બ્રૂકફીલ્ડ ગ્રુપમાં વેચાયેલ મુંબઈમાં આઈએલ એન્ડ એફએસ મુખ્યાલય

જો તમે મુંબઈમાં છો અને બાંદ્રા કુર્લા કોમ્પ્લેક્સ (બીકેસી)ના બિઝનેસ જિલ્લા દ્વારા ડ્રાઇવિંગ કરી રહ્યા છો, તો એક લૅન્ડમાર્ક તમે ચૂકી શકશો નહીં તે IL અને FS ટાવર્સ છે. એક રીતે, IL અને FS ટાવર મુંબઈમાં 20 વર્ષ પહેલાં થયેલા મોટા શિફ્ટનું સૂચક હતું કારણ કે ઉપનગરોમાં મોટા બિઝનેસ શિફ્ટ થયા હતા.

આઈસીઆઈસીઆઈ બેંક અને આઈએલ એન્ડ એફએસ બીકેસીમાં પુન:સ્થાપિત જમીનમાં પોતાની કાર્યાલયોને બદલવામાં આવ્યા હતા, જે વાસ્તવિકતાનું સૌથી કિંમત બની ગયું હતું.

એક રીતે, ₹1,080 કરોડના વિચારણા માટે બાંદ્રા કુર્લા કોમ્પ્લેક્સમાં આઇએલ અને એફએસ મુખ્યાલયનું વેચાણ આઇએલ અને એફએસ માટેની યાત્રાના અંતને ચિહ્નિત કરે છે.
 

ચેક કરો - બ્રુકફીલ્ડ શેર કિંમત

એકવાર કંપની તરીકે ગણવામાં આવે કે જે ભારતીય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને પરિપક્વતાના આગલા સ્તર સુધી લઈ જશે, આઇએલ અને એફએસને 2018 માં વિઘટિત કરવું પડ્યું હતું કારણ કે તે ઋણના પાઇલ હેઠળ સંઘર્ષ કર્યો હતો અને નવી કર્જ સાથે તેની પુન:ચુકવણીને ભંડોળ પૂરું પાડવામાં અસમર્થતા હતી. આઇએલ અને એફએસ માટે મની માર્કેટ્સમાં ઝડપ હતી.

કોઈપણ રીતે, ડીલ પર પાછા જાઓ. જાણ કરવામાં આવ્યું છે કે, લેટર ઑફ ઇન્ટેન્ટ બ્રૂકફીલ્ડને આપવામાં આવ્યું છે અને વર્તમાન વર્ષ દરમિયાન જ એસેટ બ્રૂકફીલ્ડને આપવામાં આવશે. આ આઇએલ અને એફએસ ખાતે ઋણ પુનઃપ્રાપ્તિ પ્રક્રિયાને એક નાની વૃદ્ધિ આપશે.

આઇએલ અને એફએસ ટાવર્સમાં કુલ 4.5 લાખ એસએફટીનો લીઝેબલ વિસ્તાર છે. ટોચના 3 ફ્લોર આઇએલ અને એફએસ ગ્રુપની કચેરીઓ દ્વારા વ્યવસ્થિત કરવામાં આવ્યા હતા જેને હવે ખાલી કરવામાં આવશે કે ડીલનો ઉપયોગ પહેલેથી જ કરવામાં આવ્યો છે.
 

આઇએલ અને એફએસ બિલ્ડિંગ 12,550 ચોરસ મીટર અને તે આસપાસના ઇમારતોમાં દરેક એસએફટી દીઠ સરેરાશ માસિક ભાડા ₹230 થી ₹300 સુધી રહે છે.

અલબત્ત, બિલ્ડિંગ પોતાની ઉંમર 22 વર્ષથી વધુ હોવાથી, બ્રુકફીલ્ડને હાલની ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને અપગ્રેડ કરવા માટે મૂડી લાવવી પડશે. સમગ્ર આઇએલ અને એફએસ ટાવર્સના નિર્મિત વિસ્તાર 322,268 એસએફટીની નજીક છે અને તે જોવાનું બાકી છે કે બ્રૂકફીલ્ડ આ સંપત્તિની ફ્રેન્ચાઇઝીને કેવી રીતે બદલે છે.

એક વસ્તુ જે સ્પષ્ટ નથી તે છે કે શું બ્રૂકફીલ્ડમાં આ સંપત્તિને તેના આરઇઆઇટી પોર્ટફોલિયોમાં શામેલ કરવામાં આવશે. આકસ્મિક રીતે, એનએસઇ પર પહેલેથી જ સૂચિબદ્ધ આરઇઆઇટી ધરાવે છે અને વ્યવસાયિક સંપત્તિ હોવાથી, આઇએલ અને એફએસ આરઇઆઇટી ભંડોળના લક્ષ્યોમાં યોગ્ય રીતે ફિટ થશે.

શરૂઆત કરવા માટે, બ્રુકફીલ્ડ ટોચના ડોલરના વૈશ્વિક કોર્પોરેટ્સને ટેનન્ટ તરીકે આકર્ષિત કરવા માટે ઇમારતને વિશ્વસ્તરીય સ્તર સુધી નવીનીકરણ કરવા માટે જોઈ શકે છે. આઇએલ અને એફએસ અંતે તેના બાકી દેવાના 60% નું નિરાકરણ કરશે.