ચીનનું એવરગ્રાન્ડ કેવી રીતે એક મુખ્ય સંકટ બનાવી શકે છે?

ચાઇનાની એવરગ્રાન્ડ બધા ખોટા કારણોસર સમાચારમાં છે. તે કોઈ સામાન્ય કંપની નથી. આ બીજી સૌથી મોટી ચાઇનીઝ રિયલ એસ્ટેટ કંપની છે અને તે સમગ્ર ચીનમાં રિયલ એસ્ટેટ બૂમનો મોટો લાભાર્થી રહી છે. 280 ચાઇનીઝ શહેરોમાં ફેલાયેલા 1,300 થી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, એવરગ્રાન્ડે તેના વિકાસ માટે ભારે ધિરાણ મેળવ્યું. આજે, એવરગ્રાન્ડ ઋણમાં $305 અબજની ચુકવણી કરવા માટે અપર્યાપ્ત રોકડ ધરાવે છે.

એવરગ્રાન્ડની સમસ્યાઓ આવી ગઈ કારણ કે તેણે તેના પ્રોજેક્ટ્સને ધિરાણ આપવા માટે વધુ આક્રમક રીતે ઉધાર લીધી છે. તેણે તેના આગામી પ્રોજેક્ટને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે પૂરતા રોકડ ઉભું કરવા માટે ઓછા માર્જિનવાળી મિલકતો વેચી છે. જ્યારે ચીની સરકારે કંપનીઓ પર ઋણ મર્યાદાઓને કઠોર કર્યા ત્યારે સમસ્યાઓ વધી ગઈ. જ્યારે એવરગ્રાન્ડની સ્ટોકની કિંમત 80% ની ઘટી હતી અને ટ્રેડિંગ ફ્રોઝન થયા પહેલાં તેના બોન્ડ્સ એક દિવસમાં 30% ક્રેશ થયા હતા ત્યારે મુશ્કેલીઓના પ્રથમ સૂચનો દેખાવામાં આવ્યા હતા.

સ્પષ્ટપણે, એક કંપની જેટલી મોટી કંપની પર પડતી અસર પડે તેવી સંભાવના છે. જો બેંકો, સપ્લાયર્સ, ઘર ખરીદનાર, રોકાણકારો, ટ્રસ્ટ્સ અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ સહિતના સંપૂર્ણ શ્રેણીના હિસ્સેદારોને એવરગ્રાન્ડ ફાઇલ કરવામાં આવે તો તેને ગરમ લાગે છે. આ અંદાજ મુજબ છે કે 128 બેંકો અને 121 શેડો બેંકો અમુક સ્વરૂપમાં સદાબહાર થઈ શકે છે. આ અસર ચોક્કસપણે ઘણી દૂર પહોંચી શકે છે; અને નિષ્ણાતો તેને ચાઇનાના લેહમાન ક્ષણ કહે છે.

સારા સમાચાર એ છે કે સદાબહાર ગ્રાન્ડ લેહમેન જેટલું ખરાબ ન હોઈ શકે. પ્રથમ, એવરગ્રાન્ડ એક રિયલ એસ્ટેટ કંપની છે અને બેંક નથી, તેથી સિસ્ટમિક જોખમો મર્યાદિત છે. બીજું, ચાઇનીઝ સરકારે પહેલેથી જ એવરગ્રાન્ડે માટે $14 બિલિયન બેલઆઉટ પૅકેજ પ્રતિબદ્ધ કર્યું છે અને તેની પાસે સ્નાયુઓ મોટી બેલઆઉટ તરીકે બેંકરોલ કરવાની છે. ઉપરાંત, સદાબહારની આંતરરાષ્ટ્રીય અસરો લેહમેન જેટલા ગંભીર નથી.

ભારત માટે 2 મુખ્ય જોખમો છે. સૌ પ્રથમ, જો આનાથી ચાઇના માટે સખત મહેનત થાય છે, તો સંપૂર્ણ ઘણી વસ્તુઓની માંગ અચાનક સમાપ્ત થઈ શકે છે. ભારતમાં કમોડિટી સ્ટૉક્સ માટે એ શ્રેષ્ઠ સમાચાર નથી. બીજું, જો ચાઇના સખત જમીન હોય, તો યુઆન નબળાઈ શકે છે, જે રૂપિયાને સ્પર્ધાત્મક રહેવા માટે નીચે ખેંચી શકે છે. આ એફપીઆઈ ભારતમાં પ્રવાહિત થવાની ચિંતા છે.