बुलेट लोन

बुलेट लोन म्हणजे काय?

बुलेट लोन हे बुलेट पेमेंट लोन किंवा बलून लोन म्हणूनही ओळखले जाते, एक प्रकारचे लोन आहे जिथे कर्जदार लोन कालावधीमध्ये केवळ इंटरेस्टचे नियमित पेमेंट करतो, लोन कालावधीच्या शेवटी एकरकमी रक्कम किंवा "बुलेट पेमेंट" मध्ये देय केलेल्या संपूर्ण मुख्य रकमेसह.

बुलेट लोनची वैशिष्ट्ये:

1. देयक संरचना:
   • इंटरेस्ट पेमेंट: कर्जदार सामान्यपणे लोन कालावधी दरम्यान केवळ इंटरेस्टचे नियमित पेमेंट करतात. यावर मान्य अटीनुसार हे देयक मासिक, तिमाही किंवा अर्ध-वार्षिक असू शकतात.
   • मुख्य पेमेंट: पारंपारिक लोनच्या विपरीत, जेथे मुद्दल हळूहळू परतफेड केली जाते, संपूर्ण मुद्दल रक्कम लोन कालावधीच्या शेवटी एकच पेमेंट म्हणून देय असते. हे देयक अनेकदा "बुलेट देयक" म्हणून संदर्भित केले जाते
2. लोन कालावधी: बुलेट लोन अनेकदा मध्यम-मुदत लोनपर्यंत कमी असतात, विशेषत: काही महिने ते अनेक वर्षांपर्यंत. लोनच्या प्रारंभाच्या वेळी कर्जदार आणि लेंडर दरम्यान अचूक कालावधी सहमत आहे.
3. उद्देश: बुलेट लोन्स सामान्यपणे अशा परिस्थितीत वापरले जातात जेथे कर्जदाराला लोन कालावधीच्या शेवटी मुख्य रक्कम पूर्णपणे परतफेड करण्यासाठी पुरेसा निधी असल्याची अपेक्षा आहे. यामध्ये परिस्थिती समाविष्ट असू शकतात जसे की:
   • बुलेट देयकासाठी आवश्यक निधी निर्माण करण्यासाठी प्रॉपर्टी विकली जाईल किंवा पुनर्वित्त केली जाईल अशा रिअल इस्टेट विकासासाठी वित्तपुरवठा.
   • व्यवसाय गुंतवणूक किंवा प्रकल्प जेथे भविष्यातील रोख प्रवाह किंवा मालमत्ता विक्रीतून मिळणारी रक्कम रिपेमेंट कव्हर करण्याची अपेक्षा आहे.
4. जोखीम आणि विचार:
   • रिफायनान्सिंग रिस्क: लोन कालावधीच्या शेवटी बुलेट पेमेंट करण्यासाठी कर्जदार रिफायनान्स किंवा सुरक्षित फंड करू शकत नाही. रिपेमेंटचे पुरेसे पर्यायी स्रोत असल्याची खात्री करून ही जोखीम कमी केली जाऊ शकते.
   • इंटरेस्ट रेट रिस्क: जर लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट रेट्स वाढत असेल तर बुलेट पेमेंट रिफायनान्स करण्याचा खर्च वाढू शकतो, कर्जदाराच्या रिपेमेंट क्षमतेवर संभाव्यदृष्ट्या परिणाम होऊ शकतो.
   • कॅश फ्लो मॅनेजमेंट: कर्जदारांनी वेळापत्रकावर इंटरेस्ट पेमेंट करण्याची आणि लोनच्या मॅच्युरिटीवर बुलेट पेमेंटसाठी तयार करण्याची खात्री करण्यासाठी त्यांचे कॅश फ्लो काळजीपूर्वक व्यवस्थापित करणे आवश्यक आहे.

