बलून पेमेंट म्हणजे काय

बलून देयक कसे काम करते?

विशिष्ट रचनेसह सामान्यपणे बलून देयके लोनमध्ये आढळतात. कर्जदार सुरुवातीला निश्चित कालावधीसाठी कमी मासिक देयके करतात. हे देयक सामान्यपणे अधिक व्यवस्थापित करण्यायोग्य आहेत, ज्यामुळे कर्जदारांना आकर्षक बनते. तथापि, एक कॅच आहे. या प्रारंभिक कालावधीच्या शेवटी, कर्जदाराने बलून पेमेंट करणे आवश्यक आहे, जे मागील हप्त्यांपेक्षा मोठे आहे.

हे देयक संरचना विशेषत: गहाणत्यांमध्ये सामान्य आहे, जिथे कर्जदार बलून देयकाचा सामना करण्यापूर्वी अनेक वर्षांसाठी कमी मासिक देयकांचा आनंद घेऊ शकतात.

बलून देयकांचे फायदे

1. लवचिकता

बलून पेमेंटचा प्राथमिक फायदा म्हणजे ते लोनच्या प्रारंभिक टप्प्यांमध्ये कर्जदारांना लवचिकता देतात. हे विशेषत: त्यांच्या उत्पन्नात रस्त्यात वाढ होण्याची अपेक्षा असलेल्यांसाठी उपयुक्त असू शकते.

       2. कमी प्रारंभिक देयके

बलून देयके कर्जदारांना कमी मासिक देयके सुरू करण्यास, घरमालकी करण्यास किंवा उच्च-मूल्य मालमत्ता खरेदी करण्यास अधिक सुलभ करण्यास अनुमती देतात.

बलून देयकांचे तोटे

1. आर्थिक जोखीम

बलून पेमेंटचे सर्वात महत्त्वाचे नुकसान म्हणजे त्यांनी केलेली आर्थिक जोखीम. जर कर्जदार देय झाल्यावर बलून रक्कम भरू शकत नसेल, तर त्यांना त्यांच्या घर किंवा मालमत्तेचे संभाव्य नुकसान सह गंभीर परिणामांचा सामना करावा लागू शकतो.

       2. अनिश्चितता

बलून देयके कर्जदाराच्या फायनान्शियल प्लॅनिंगमध्ये अनिश्चितता सादर करू शकतात. भविष्यातील आर्थिक स्थिरता अंदाज लावणे आव्हानात्मक असू शकते आणि जर नियोजित केल्यापेक्षा गोष्टी भिन्न असतील तर बलून पेमेंट हा भार बनू शकतो.

रिअल इस्टेटमध्ये बलून देयके

रिअल इस्टेटमध्ये, बलून देयके अनेकदा इंटरेस्ट-ओन्ली मॉर्टगेज सह संबंधित असतात. हे मॉर्टगेज कर्जदारांना प्रारंभिक कालावधीसाठी केवळ पाच ते सात वर्षांसाठी व्याज देण्याची परवानगी देतात, जे बलून पेमेंटपूर्वी आहे. प्रारंभिक खर्च कमी करण्याची इच्छा असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी हे आकर्षित करू शकते.

कार फायनान्सिंगमध्ये बलून देयके

कार फायनान्सिंग हा आणखी एक क्षेत्र आहे जिथे बलून पेमेंटचा सामना केला जातो. काही ऑटो लोन्स निश्चित कालावधीसाठी कमी मासिक देयके ऑफर करतात, त्यानंतर बलून देयक. नवीन वाहन चालविणाऱ्या व्यक्तींसाठी हे रचना योग्य असू शकते परंतु जास्त मासिक पेमेंट टाळायचे आहे.

बलून देयकांची उदाहरणे

चला दोन उदाहरणांसह स्पष्ट करूया:

रिअल इस्टेट उदाहरण

कल्पना करा की तुम्ही 5-वर्षाच्या बलून पेमेंट कलमासह 30-वर्षाची $250,000 गहाण घेता. पहिल्या पाच वर्षांदरम्यान, तुम्ही इंटरेस्ट रेटवर आधारित व्यवस्थापनयोग्य मासिक देयके कराल. तथापि, जेव्हा पाचव्या वर्षी समाप्त होईल तेव्हा तुम्हाला उर्वरित $200,000 एकाच रकमेत देय करावे लागेल.

