ઇન્ડિયાબુલ્સ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ તેની બૅલેન્સશીટ કેવી રીતે ડિલિવરેજ કરી રહ્યું છે

છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સ્પેસ સહિતના મોટાભાગના એનબીએફસી બે સ્તરે દબાણ હેઠળ છે. પ્રથમ, મોટાભાગની પુસ્તકોમાં એક સંપત્તિ જવાબદારી મેળ ખાતી નથી કારણ કે એચએફસી ઘરો માટે ટૂંકા અંત અને ધિરાણ લે રહ્યાં હતા, જે સામાન્ય રીતે લાંબા સમય સુધી હોય છે.

બીજું, મોટાભાગના એનબીએફસી તેમની લોનની ચુકવણી કરવામાં રોકડ પ્રવાહની સમસ્યાઓનો સામનો કરી રહ્યા હતા, જે તેમને સોલ્વન્સી જોખમ પર મૂકી રહ્યા હતા. તે કારણ કે, લિક્વિડિટી ક્રંચના મધ્યમાં, નિયમિતપણે રોકડ પ્રવાહ આવતી નથી.

આ સમસ્યાને સુધારવા અને બેલેન્સશીટને ડિલીવર કરવા માટે પ્રયત્ન કરેલ એનબીએફસીમાંથી એક મુંબઈ આધારિત ઇન્ડિયાબુલ્સ ફાઇનાન્સ છે. આ સ્ટૉક NPA સંબંધિત ચિંતાઓ પર ઘણો દબાણ હેઠળ આવ્યું હતું, તેના યસ બેંક અને સંપત્તિ જવાબદારી મેળ ખાતી નથી.

તેણે ALM (એસેટ લાયબિલિટી મેનેજમેન્ટ) ના સંદર્ભમાં સંપૂર્ણપણે મૅચ થવા માટે તેની બૅલેન્સશીટને સાફ કરી છે. તે રોકડ પ્રવાહ પર પણ નોંધપાત્ર રીતે સકારાત્મક બની ગયું છે, જે સીમા સુધી તેણે ભવિષ્યમાં વળતર માટે આરક્ષણ બનાવવાનું પણ શરૂ કર્યું છે.

તેની પ્રતિબદ્ધતા અંડરસ્કોર કરવા માટે, ઇન્ડિયાબુલ્સ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ શેડ્યૂલના આગળ ₹7,076 કરોડની કિંમતના એનસીડીની ચુકવણી કરી છે. આમાં અનુક્રમે સપ્ટેમ્બર-16 અને સપ્ટેમ્બર-18માં ઇન્ડિયાબુલ્સ હાઉસિંગ અને તેની સહાયક આઇસીસીએલ દ્વારા ઉધાર લેવામાં આવેલ ₹6,576 કરોડની રકમ શામેલ છે.

સપ્ટેમ્બર 2011 માં ઇન્ડિયાબુલ્સ હાઉસિંગ વે દ્વારા ₹500 કરોડનું એનસીડી પણ જારી કરવામાં આવ્યું હતું. આ એનસીડીને ₹7,076 કરોડ સુધી એકત્રિત કરવામાં આવ્યા હતા જે શેડ્યૂલથી આગળ ચૂકવવામાં આવ્યા હતા. ડૉલરના સંદર્ભમાં, ચૂકવેલ રકમ લગભગ $960 મિલિયન છે.

આ ઉપરાંત, ઇન્ડિયાબુલ્સ એક પગલું આગળ વધી ગયા છે અને મે 2022 માં $350 મિલિયન મૂલ્યના બોન્ડ્સ માટે એક વિશેષ રિડમ્પશન રિઝર્વ બનાવ્યું છે. ઇન્ડિયાબુલ્સ આઇડીબીઆઇ ટ્રસ્ટી કંપની દ્વારા સંચાલિત ડેબ્ટ રિપેમેન્ટ ટ્રસ્ટમાં આ મેચ્યોરિટી કરારના 75% ટ્રાન્સફર કરશે.

પ્રથમ ટ્રાન્ચ પહેલેથી જ ઓગસ્ટ-21માં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવ્યું છે. બીજી ટ્રાન્ચ નવેમ્બર-21 અને ફેબ્રુઆરી-22 માં છેલ્લી ટ્રાન્ચમાં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે. રિડમ્પશન આગળની ત્રણ-ચોથા આગળની મેચ્યોરિટી તારીખથી 3-મહિનાની આગળ નક્કી કરવામાં આવશે.

ઇન્ડિયાબુલ્સ માત્ર તેના સોલ્વેન્સી પર એક બિંદુ સાબિત કરવા માંગે છે પરંતુ બોન્ડ ધારકો અને શેરહોલ્ડર્સને આરામ અને આશ્વાસન આપવા માંગે છે કે કંપનીના ફાઇનાન્સ સારી રીતે અસરકારક છે. આ ભાવનાઓને વધારવું જોઈએ.