बुलेट लोनचे प्रकार

भारतातील कर्जांच्या संदर्भात, "बुलेट कर्ज" शब्द सामान्यपणे आंतरराष्ट्रीय वित्त प्रमाणेच विशिष्ट अर्थाने वापरले जात नाही. तथापि, रिपेमेंट संरचना किंवा उद्देशांच्या बाबतीत बुलेट लोनच्या बाबींसह समानता शेअर करणारे भारतात लोनचे प्रकार आहेत. येथे भारतातील काही प्रकारचे लोन्स आहेत जे बुलेट लोन वैशिष्ट्यांशी संबंधित असू शकतात:

1. शॉर्ट-टर्म लोन्स:
   • उद्देश: भारतातील शॉर्ट-टर्म लोन सामान्यपणे त्वरित बिझनेस गरजा किंवा प्रकल्पांना फायनान्स करण्यासाठी वापरले जातात जेथे कर्जदाराला लोन त्वरित रिपेमेंट करण्यासाठी पुरेसा फंड निर्माण करण्याची अपेक्षा आहे.
   • रिपेमेंट: या लोनचा अनेकदा कमी रिपेमेंट कालावधी असतो आणि कर्जदार बुलेट पेमेंट संकल्पनेप्रमाणेच मुद्दल पूर्णपणे रिपेमेंट करण्याची योजना बनू शकतो.
2. ब्रिज लोन्स:
   • उद्देश: भारतातील ब्रिज लोनचा वापर त्वरित रोख गरजा आणि दीर्घकालीन वित्त व्यवस्था किंवा निधीचा अपेक्षित स्त्रोत दरम्यानच्या अंतर कमी करण्यासाठी केला जातो.
   • रिपेमेंट: त्यांच्यामध्ये अनेकदा मुदतीदरम्यान व्याज-केवळ पेमेंट समाविष्ट असतात, ज्यामध्ये मुख्य रिपेमेंट लोन कालावधीच्या शेवटी पूर्णपणे देय असते, ज्यामध्ये बुलेट पेमेंट संरचना सारखीच असते.
3. रिअल इस्टेट फायनान्सिंग:
   • उद्देश: भारतातील रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट किंवा बांधकाम प्रकल्पांसाठी लोनची रचना असू शकते जेथे व्याज पेमेंट नियमितपणे केले जातात, प्रकल्प पूर्ण होण्याच्या प्रक्रिया किंवा रिफायनान्सिंगमधून अपेक्षित मुख्य परतफेड.
   • रिपेमेंट: डेव्हलपर्स लोनच्या मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टी विक्री किंवा प्रकल्प पूर्ण होण्यासाठी एकरकमी रिपेमेंट करण्यासाठी प्रॉपर्टी विक्री किंवा प्रकल्प वापरू शकतात.
4. बलून पेमेंट लोन्स:
   • उद्देश: भारतातील काही प्रकारच्या लोन, विशेषत: वाहन फायनान्सिंग किंवा पर्सनल लोनच्या संदर्भात, ज्यामध्ये कर्जदार लोन कालावधीमध्ये कमी नियतकालिक पेमेंट करतो आणि शेवटी उर्वरित मुद्दल कव्हर करण्यासाठी मोठे अंतिम पेमेंट करू शकतो.
   • रिपेमेंट: ही रचना बुलेट पेमेंट संकल्पनेशी संबंधित आहे, जिथे मुद्दलाचा महत्त्वपूर्ण भाग लोन कालावधीच्या शेवटी एकरकमी रक्कम म्हणून देय आहे.

महत्त्वाचे विचार:

• रिस्क मॅनेजमेंट: लोन कालावधीच्या शेवटी लंपसम पेमेंट करण्यासाठी पुरेसे फंड किंवा पर्यायी स्रोत असल्याची खात्री करण्यासाठी कर्जदारांनी त्यांचे रिपेमेंट धोरण काळजीपूर्वक व्यवस्थापित करणे आवश्यक आहे.
• इंटरेस्ट रेट्स: इंटरेस्ट रेट्समधील चढउतार बुलेट देयकासाठी रिफायनान्सिंग किंवा सिक्युअरिंग फंडच्या खर्चावर परिणाम करू शकतात, ज्यामुळे सक्रिय फायनान्शियल प्लॅनिंग आवश्यक आहे.
• नियामक चौकट: भारतातील लोन संरचना रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) आणि इतर प्राधिकरणांकडून नियामक मार्गदर्शक तत्त्वांद्वारे नियंत्रित केल्या जातात, ज्यात अटी, शर्ती आणि परवानगी असलेल्या संरचनांचा प्रभाव होतो.

