોને મોટી હદ સુધી અસર કરે છે. તેથી, પુરાણિક બિલ્ડર્સ માટે ડેબ્ટ રિડક્શન પ્રોગ્રામનું મૂલ્ય વર્ધક રહેશે.

4) પુરાણિક બિલ્ડર્સ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન પ્રદેશ (એમએમઆર) અને પુણે મેટ્રોપોલિટન પ્રદેશ (પીએમઆર) માં લોઅર-મિડ અને મિડ-રેન્જ પ્રોજેક્ટ્સના વિકાસ અને માર્કેટિંગમાં નિષ્ણાત છે. કંપની પાસે છેલ્લા 31 વર્ષોથી MMR અને PMR પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસમાં સક્રિય હોવાથી સમૃદ્ધ અનુભવ છે.

વ્યવસાય સાથે આ લાંબા સહયોગથી સંભવિત ગ્રાહકો, સપ્લાયર્સ, મજૂરી વગેરે સાથે ગહન જોડાણો બનાવવામાં કંપનીને મદદ મળી છે. તેનું ધ્યાન વ્યાજબી રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ પર રહે છે.

5) FY21 માટે, કંપનીની વેચાણ ₹730 કરોડથી ₹513 કરોડ સુધી ઘટી ગઈ છે જ્યારે નફા રૂપિયા 51 કરોડથી ઘટે છે ₹36 કરોડ. આ ઘટાડો મુખ્યત્વે મહામારીના કારણે લાંબા સમય સુધી બાંધકામ પ્રવૃત્તિને સમાપ્ત કરવા તેમજ લોકોની નિકાલ યોગ્ય આવક પર વધુ તણાવને કારણે કરી શકાય છે. નાણાંકીય વર્ષ 22 ના પ્રથમ ત્રિમાસિકમાં, પુરાણિક બિલ્ડર્સે ₹57 કરોડ સુધીની કામગીરીમાંથી ચોખ્ખી રોકડ જાણ કરી હતી.

6) આ સમસ્યાની મદદથી, પુરાણિક બિલ્ડર્સ એ ટ્રેક્શન પર નિર્માણ કરવાનો ઇરાદો ધરાવે છે કે બુકિંગમાં સ્પાઇકના સંદર્ભમાં રિયલ્ટી કંપનીઓ છેલ્લા કેટલાક ત્રિમાસિકોમાં જોઈ રહી છે. આ ભારતની મોટી મોટી રિયલ્ટી કંપનીઓ, ખાસ કરીને લાભદાયી મુંબઈ, બેંગલુરુ અને એનસીઆર ક્ષેત્રમાં રહી છે.

આગળના કેટલાક મુખ્ય પ્રોજેક્ટ્સમાં પુરાણિક્સ ટોક્યો બે, પુરાણિક હોમટાઉન, પુરાણિક્સ સિટી રિઝર્વા, પુરાણિક રુમાહ બાલી, પુરાણિક કેપિટલ, પુરાણિક એલિટો ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ વગેરેનો સમાવેશ થાય છે.

7) એલારા કેપિટલ અને હા, સિક્યોરિટીઝ પુરાણિક બિલ્ડર્સ માટે બુક રનિંગ લીડ મેનેજર્સ હશે. કંપની પસંદગીની સંસ્થાઓ, HNIs અને પરિવારની કચેરીઓ સાથે શેરના ₹150 કરોડના પ્રી-IPO પ્લેસમેન્ટને પણ ગંભીરતાથી ધ્યાનમાં લે છે. પ્રી-IPO પ્લેસમેન્ટ સફળ થવાની સ્થિતિમાં, IPO ની સાઇઝ પ્રમાણમાં ઘટાડવામાં આવશે.

પણ વાંચો:-

ફેબ્રુઆરી 2022માં આગામી IPO

2022 માં આગામી IPO