एस्क्रो ही एक आर्थिक व्यवस्था आहे जी सामान्यपणे व्यवहारांमध्ये वापरली जाते जिथे विशिष्ट अटी पूर्ण होईपर्यंत थर्ड पार्टीकडे तात्पुरते फंड किंवा मालमत्ता असते. ही यंत्रणा खरेदीदार आणि विक्रेते दोघांनाही सुरक्षा प्रदान करते, सहमत अटी पूर्ण होईपर्यंत पार्टी फंड ॲक्सेस करू शकत नाही याची खात्री करते. रिअल इस्टेट, ऑनलाईन विक्री आणि विलीनीकरण आणि अधिग्रहण यामध्ये एस्क्रोचा व्यापकपणे वापर केला जातो, ज्यामुळे फसवणूकीपासून संरक्षण मिळते आणि सुरळीत ट्रान्झॅक्शन सुनिश्चित होते. एस्क्रो सर्व्हिस वापरून, पार्टीज विश्वास स्थापित करू शकतात आणि जोखीम कमी करू शकतात, ज्यामुळे विविध उद्योगांमध्ये मोठी रक्कम किंवा संवेदनशील माहिती समाविष्ट असलेल्या महत्त्वाचे साधन बनते.
एस्क्रो ने कुथून ड्राईव्ह केले?
ही शब्द जुन्या फ्रेंचच्या शब्दातून निर्माण केली जाते ज्याचा अर्थ कागदाचा स्क्रॅप किंवा पार्चमेंटचा स्क्रोल आहे - यामुळे ट्रान्झॅक्शन पूर्ण होईपर्यंत थर्ड पार्टीने धारण केलेला डीड दर्शविला आहे.
एस्क्रो कसे काम करते?
एस्क्रो प्रदाता मध्यस्थी म्हणून कार्य करतो आणि खरेदीदार आणि विक्रेता त्यांनी जे करण्यास सहमत आहे ते करतील याची खात्री देतो. एस्क्रो प्रदाता म्हणून ओळखले जाणारे थर्ड पार्टी करारानुसार दोन्ही पक्षांनी त्यांची जबाबदारी पूर्ण होईपर्यंत खरेदीदार आणि विक्रेत्याच्या मालमत्तेचे संरक्षण करून ट्रान्झॅक्शन सुरक्षित करण्यास मदत करते. एस्क्रो वापरलेल्या ट्रान्झॅक्शनमध्ये खालील ॲक्टिव्हिटी समाविष्ट आहेत
- खरेदीदार आणि विक्रेता अटी व शर्तींशी सहमत आहे
- खरेदीदार एस्क्रो अकाउंटमध्ये रक्कम भरतो
- विक्रेता वस्तूंची सेवा / रवाना करतो
- खरेदीदाराला तेच प्राप्त होते
- एस्क्रो खरेदीदाराच्या नावे रक्कम जारी करते
उदाहरण
- असे दिसून येत असल्यास श्री. राम यांना बांधकामात असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करायची आहे. मालमत्ता पॅराडाईज बिल्डर्स ग्रुपद्वारे तयार केली जाते आणि फ्लॅट खर्च 1 कोटी आहे. येथे जवळपास 40 खरेदीदार आहेत जे त्याच प्रकल्पाच्या नावावर फ्लॅट्स खरेदी करू इच्छितात "एम्पोरियम".
- येथे पॅराडाईज बिल्डर्स ग्रुप प्रकल्पाच्या नावासह एसबीआयसह अकाउंट उघडते .
- या अकाउंटमध्ये श्री. राम यांनी देयक केले . या अकाउंटला एस्क्रो अकाउंट म्हणतात जे SBI बँक असलेल्या थर्ड पार्टीद्वारे मॅनेज केले जाते.
- प्रकल्प विकसित होत असल्याने बिल्डरला प्रकल्प खर्चानुसार एस्क्रो अकाउंटद्वारे पेमेंट प्राप्त होते आणि एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर अकाउंट बंद होते.
- येथे आरएएम करारानुसार देयक करते आणि बिल्डरला करारानुसार देयक प्राप्त होते आणि थर्ड पार्टी एस्क्रो कराराद्वारे निधीचे व्यवस्थापन करते म्हणजेच एसबीआय बँक करारानुसार सर्व अटी व शर्ती पूर्ण केल्या आहेत.
- या प्रकरणात दोन्ही पक्षांची सुरक्षा थर्ड पार्टी एस्क्रोद्वारे केली जाते आणि ट्रान्झॅक्शन करण्यासाठी दोन्ही पक्षांसाठी आरामदायी बनवते.