बुलेट लोनचे फायदे

बुलेट लोन्स किंवा बुलेट पेमेंट्स सारखे वैशिष्ट्ये असलेले लोन्स, विशिष्ट फायनान्शियल परिस्थितीमध्ये कर्जदारांसाठी अनेक फायदे देऊ करतात. बुलेट लोनचे काही प्रमुख फायदे येथे दिले आहेत:

1. कमी प्रारंभिक देयके: बुलेट लोनमध्ये अनेकदा लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट-ओन्ली देयके समाविष्ट असतात. याचा अर्थ असा की ज्याठिकाणी मुख्य परतफेड आवश्यक आहे त्या पारंपारिक लोनच्या तुलनेत कर्जदारांकडे कमी मासिक देयक दायित्वे असतात. हे रोख प्रवाह व्यवस्थापन सुधारू शकते, विशेषत: अनियमित उत्पन्न प्रवाह किंवा विशिष्ट वित्त गरजा असलेल्या व्यवसायांसाठी किंवा व्यक्तींसाठी.
2. रिपेमेंटमधील लवचिकता: कर्जदारांना मुख्य रकमेच्या रिपेमेंटची रचना करण्यासाठी लवचिकता मिळते. लोन कालावधी समाप्त होईपर्यंत मुद्दलाच्या रिपेमेंटला स्थगित करून, कर्जदार अपेक्षित भविष्यातील रोख प्रवाहांसह पेमेंट संरेखित करू शकतात, जसे की मालमत्तेच्या विक्रीपासून प्राप्ती, प्रकल्प पूर्ण होणे किंवा रिफायनान्सिंग.
3. इंटरेस्ट कॉस्ट मॅनेजमेंट: बुलेट लोनवरील इंटरेस्ट-ओन्ली पेमेंट कर्जदारांना त्यांचा इंटरेस्ट खर्च अधिक प्रभावीपणे मॅनेज करण्याची परवानगी देतात. हे अशा परिस्थितीत फायदेशीर असू शकते जेथे कर्जदाराने इन्व्हेस्ट केलेल्या भांडवलावर रिटर्न कमविण्याची अपेक्षा केली आहे जे कर्ज घेण्याच्या किंमतीपेक्षा जास्त आहे, ज्यामुळे एकूण नफा वाढते.
4. फंडचा धोरणात्मक वापर: बुलेट लोन अनेकदा त्वरित भांडवलाची आवश्यकता असलेल्या प्रकल्प किंवा इन्व्हेस्टमेंटसाठी धोरणात्मकरित्या वापरले जातात, परंतु विशिष्ट भविष्यातील इव्हेंट किंवा माईलस्टोन प्राप्त होईपर्यंत मुद्दलाचे रिपेमेंट स्थगित केले जाऊ शकते. यामुळे कर्जदारांना त्वरित आर्थिक तणावाशिवाय भांडवल कार्यक्षमतेने वापरण्यास अनुमती मिळते.
5. शॉर्ट-टर्म फायनान्सिंग गरज: रिअल इस्टेट विकासासाठी अंतरिम फायनान्सिंग, बिझनेस ऑपरेशन्समध्ये फंडिंग अंतर कमी करणे किंवा रोख प्रवाहांची वेळ अंदाजे असलेल्या विशिष्ट प्रकल्पांसाठी बुलेट लोन्स योग्य आहेत.
6. संरचनेमध्ये साधेपणा: बुलेट लोनची रचना अनेकदा सरळ असते, ज्यामध्ये मुदतीदरम्यान व्याज देयके आणि मॅच्युरिटी वेळी मुख्य रकमेचे एकरकमी देयक लक्ष केंद्रित केले जाते. ही साधेपणा कर्जदार आणि कर्जदारांसाठी कर्ज व्यवस्थापन आणि प्रशासन सुव्यवस्थित करू शकते.
7. संभाव्य कर लाभ: अधिकारक्षेत्र आणि विशिष्ट परिस्थितीनुसार, लोनवरील इंटरेस्ट पेमेंट कर-कपातयोग्य असू शकतात. लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट पेमेंटवर लक्ष केंद्रित करून, कर्जदार इंटरेस्ट खर्चाच्या कपातीशी संबंधित संभाव्य कर लाभांवर कॅपिटलाईज करू शकतात.
8. वर्धित कॅश फ्लो अंदाज: भविष्यातील रोख प्रवाह किंवा लिक्विडिटी इव्हेंट जसे की हंगामी व्यवसाय किंवा प्रकल्प-आधारित महसूल असलेल्या कर्जदारांसाठी, बुलेट लोन आर्थिक जबाबदाऱ्यांचे व्यवस्थापन करण्यासाठी आणि एकरकमी रिपेमेंटसाठी योजना बनवण्यासाठी अंदाज प्रदान करतात.

