ચાર ભારતી ઉદ્યોગ સંપત્તિઓમાં બ્રૂકફીલ્ડ 51% હિસ્સો ખરીદે છે

લેન્ડમાર્ક ડીલમાં, કેનેડા અને ભારતી ઉદ્યોગોના બ્રૂકફીલ્ડએ ભારતી ઉદ્યોગોની સંયુક્ત રીતે 4 ગુણધર્મોનો વિકાસ કરવા માટે સંયુક્ત સાહસમાં પ્રવેશ કર્યો છે. આ મિલકતોમાં દિલ્હીમાં વર્લ્ડમાર્ક એરોસિટી, વર્લ્ડમાર્ક 65 અને ગુરુગ્રામમાં એરટેલ સેન્ટર અને પેવેલિયન મૉલ (લુધિયાણા) શામેલ હશે.

આ સોદો ₹5,000 કરોડનું એન્ટરપ્રાઇઝ મૂલ્ય છે. તમામ 4 વ્યવસાયિક ગુણધર્મો છે અને બ્રૂકફીલ્ડ ભારતમાં સૌથી મોટા રિયલ્ટી પોર્ટફોલિયોમાંથી એક છે.

એકવાર આ ચાર ગુણધર્મોને કેનેડા અને ભારતી ઉદ્યોગોના બ્રૂકફીલ્ડ વચ્ચેના સંયુક્ત સાહસમાં ખસેડવામાં આવે પછી, બ્રુકફીલ્ડ સંયુક્ત સાહસમાં 51% હોલ્ડ કરશે જ્યારે ભારતી ઉદ્યોગો સિલક 49% ધારણ કરશે.

બ્રૂકફીલ્ડ, જે ભારતના સૌથી મોટા પ્રોપર્ટી પોર્ટફોલિયોના માલિકોમાંથી એક છે, તે પછી આ ચાર પ્રોપર્ટીઓને નાણાંકીય કરવાના માર્ગો અને સાધનો પર ધ્યાન આપશે. જો સફળ થાય, તો આ ડીલ ભવિષ્ય માટે નમૂના બની શકે છે.

બ્રૂકફીલ્ડ તેના રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયો મેનેજમેન્ટ કુશળતાને આ સંયુક્ત સાહસમાં લાવશે. બ્રૂકફીલ્ડ ગુણધર્મો, કેનેડાના બ્રુકફીલ્ડના રિયલ એસ્ટેટ સંચાલન હાથ, ઉત્તર ભારતમાં સ્થિત આ 4 ગુણધર્મોનું સંચાલન કરશે.

દિલ્હી, ગુરુગ્રામ અને લુધિયાણામાં ફેલાયેલી આ ચાર મિલકતો કુલ 3.3 મિલિયન એસએફટીના ક્ષેત્રમાં ફેલાયેલી છે. જ્યારે બંને કંપનીઓ સંમત છે, ત્યારે જરૂરી નિયમનકારી મંજૂરીઓની હાલમાં રાહ જોઈ રહ્યા છે.

મેનેજમેન્ટ હેઠળ પ્રોપર્ટી વિસ્તારના કુલ 3.3 મિલિયન એસએફટીમાંથી, દિલ્હીમાં વર્લ્ડમાર્ક એરોસિટી દ્વારા લગભગ 1.43 મિલિયન એસએફટીની ગણતરી કરવામાં આવે છે.
 

આ મિલકતમાં એક પ્રભાવશાળી ટેનન્ટ રોસ્ટર છે જેમાં નાણાંકીય સેવા પેઢીઓ, વૈશ્વિક સમૂહ અને સરકારી ઉપક્રમો શામેલ છે.

એરટેલ સેન્ટર કુલ 700,000 એસએફટીના ક્ષેત્રમાં ફેલાયેલ છે અને ગુરુગ્રામમાં કોર્પોરેટ સુવિધા છે જ્યારે વર્લ્ડમાર્ક 65 પણ 700,000 એસએફટી મિશ્ર-ઉપયોગ એસેટ ક્લાસ છે.

બ્રૂકફીલ્ડ માટે, આ એક લૉજિકલ ઍડિશન હશે. તે હાલમાં દિલ્હી એનસીઆર, મુંબઈ, બેંગલુરુ, ચેન્નઈ, પુણે અને કોલકાતામાં ફેલાયેલી કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓની 47 મિલિયન એસએફટીની માલિકી ધરાવે છે અને સંચાલન કરે છે.

બ્રૂકફીલ્ડમાં રિયલ એસ્ટેટ, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, રિન્યુએબલ અને પ્રાઇવેટ ઇક્વિટીમાં ફેલાયેલી $20 અબજથી વધુની કુલ સંપત્તિઓ મેનેજમેન્ટ (એયુએમ) હેઠળ છે. આકસ્મિક રીતે, બ્રૂકફીલ્ડ પાસે ભારતમાં એક સૂચિબદ્ધ આરઈઆઈટી પણ છે, જે વાસ્તવિક મ્યુચ્યુઅલ ફંડની જેમ છે.

ભારતી ઉદ્યોગો માટે, આ તેમને નિષ્ક્રિય રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓને નાણાંકીય બનાવવામાં મદદ કરે છે અને તેમને તેમના મુખ્ય વ્યવસાય પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની પણ મંજૂરી આપે છે. ભારતી રિયલ્ટી, ભારતી ઉદ્યોગોના રિયલ એસ્ટેટ હાથ, તેની બાકીની વ્યવસાયિક સંપત્તિઓની માલિકી અને સંચાલન કરશે, જેમાં દિલ્હી એરોસિટીમાં 10 મિલિયન એસએફટી આગામી વિકાસનો સમાવેશ થાય છે.