व्हिडिओ पाहा
डेब्ट-टू-इन्कम रेशिओ, कधीकधी बॅक-एंड रेशिओ म्हणून संदर्भित असतो, हा एक रेशिओ आहे जो दर्शवितो की एखाद्या व्यक्तीचे मासिक उत्पन्न डेब्ट पे ऑफ करण्यासाठी किती वापरले जाते. एकूण मासिक कर्जामध्ये क्रेडिट कार्ड पेमेंट, बालक सहाय्य, गहाण पेमेंट (मुख्य, व्याज, कर आणि विमा) आणि इतर कर्जाचे दायित्व यांचा समावेश होतो.
100 पर्यंत एकूण मासिक कर्ज खर्च / एकूण मासिक उत्पन्न हा बॅक-एंड गुणोत्तर आहे. मॉर्टगेज मंजूर करताना लेंडरद्वारे हे रेशिओ फ्रंट-एंड रेशिओसह एकत्रित केले जाते.
संभाव्य कर्जदाराला कर्ज देण्यात समाविष्ट जोखीम निर्धारित करण्यासाठी गहाण अंडररायटर्सद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या काही निकषांपैकी एक हा बॅक-एंड रेशिओ आहे. कर्जदाराचा महसूल दुसऱ्या व्यक्तीला किंवा व्यवसायाला किती असणे महत्त्वाचे आहे हे दर्शविते. जर त्यांच्या मासिक उत्पन्नाचा महत्त्वपूर्ण भाग कर्ज भरण्यासाठी वापरला गेला तर अर्जदार हाय-रिस्क कर्जदार असल्याचे मानले जाते. हे कारण उत्पन्नातील नोकरीचे नुकसान किंवा इतर कमी झाल्याने त्वरित अदा न केलेल्या दायित्वांचे संचय होऊ शकते.
बॅक-एंड रेशिओ सारखा फ्रंट-एंड रेशिओ म्हणजे गहाण अंडररायटर्सद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या डेब्ट-टू-इन्कमची तुलना होय; एकमेव अंतर म्हणजे फ्रंट-एंड रेशिओ केवळ गहाण पेमेंटला विचारात घेतो. त्यामुळे, फक्त गहाण देयकाच्या रकमेतून कर्जदाराचे मासिक उत्पन्न कमी करून फ्रंट-एंड रेशिओ निर्धारित केला जातो. कर्जदार त्यांचे बॅक-एंड रेशिओ दोन प्रकारे कमी करू शकतो: क्रेडिट कार्ड भरून आणि फायनान्स केलेल्या ऑटोमोबाईलच्या विक्रीद्वारे. कॅश-आऊट रिफायनान्ससह अन्य लोन एकत्रित करणे हे बॅक-एंड रेशिओ कमी करू शकते जर मॉर्टगेज लोन रिफायनान्स असेल आणि घरामध्ये पुरेशी इक्विटी असेल.
.