बुलेट लोनशी संबंधित जोखीम

बुलेट लोन, त्यांचे फायदे असूनही, या प्रकारचे फायनान्सिंग निवडण्यापूर्वी कर्जदारांना काळजीपूर्वक विचारात घेणे आवश्यक आहे. बुलेट लोनशी संबंधित काही प्रमुख रिस्क येथे दिल्या आहेत:

1. रिफायनान्सिंग रिस्क: बुलेट लोनच्या प्राथमिक रिस्कपैकी एक म्हणजे लोन कालावधीच्या शेवटी संपूर्ण मुख्य रक्कम रिफायनान्स करणे किंवा रिपेमेंट करणे आवश्यक आहे. जर कर्जदार बुलेट पेमेंट करण्यासाठी फायनान्सिंग किंवा पुरेसे फंड सुरक्षित करण्यास असमर्थ असल्यास, त्यांना लोनवर फायनान्शियल तणाव किंवा डिफॉल्टचा सामना करावा लागू शकतो.
2. इंटरेस्ट रेट रिस्क: बुलेट लोन्स कर्जदारांना इंटरेस्ट रेट रिस्क संपर्क साधतात, विशेषत: जर लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट रेट्स लक्षणीयरित्या वाढत असेल. उच्च इंटरेस्ट रेट्स बुलेट पेमेंट रिफायनान्स करण्याचा खर्च वाढवू शकतात किंवा जर लोन नवीन कालावधीमध्ये रोल केले असेल तर भविष्यातील इंटरेस्ट खर्च जास्त करू शकतात.
3. कॅश फ्लो मॅनेजमेंट: बुलेट लोनसाठी सामान्यपणे लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट-ओन्ली पेमेंटची आवश्यकता असल्याने, कर्जदारांकडे या दायित्वांची पूर्तता करण्यासाठी पुरेसे कॅश फ्लो असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे. अपुरा कॅश फ्लो मॅनेजमेंटमुळे लिक्विडिटी आव्हाने किंवा वेळेवर इंटरेस्ट पेमेंट करण्यात अडचणी येऊ शकते.
4. बाजारपेठ आणि आर्थिक स्थिती: आर्थिक मंदी किंवा प्रतिकूल बाजारपेठ स्थिती बुलेट देयकासाठी पुरेसा निधी निर्माण करण्याच्या कर्जदाराच्या क्षमतेवर परिणाम करू शकतात. व्यवसाय स्थिती, मालमत्ता मूल्य (रिअल इस्टेट प्रकल्पांच्या बाबतीत) किंवा मालमत्ता विक्री किंमतीमधील बदल परतफेडीच्या व्यवहार्यतेवर परिणाम करू शकतात.
5. भविष्यातील इव्हेंटवर अवलंबून: बुलेट लोन अनेकदा अपेक्षित भविष्यातील इव्हेंट किंवा रोख प्रवाहावर अवलंबून असतात, जसे की मालमत्ता विक्री, प्रकल्प पूर्ण किंवा पुनर्वित्त. जर हे इव्हेंट अपेक्षित असल्याप्रमाणे सामग्री घेत नसेल तर कर्जदार वेळापत्रकावर कर्ज परतफेड करण्यास संघर्ष करू शकतात.
6. नॉन-रिपेमेंटचा धोका: जर कर्जदार लोन कालावधीच्या शेवटी बुलेट पेमेंट रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी झाल्यास, कर्जदार थकित रक्कम रिकव्हर करण्यासाठी दंड, शुल्क लागू करू शकतात किंवा कायदेशीर कृती करू शकतात. हे कर्जदाराच्या पतपुरवठा आणि आर्थिक स्थितीला नुकसान करू शकते.
7. नियामक आणि अनुपालन जोखीम: अधिकारक्षेत्र आणि लोनच्या प्रकारानुसार, बुलेट लोन नियामक आवश्यकता किंवा निर्बंधांच्या अधीन असू शकतात. नियामक मार्गदर्शक तत्त्वांचे अनुपालन न केल्यास कर्जदारांसाठी कायदेशीर परिणाम किंवा अतिरिक्त खर्च होऊ शकतो.
8. मर्यादित लवचिकता: हळूहळू मुद्दल रिपेमेंटसह पारंपारिक लोनच्या तुलनेत बुलेट लोन कमी लवचिकता ऑफर करतात. कर्जदारांनी मॅच्युरिटी वेळी बुलेट देयक दायित्वाची पूर्तता करण्याची खात्री करण्यासाठी त्यांच्या आर्थिक जबाबदाऱ्यांची काळजीपूर्वक योजना आणि अंदाज बांधणे आवश्यक आहे.