कार फायनान्सिंग उदाहरण

समजा तुम्ही 3-वर्षाच्या लोन कालावधी आणि बलून पेमेंटसह कारसाठी फायनान्स कराल. पहिल्या तीन वर्षांसाठी तुमचे मासिक देयक $300 आहे, परंतु कालावधीच्या शेवटी, तुम्हाला बलून देयक म्हणून $8,000 भरावे लागेल.

तुमच्यासाठी बलून पेमेंट योग्य आहेत का?

बलून पेमेंट तुम्हाला अनुरुप आहे का हे निर्धारित करणे तुमच्या फायनान्शियल परिस्थिती, रिस्क सहनशीलता आणि प्लॅन्सवर अवलंबून असते. जेव्हा वेळ येतो तेव्हा बलून पेमेंट करण्याची तुमची क्षमता विचारात घेणे आवश्यक आहे.

1. बलून पेमेंट वि. अमॉर्टिझेशन

बलून पेमेंट हे अमॉर्टाईज्ड लोनपेक्षा भिन्न आहेत, जेथे कर्जदार लोन कालावधीमध्ये मुख्य आणि इंटरेस्ट हळूहळू भरतात. अमॉर्टिझेशन अधिक अंदाज प्रदान करते, तर बलून पेमेंट अनिश्चिततेच्या खर्चात लवचिकता प्रदान करतात.

      2. पिटफॉल्स टाळणे: बलून देयकांसह डील करण्यासाठी टिप्स

बलून पेमेंटच्या संभाव्य गडबडी टाळण्यासाठी, या टिप्सचा विचार करा:

1. पुढे प्लॅन करा: गरजेनुसार तुमच्याकडे फंड असल्याची खात्री करण्यासाठी बलून पेमेंटसाठी लवकर सेव्हिंग करणे सुरू करा.
2. रिफायनान्स: तुमचे बलून पेमेंट पारंपारिक लोनमध्ये रूपांतरित करण्यासाठी रिफायनान्सिंग पर्याय पाहा.
3. फायनान्शियल सल्लागाराचा सल्ला घ्या: तुमच्या फायनान्शियल तयारीचे मूल्यांकन करण्यासाठी फायनान्शियल सल्लागाराकडून सल्ला घ्या.

     3. रिफायनान्सिंग आणि बलून देयके

बलून पेमेंटसह व्यवहार करण्यासाठी रिफायनान्सिंग हे एक सामान्य धोरण आहे. रिफायनान्सिंग करून, कर्जदार लोन कालावधी वाढवू शकतात किंवा बलून पेमेंट अधिक व्यवस्थापित करण्यायोग्य संरचनामध्ये रूपांतरित करू शकतात.

     4. नियम आणि बलून देयके

तुमच्या क्षेत्रातील बलून देयकांविषयी नियमांची जाणीव असणे आवश्यक आहे. कर्जदार बलून देयकांसह कर्ज संरचना कसे करतात आणि कर्जदारांना भविष्यातील कर्ज पद्धतींपासून संरक्षित करतात याचे कायदे निर्देशित करू शकतात.

 द फ्यूचर ऑफ बलून पेमेंट्स

कर्ज देण्यातील बलून देयकांचा वापर विकसित होत आहे. वित्तीय संस्था जोखीम आणि पुरस्कार संतुलित करण्याचा प्रयत्न करत असल्याने, बलून देयकांचे भविष्य नियमन आणि कर्ज संरचनांमध्ये अधिक बदल पाहू शकतात.

निष्कर्ष

लवचिकता प्रदान करताना बलून देयके अंतर्गत जोखीम आणि अनिश्चिततेसह येतात. बलून पेमेंटचा समावेश असलेल्या लोनसह व्यवहार करताना संकल्पना समजून घेणे आणि तुमच्या फायनान्शियल परिस्थितीचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे हे सर्वात महत्त्वाचे आहे.