जर तुम्ही इन्व्हेस्टमेंटच्या निवडीचा विचार करीत असाल आणि रिअल इस्टेट किंवा स्टॉकमध्ये जायचे का याची खात्री नसाल तर बरेच तुमच्या फायनान्शियल उद्दिष्टांवर अवलंबून असते. तुमची जीवनशैली, उत्पन्न आणि गुंतवणूक दर्शन, तुमचे ध्येय आणि कर्तव्ये किंवा वचनबद्धतेव्यतिरिक्त, सर्व भूमिका बजावते. जेव्हा इन्व्हेस्टमेंटचा विषय येतो तेव्हा कोणतेही अंतिम योग्य किंवा चुकीचे उत्तर नाहीत, तेव्हा तुम्ही तुमच्यासाठी काय सर्वोत्तम आहे याचा विचार करू शकता आणि त्यातून जाऊ शकता. अधिक व्यक्ती स्टॉक मार्केटमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करीत असल्याचे समजणे योग्य आहे, कारण इक्विटी खरेदी करण्यासाठी कमी वेळ लागतो आणि पैसे लागतात. जर तुम्हाला रिअल इस्टेट खरेदी करायची असेल तर तुम्हाला बचत करावी लागेल आणि पैशांची लक्षणीय रक्कम कमी करावी लागेल.
जेव्हा तुम्ही स्टॉक खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही फर्मचा थोडा भाग खरेदी करीत आहात. सामान्यपणे, स्टॉकमधून नफा मिळविण्यासाठी दोन पद्धती आहेत: जेव्हा कंपनीचे स्टॉक मूल्य आणि लाभांश मध्ये वाढते तेव्हा मूल्य प्रशंसा.
जेव्हा तुम्ही रिअल इस्टेट खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही जमीन किंवा मालमत्तेचे तुकडे खरेदी करत असाल. भाडे (जे सातत्यपूर्ण महसूल प्रवाह देऊ शकतात) आणि प्रशंसा (प्रॉपर्टीचे मूल्य वाढत असल्यामुळे) हे रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार पैसे कसे निर्माण करतात हे आहे. तसेच, रिअल इस्टेटचा लाभ घेता येऊ शकतो, जरी तुम्हाला कॅश अप फ्रंट भरायचे नसेल तरीही तुम्ही तुमच्या होल्डिंग्सचा विस्तार करू शकता.
रिअल इस्टेट अनेक संभाव्य गुंतवणूकदारांना अपील करते कारण हे विविधता प्रदान करताना नियंत्रित करता येणारी भौतिक मालमत्ता आहे. रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार ज्यांच्याकडे प्रॉपर्टी खरेदी करतात त्यांच्याकडे मूर्त मालमत्ता आहे ज्यासाठी ते जबाबदार असू शकतात.
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटची प्रमुख वैशिष्ट्ये खालीलप्रमाणे आहेत:
1) ही एक दीर्घकालीन इन्व्हेस्टमेंट आहे जी मार्केट प्राईस त्याच्या पूर्ण क्षमतेपर्यंत होईपर्यंत आयोजित केली पाहिजे.
2)सर्वोत्तम निर्णय घेण्यासाठी तसेच प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी कायदेशीर पेपर करण्यासाठी व्यापक अभ्यास लागत असल्याने वेळ वापरणे.
3) मार्केट धोक्यांचा सामना करावा लागला, तरीही मार्केट किंमत वाढत नाही तोपर्यंत टिकवून ठेवणे, परिणामी महत्त्वाचे नफा.
4) तुमची इन्व्हेस्टमेंट लिक्विडेट करण्यासाठी, तुम्ही परिपूर्ण मार्केट परिस्थितीसाठी प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे, सर्वोत्तम बोलीदार ओळखणे आणि प्रॉपर्टी विक्री करणे आवश्यक आहे.
5) विविधता आणण्याचा कोणताही मार्ग नाही.
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटची प्रमुख वैशिष्ट्ये खालीलप्रमाणे आहेत:
1) ही दीर्घकालीन इन्व्हेस्टमेंट आहे, तथापि ते रिअल इस्टेट पर्यंत टिकून राहणार नाही.
2) स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करण्यासाठी, तुम्हाला फक्त एक विश्वसनीय स्टॉक ब्रोकर निवडायचे आहे, डिमॅट आणि ट्रेडिंग अकाउंट बनवायचे आहे आणि ते तुमच्या बँक अकाउंटशी लिंक करायचे आहे - जे सर्व ऑनलाईन केले जाऊ शकते.
3) मार्केट अस्थिरता ही एक जोखीम आहे, परंतु ते अनेकदा रिअल इस्टेटपेक्षा मोठ्या दीर्घकालीन रिटर्न प्रदान करते. तथापि, इन्व्हेस्टर कधीकधी फॉल्स मार्केट पॅटर्नद्वारे led ॲस्ट्रे आहेत आणि रॅश खरेदी आणि विक्री निवड करतात.