जोखीम कमी करणे:

• फायनान्शियल प्लॅनिंग: संपूर्ण फायनान्शियल विश्लेषण करा आणि लोन कालावधीच्या शेवटी बुलेट पेमेंट करण्याची व्यवहार्यता मूल्यांकन करण्याची योजना बनवा.
• रिस्क मॅनेजमेंट स्ट्रॅटेजी: बुलेट लोनशी संबंधित फायनान्शियल रिस्क कमी करण्यासाठी रिस्क मॅनेजमेंट स्ट्रॅटेजी जसे की इंटरेस्ट रेट चढउतार कमी करणे किंवा फंडिंग स्त्रोतांची विविधता लावणे.
• अटी वाटा: अपेक्षित कॅश फ्लो किंवा फायनान्शियल इव्हेंटवर आधारित रिपेमेंट पर्याय किंवा अटींमध्ये लवचिकता समाविष्ट असलेल्या लेंडरसह अनुकूल अटी वाटावा.
• मार्केट स्थिती मॉनिटर करा: लोन परतफेड करण्याच्या आणि त्यानुसार फायनान्शियल धोरणे समायोजित करण्याच्या कर्जदाराच्या क्षमतेवर परिणाम करू शकणाऱ्या आर्थिक आणि मार्केट स्थितींविषयी माहिती मिळवा.

बुलेट लोन वर्सिज अमॉर्टिझेशन लोन

बुलेट लोन आणि अमॉर्टिझेशन लोन दरम्यानची तुलना प्रामुख्याने त्यांच्या रिपेमेंट संरचना आणि लोन कालावधीमध्ये मुख्य देयके कशी हाताळतात याबद्दल करण्यात आली आहे:

बुलेट लोन:

1. रिपेमेंट स्ट्रक्चर:
   • इंटरेस्ट पेमेंट: कर्जदार सामान्यपणे लोन कालावधी दरम्यान नियमित इंटरेस्ट पेमेंट करतात. हे देयके कर्ज घेण्याचा खर्च कव्हर करतात परंतु मुख्य रक्कम कमी करू नका.
   • मुख्य पेमेंट: संपूर्ण मुख्य रक्कम लोन कालावधीच्या शेवटी एकरकमी किंवा "बुलेट पेमेंट" म्हणून देय आहे. याचा अर्थ असा की संपूर्ण लोन कालावधीमध्ये, कर्जदार व्याज दायित्वांची सेवा करण्यावर लक्ष केंद्रित करतो आणि मॅच्युरिटी वेळी मुद्दल पूर्णपणे परतफेड करण्याची योजना बनवतो.
2. रोख प्रवाह व्यवस्थापन:
   • बुलेट लोन्स कमी प्रारंभिक देयके (केवळ इंटरेस्ट-ओन्ली पेमेंट्स) प्रदान करतात, जे अल्प कालावधीत कॅश फ्लो मॅनेजमेंट सुधारू शकतात. तथापि, लोन कालावधीच्या शेवटी बुलेट पेमेंटसाठी फंड उपलब्ध असल्याची खात्री करण्यासाठी त्यांना काळजीपूर्वक फायनान्शियल प्लॅनिंग आवश्यक आहे.
3. वापर:
   • बुलेट लोन अनेकदा शॉर्ट-टर्म फायनान्सिंग गरजा किंवा विशिष्ट प्रकल्पांसाठी वापरले जातात जेथे कर्जदार भविष्यातील रोख प्रवाह (उदा., मालमत्ता विक्री किंवा प्रकल्प पूर्ण होण्यापासून) एकरकमी रिपेमेंट कव्हर करण्यासाठी अपेक्षित असतात.

