એમ્બેસી ઑફિસ પાર્ક્સ રીટ- માહિતી નોંધ

સ્ત્રોત: કંપની, 5Paisa

વધારાની માહિતી અને જોખમના પરિબળો માટે કૃપા કરીને ઑફર દસ્તાવેજનો સંદર્ભ લો. કૃપા કરીને નોંધ કરો કે આ દસ્તાવેજ માત્ર માહિતીના હેતુ માટે છે.

*ઇબિટડા ઇક્વિટી એકાઉન્ટિંગ રોકાણકારોના નફાનો હિસ્સો સિવાય છે

મુખ્ય બિંદુઓ

ભારત વિશ્વની છઠ્ઠી સૌથી મોટી અને સૌથી ઝડપી વિકસતી મુખ્ય અર્થવ્યવસ્થા છે અને છેલ્લા 20 વર્ષોમાં વૈશ્વિક કોર્પોરેટ્સ માટે એક અગ્રણી સેવા કેન્દ્ર બની ગઈ છે. ભારતના સૌથી મોટા ગ્રેડમાંથી એક ઑફિસ પોર્ટફોલિયોના માલિક તરીકે, એમ્બેસી આરઇઆઇટી આ અવિશ્વસનીય વૃદ્ધિની વાર્તા અને સેવા ક્ષેત્રના ટેનન્ટ્સ (તેના ટેનન્ટ બેઝના 72.2%) તરફથી ઓફિસની જગ્યા ગ્રેડ માટેની ટકાઉ માંગ પર મૂડી લાવવાનું ચાલુ રાખવાની મુખ્ય સ્થિતિમાં છે.

જોકે તેની પ્રોપર્ટીમાં વિશ્વ સ્તરીય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા ભાડૂઆતો છે, પરંતુ સીબીઆરઇના મૂલ્યાંકન મુજબ અમારી સંપત્તિઓ માટે મૂડી મૂલ્યો માર્ચ 31, 2018 સુધી પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $150 છે, જેનો અર્થ ન્યુ યોર્ક, ટોક્યો અને હોંગકોંગમાં પ્રોપર્ટીને ગ્રેડ કરવા માટે 82.9%-95.2% ની છૂટ છે. વધુમાં, ભારતમાં આવી પ્રોપર્ટી માટે મૂડીકરણના દરો 7.5%-8.5% પર રજૂ કરે છે. અમેરિકા, જાપાન અને ચીન જેવા દેશોમાં સમાન ગુણવત્તા અને ભાડૂત પ્રોફાઇલની સંપત્તિઓ માટે મૂડીકરણના દરોમાં 175-575 બીપીએસ પ્રીમિયમનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.

મુખ્ય જોખમ

31 ડિસેમ્બર, 2018 અને માર્ચ 31, 2018, 2017 અને 2016 સુધીના તેના ટોચના 10 ભાડુદારો પાસેથી અનુક્રમે તેના સંયુક્ત કુલ 42.31%, 44.84%, 46.72% અને 48.35% રકમ છે. આ તારીખો મુજબ ભાડા. ટેકનોલોજી ઉદ્યોગમાં ટેનન્ટ એ જ સમયગાળા દરમિયાન તેના સંયુક્ત કુલ ભાડાના લગભગ 49.40%, 49.48%, 52.76% અને 56.15% માટે રહે છે.

અમારા પોર્ટફોલિયોમાં ટેનન્ટ સાથેના લીઝની સમયસીમા સમાપ્ત થઈ શકે છે અને તેનું નવીકરણ થઈ શકશે નહીં. સંપત્તિ એસપીવી અને રોકાણ એકમ યોગ્ય ટેનન્ટ શોધવામાં વિલંબનો સામનો કરી શકે છે જે પોર્ટફોલિયો સંપત્તિઓ અને પોર્ટફોલિયો રોકાણની આવક પર પણ પ્રતિકૂળ અસર કરી શકે છે.

અંદાજના સમયગાળા માટે મુખ્ય લાઇન વસ્તુઓનો સારાંશ