अर्नेस्ट मनी

अर्नेस्ट मनी ही खरेदीदाराने प्रॉपर्टी खरेदी करण्याच्या खऱ्या हेतूने दाखवण्यासाठी केलेली डिपॉझिट आहे, ज्यामध्ये ते ट्रान्झॅक्शनविषयी गंभीर असलेले विक्रेता असल्याचे दर्शविले जाते. सामान्यपणे खरेदी किंमतीची टक्केवारी, डील पूर्ण होईपर्यंत हे पैसे एस्क्रोमध्ये ठेवले जातात. अर्नेस्ट मनी दोन्ही पक्षांचे संरक्षण करते: हे विक्रेत्याला खात्री देते की खरेदीदार कोणत्याही कारणाशिवाय परत बाहेर पडणार नाही आणि जर आकस्मिक परिस्थिती पूर्ण झाली नसेल तर खरेदीदाराला ते खरेदीमध्ये किंवा रिफंड केले जाते. जर खरेदीदार डिफॉल्ट करत असेल तर विक्रेता पैसे भरपाई म्हणून ठेवू शकतो. हे रिअल इस्टेटमध्ये सामान्य आहे परंतु इतर महत्त्वाच्या ट्रान्झॅक्शनमध्येही वापरले जाते.

अर्नेस्ट मनी कसे काम करते

1. डिपॉझिट प्रोसेस: सामान्यपणे, एकदा ऑफर स्वीकारल्यानंतर, खरेदीदार एस्क्रो अकाउंटमध्ये अर्नेस्ट पैसे म्हणून प्रॉपर्टीच्या खरेदी किंमतीचा एक भाग डिपॉझिट करतो. हे अकाउंट टायटल कंपनी, रिअल इस्टेट ब्रोकरेज किंवा ॲटर्नी सारख्या न्यूट्रल थर्ड पार्टीद्वारे मॅनेज केले जाते. रक्कम मार्केट स्थितीवर आधारित बदलते, परंतु ती सामान्यपणे खरेदी किंमतीच्या 1-3% दरम्यान असते.
2. एसक्रो आणि मॅनेजमेंट: एस्क्रो अकाउंटमध्ये विक्रीच्या अंतिम तारीख किंवा पूर्ण होईपर्यंत सुरक्षितपणे अर्नेस्ट पैसे ठेवले जातात. दोन्ही पक्षांनी खरेदी करारामध्ये सर्व अटी पूर्ण केल्यानंतरच फंड जारी केले जातात. यामुळे खरेदीदार किंवा विक्रेता दोन्ही पार्टीच्या हितांचे संरक्षण करण्यासाठी फंड वेळेपूर्वी ॲक्सेस किंवा वापरू शकत नाही याची खात्री मिळते.
3. अर्नेस्ट मनी लागू करणे: जर ट्रान्झॅक्शन सुरळीतपणे सुरू असेल तर अर्नेस्ट पैसे सामान्यपणे खरेदीदाराच्या डाउन पेमेंट किंवा क्लोजिंग खर्चात जातात. हे थेट अंतिम विक्री किंमतीमध्ये योगदान देते, जोपर्यंत ते कराराच्या सर्व अटी पूर्ण करतील तोपर्यंत खरेदीदारासाठी फायदेशीर ठरते.
4. आकस्मिक स्थिती आणि रिफंड: बहुतांश अर्नेस्ट मनी डिपॉझिट आकस्मिकतेसह येतात, जी पुढे सुरू ठेवण्यासाठी विक्रीसाठी पूर्ण करावयाच्या अटी आहेत. सामान्य आकस्मिक परिस्थितींमध्ये फायनान्सिंग मंजुरी, समाधानकारक तपासणी आणि मान्य विक्री किंमतीवर किंवा त्यापेक्षा जास्त मूल्यांकन समाविष्ट आहे. जर यापैकी कोणतीही अटी पूर्ण झाली नसेल तर खरेदीदार सामान्यपणे डीलमधून पैसे काढू शकतो आणि अर्नेस्ट मनीचा पूर्ण रिफंड प्राप्त करू शकतो. या आकस्मिक घटना अनपेक्षित समस्या उद्भवल्यास त्यांचे डिपॉझिट रिकव्हर करण्याची परवानगी देऊन खरेदीदाराचे संरक्षण करतात.
5. अर्नेस्ट मनी जप्त करणे: जर खरेदीदार वैध आकस्मिकतेशिवाय कराराच्या अटी पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाला तर ते त्यांचे अर्नेस्ट पैसे गमावू शकतात. उदाहरणार्थ, जर आकस्मिक घटना हटविल्यानंतर हृदय बदलामुळे खरेदीदार डीलमधून बॅक आऊट करण्याचा निर्णय घेत असेल तर विक्रेता सामान्यपणे वेळेसाठी आणि गमावलेल्या संभाव्य संधीसाठी भरपाई म्हणून मोठ्या प्रमाणात पैसे ठेवतो.

अर्नेस्ट मनीचे महत्त्व

• खरेदीदारांसाठी: अर्नेस्ट मनी दर्शविते की ते ट्रान्झॅक्शनसाठी वचनबद्ध आहेत आणि इतर ऑफरचा विचार करण्यापासून विक्रेत्याला परावृत्त करू शकतात. डिपॉझिट त्यांची ऑफर सुरक्षित करण्यास मदत करते आणि वाटाघाटीमध्ये लाभ प्रदान करू शकते.
• विक्रेत्यांसाठी: अर्नेस्ट मनी आर्थिक सुरक्षा आणि आश्वासन ऑफर करते, जर खरेदीदार वैध कारणाशिवाय करारापासून बाहेर पडला तर संभाव्य नुकसान कव्हर करते.

वेगवेगळ्या मार्केटमध्ये अर्नेस्ट मनी

अर्नेस्ट मनी सामान्यपणे रिअल इस्टेट व्यवहारांमध्ये वापरले जाते, तर हे बिझनेस अधिग्रहण किंवा औद्योगिक उपकरणे सारख्या उच्च मूल्य असलेल्या खरेदीमध्ये देखील आढळते. मार्केट स्थितीनुसार रक्कम आणि अटी मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. स्पर्धात्मक मार्केटमध्ये, खरेदीदार त्यांची ऑफर अधिक आकर्षक करण्यासाठी जास्त डिपॉझिट ऑफर करू शकतात, तर स्लो मार्केटमध्ये, लहान रक्कम पुरेशी असू शकते.

निष्कर्ष

अर्नेस्ट मनी खरेदीदाराकडून आर्थिक वचनबद्धता म्हणून काम करते, दोन्ही पक्षांचे हित ट्रान्झॅक्शन प्रक्रियेत संरक्षित असल्याची खात्री करते. हे विश्वास निर्माण करते, ट्रान्झॅक्शन सुरक्षित करते आणि खरेदीदार डिफॉल्ट झाल्यास विक्रेत्यांसाठी संभाव्य नुकसान कमी करते. स्पष्ट आकस्मिकतेसह एस्क्रोमध्ये अर्नेस्ट पैसे धारण करून, दोन्ही पार्टी अधिक आत्मविश्वासाने पुढे सुरू ठेवू शकतात, ज्यामुळे ते अनेक हाय-स्टेक व्यवहारांचा महत्त्वपूर्ण भाग बनते.