4) मार्केट अवर्स दरम्यान, तुम्ही कोणत्याही क्षणी तुमची मालमत्ता विकू शकता. तुम्ही तुमच्या मागणीनुसार तुमच्या स्टॉक स्वारस्याचा एक भाग देखील विकू शकता.
5) तुम्ही इतर फर्मच्या शेअर्स आणि स्टॉकमध्ये थोडी रक्कम इन्व्हेस्ट करून तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटमध्ये विविधता आणवू शकता.
भारतातील रिअल इस्टेट वि. स्टॉक मार्केट रिटर्न
अ) रिअल इस्टेटकडून रिटर्न
1) बहुतांश प्रकरणांमध्ये, रिअल इस्टेट रिटर्न महागाईच्या बाहेर पडू शकत नाही.
2) रिअल इस्टेट रिटर्न हे अधिकांशतः प्रॉपर्टीच्या लोकेशनद्वारे निर्धारित केले जातात. मार्केट किंमत बहुतेकदा बदलते, ज्यामुळे नफ्याचा अंदाज लावणे कठीण होते.
3) त्यांच्यामध्ये राहण्याच्या एकमेव उद्देशासाठी रिअल इस्टेटमधील इन्व्हेस्टमेंट इन्व्हेस्टमेंटचा विचार केला जात नाही कारण ते आर्थिक रिटर्न तयार करत नाहीत.
4) रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्ट करणे हे स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करण्यापेक्षा अधिक महाग आहे कारण त्यामध्ये मोठ्या अपफ्रंट कमिटमेंटचा समावेश होतो.
5) इन्व्हेस्ट करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात पैसे असलेल्या इन्व्हेस्टरसाठी शिफारस करण्यायोग्य.
ब) स्टॉक मार्केटमधून रिटर्न
- स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करणारे व्यक्ती कंपनीच्या मालकीत योगदान देतात. परिणामस्वरूप, जेव्हा फर्म नफा उत्पादन करेल, तेव्हा ते लगेच गुंतवणूकदारांना वितरित केले जाते.
- इन्व्हेस्टर शेअर्सवरील लाभांश मिळविण्यासाठी पात्र आहेत.
- योग्य क्षणात त्यांची विक्री केल्यास चांगले नफा देखील मिळते.
रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्टमेंट का करावी?
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटच्या बाबतीत, अधिग्रहण आणि विक्रीच्या बाबतीत तुम्हाला तुमची वेळ योग्य असणे आवश्यक आहे. जेव्हा बाजाराच्या किंमती स्वस्त असतात, वाढत्या घटनेवर किंवा अनेक क्षमता असतात तेव्हा एखाद्यामध्ये इन्व्हेस्ट करा. जेव्हा किंमत नाटकीयरित्या वाढली जाते, तेव्हा तुम्हाला तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटमधून फायदेशीररित्या नफा मिळण्याची परवानगी देते. तुम्ही परिपूर्ण बाजाराच्या परिस्थितीसाठी प्रतीक्षा करावी, एक ठोस आणि कायदेशीर खरेदीदार शोधा, नंतर तुमची रिअल इस्टेट गुंतवणूक त्यास लिक्विडेट करण्यासाठी विक्री करावी.
स्टॉक इन्व्हेस्टमेंटसाठी अपेक्षेपेक्षा कमी पैसे आवश्यक आहेत. तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटचे यश तुम्ही केलेल्या शिक्षित निर्णयांद्वारे निर्धारित केले जाते. भारतात, तुम्हाला फक्त डीमॅट अकाउंट आणि ट्रेडिंग अकाउंटची आवश्यकता आहे. सर्वात मोठा ट्रेडिंग अकाउंट तुम्हाला सूचना आणि संशोधन शिफारशी तसेच ऑनलाईन इन्व्हेस्ट करण्याची क्षमता देखील प्रदान करेल. तुम्ही रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंडमध्ये सहभागी झाल्याशिवाय, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटसाठी मोठ्या डाउन पेमेंटची आवश्यकता असते. स्टॉक मार्केट इन्व्हेस्टमेंट देखील अधिक लिक्विड आहे, कारण तुम्ही तुमचे ट्रेडिंग अकाउंट अनेकवेळा विकू शकता. सारांश घेण्यासाठी, स्टॉक मार्केट इन्व्हेस्टमेंट सोपी आहे आणि सिंगल माऊस क्लिकसह केली जाऊ शकते. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटसाठी लक्षणीय रक्कम आणि काम आवश्यक आहे आणि कोणतेही फायदे मिळविण्यासाठी मार्केट किंमत अनुकूल असेपर्यंत मालमत्ता ठेवणे आवश्यक आहे.