अमॉर्टिझेशन लोन:

1. रिपेमेंट स्ट्रक्चर:
   • मुख्य आणि इंटरेस्ट पेमेंट: अमॉर्टिझेशन लोनमध्ये मुद्दल आणि इंटरेस्ट दोन्ही कव्हर करणाऱ्या नियमित पेमेंटचा समावेश होतो. प्रत्येक देयक वेळेनुसार थकित बॅलन्स (मुख्य) कमी करते.
   • ग्रॅज्युअल रिडक्शन: प्रत्येक पेमेंटसह, लोन कालावधी शेवटी संपूर्ण लोन पूर्णपणे रिपेड होईपर्यंत कर्जदाराचे कर्ज कमी होते. मुख्य बॅलन्समध्ये हे हळूहळू कमी वेळेवर लोन बॅलन्स करते.
2. रोख प्रवाह व्यवस्थापन:
   • बुलेट लोनच्या तुलनेत अमॉर्टिझेशन लोनसाठी जास्त कालावधीच्या पेमेंटची आवश्यकता असते कारण प्रत्येक पेमेंटमध्ये इंटरेस्ट आणि मुख्य भाग दोन्हीचा समावेश होतो. हे शॉर्ट-टर्म कॅश फ्लोवर परिणाम करू शकते परंतु मॅच्युरिटी वेळी मोठ्या एकरकमी देयकाच्या जोखीम कमी करते.
3. वापर:
   • मॉर्टगेज सारख्या दीर्घकालीन फायनान्सिंग गरजांसाठी अमॉर्टिझेशन लोन सामान्य आहे, जिथे कर्जदार संरचित रिपेमेंट प्लॅनला प्राधान्य देतात जे वेळेनुसार कर्ज सतत कमी करतात आणि रिपेमेंट दायित्वांचा प्रसार करतात.

तुलना:

• पेमेंट स्ट्रक्चर: बुलेट लोन्स मॅच्युरिटी वेळी एकाच मोठ्या प्रिन्सिपल पेमेंटसह इंटरेस्ट-ओन्ली पेमेंट्सवर लक्ष केंद्रित करतात, तर अमॉर्टिझेशन लोनमध्ये नियमित पेमेंट्स समाविष्ट आहेत जे हळूहळू लोन कालावधीवर मुद्दल आणि इंटरेस्ट दोन्ही कमी करते.
• जोखीम आणि व्यवस्थापन: बुलेट लोन मॅच्युरिटी वेळी रिफायनान्सिंग जोखीम घेतात, कारण कर्जदारांनी फंड सुरक्षित करावे किंवा एकरकमी मुख्य देयक रिफायनान्स करावे. अमॉर्टिझेशन लोन्स वेळेनुसार रिपेमेंटचे दायित्व पसरतात, ज्यामुळे अचानक मोठ्या पेमेंटचा धोका कमी होतो परंतु जास्त पेमेंटची आवश्यकता असते.
• लवचिकता वर्सिज स्थिरता: बुलेट लोन्स सुरुवातीला कॅश फ्लो मॅनेजमेंटमध्ये लवचिकता ऑफर करतात परंतु बुलेट देयकासाठी काळजीपूर्वक नियोजन आवश्यक आहे. अमॉर्टिझेशन लोन अंदाजे देयकांसह स्थिरता प्रदान करतात परंतु उच्च नियमित देयकांमुळे शॉर्ट-टर्म कॅश फ्लो लवचिकता मर्यादित करू शकतात

निष्कर्ष

बुलेट लोन्स कॅश फ्लो मॅनेज करण्यासाठी, भविष्यातील फायनान्शियल इव्हेंटसह रिपेमेंट संरेखित करण्यासाठी आणि अल्पकालीन फायनान्सिंग गरजांसाठी कर्ज घेतलेल्या कॅपिटलचा वापर ऑप्टिमाईज करण्यासाठी लवचिकता आणि धोरणात्मक फायदे प्रदान करतात. तथापि, या लोन संरचनेचे फायदे जास्तीत जास्त वाढविण्यासाठी रिपेमेंट क्षमता आणि फायनान्शियल जोखीमांचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.