रॉबर्ट कियोसाकी - एक लेखक ज्यांनी जगाला आर्थिक साक्षरता, आर्थिक स्वातंत्र्य आणि संपत्ती निर्माण करण्याचे त्यांच्या पुस्तकाद्वारे मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करून संपत्ती निर्माण करण्याचे शिकवले आहे. 'रिच डॅड पुअर डॅड' या सर्वांना इंस्टाग्राम पोस्ट सामायिक करून आश्चर्यचकित केले आहे ज्यामध्ये तो ₹1.2 अब्ज कर्ज असतो. चला प्रथम त्याच्या आयुष्याच्या प्रवासाला समजून घेऊया आणि नंतर त्याचे कर्ज समजून घेऊया.
रॉबर्ट कियोसाकी कोण आहे?
रॉबर्ट तोरु कियोसाकी iजपानी-अमेरिकन बिझनेसमॅन आणि लेखक आहे. त्याचा जन्म 8 एप्रिल, 1947 रोजी झाला. कियोसाकी ही रिच ग्लोबल एलएलसी आणि रिच डॅड कंपनीची संस्थापक आहे जी खासगी आर्थिक शिक्षण कंपनी आहे जी पुस्तके आणि व्हिडिओ मार्फत लोकांना वैयक्तिक वित्त आणि व्यवसाय शिक्षण प्रदान करते. कियोसाकीच्या ब्रँडचे नाव वापरून स्वतंत्र व्यक्तींद्वारे आयोजित केलेल्या समृद्ध डॅड सेमिनारच्या फ्रँचायझी कडून कंपनीचे मुख्य महसूल येतात. रॉबर्ट कियोसाकी ही 26 पेक्षा जास्त पुस्तकांची लेखक आहे, ज्यापैकी त्यांच्या पुस्तकात रिच डॅड नाव दिलेला आहे ज्याचा अनुवाद 51 भाषांमध्ये केला गेला आणि जगभरात 41 दशलक्षपेक्षा जास्त प्रत विकला गेला.
वैयक्तिक जीवन आणि व्यवसाय प्रवास
- कियोसाकी हा एक जापानी अमेरिकन आहे जो हिलो, हवाई येथे जन्माला आला होता. हिलो हायस्कूलमधून ग्रॅज्युएट झाल्यानंतर लवकरच त्यांनी यू.एस. मर्चंट मरीन अकॅडमीला जाण्याची. 1986 मध्ये किम मेयरचे लग्न झाले परंतु नंतर 2017 मध्ये तिच्याकडून वेगळे झाले. त्यांच्याकडे ईएमआय कियोसाकी आणि बेथ कियोसाकी आणि वन ब्रदर जॉन कियोसाकी या दोन बहिणी आहेत.
- त्यांनी 1969 मध्ये अकादमीमधून डेक ऑफिसर म्हणून पदवी संपादित केली आणि जेव्हा त्यांनी वियतनाम वॉरमध्ये गनशिप पायलट म्हणून काम केले तेव्हा त्यांना एअर मेडलने सन्मानित केले. 1975 मध्ये कियोसाकीने मरीन कॉप्स सोडल्या आणि झेरॉक्स मशीन सेल्सपर्सन म्हणून काम केले.
- तीन वर्षांनंतर वेल्क्रो सर्फर वॉलेट्सची विक्री करणारी स्वत:ची कंपनी सुरू केली. कंपनीने काही काळ चांगले केले परंतु दुर्दैवाने दिवाळखोरी केली. 1980 च्या सुरुवातीला कियोसाकीने भाग्यवान मेटल रॉक बँड टी-शर्ट्सना प्रमाणित करणाऱ्या व्यवसायात तिचे नशीब वापरण्याचा प्रयत्न केला.
- त्यांनी या बिझनेसची विक्री 1985 मध्ये केली. लवकर एक दशक नंतर 47. वयाच्या वयात निवृत्त होण्याचा निर्णय घेतला. तथापि त्याने पुन्हा 1997 मध्ये कॅश फ्लो टेक्नॉलॉजी स्थापित केल्यावर त्याने पुन्हा एकदा वाढ केली. ही कंपनी त्याच्या दोन ब्रँडचा समावेश करते आणि ते समृद्ध डॅड आणि रोख प्रवाह चालवते.
- श्रीमंत डॅड आणि कॅश फ्लो तंत्रज्ञान आयएनसी चालविण्याव्यतिरिक्त. कियोसाकीने इतर अनेक व्यवसाय उपक्रमांमध्येही गुंतवणूक केली आहे. 2002 मध्ये त्यांनी दक्षिण अमेरिकामध्ये चांदीचा खाण खरेदी केला आणि चीनमध्ये सोनेरी खाण सार्वजनिक घेतली. 'समृद्धतेची षडयंत्रणा' या पुस्तकात त्यांनी नमूद केले आहे की कॉपरची किंमत आणि मूल्य वाढल्याबरोबर त्यांना तांब्याचे खाण सार्वजनिक करायचे आहे
- किशोरावरील रॉबर्ट कियोसाकीनेही सोने आणि चांदीच्या नाण्यांसह काम केले. त्यांच्याकडे एक सिद्धांत आहे की काही डॉलर्ससह तुम्ही मौल्यवान धातूचे नाणे खरेदी करू शकता आणि त्यामुळे तुम्हाला 'विश्व इतिहासातील सर्वात मोठ्या क्रॅश' साठी तयार होईल’. त्याने स्वत:ला 'गोल्ड बग' म्हणतात कारण त्याच्याकडे चांदी आणि सोन्यासारख्या अनेक वस्तू आहेत जेणेकरून त्या U.S डॉलरच्या चुकीच्या गोष्टींपासून स्वत:ला सेव्ह करू शकतात.
- कियोसाकी ही रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर देखील आहे. त्यांनी या इन्व्हेस्टमेंटवर त्यांचे बरेच पैसे खर्च केले आहेत आणि अनेक रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट व्हेंचर्स आहेत. त्यांच्याकडे संपूर्ण अमेरिकामध्ये विविध प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट प्रकल्प आहेत. त्यांच्या मालमत्तेमध्ये बिग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्सेस, हॉटेल्स आणि गोल्फ कोर्सेसचा समावेश होतो कारण त्यांनी 2010 मध्ये अलेक्स जोन्स शो मध्ये ओळखले आहे.
- ते ऑईल ड्रिलिंग ऑपरेशन्स तसेच ऑईल वेल्स आणि स्टार्ट-अप सोलर कंपनीचे प्रमुख आणि गुंतवणूकदार देखील आहे. तथापि, त्यांना आपल्या कंपनी रिच ग्लोबल एलएलसीने नुकसान झाले ज्याने ऑगस्ट 2012 मध्ये दिवाळखोरीची घोषणा केली.
रॉबर्ट कियोसाकी कर्जामध्ये का आहे?
- रॉबर्ट कियोसाकी यांनी त्यांच्या रिल्समध्ये म्हणाले की "जर मी बस्ट झालो तर बँक बस्ट होते. माझी समस्या नाही," .In दि रील, कियोसाकीने असे म्हटले की तो रोख बचत करण्याविषयी संशयास्पद होता, ज्यात 1971 मध्ये अध्यक्ष रिचर्ड निक्सन अंतर्गत गोल्ड स्टँडर्ड मधून अमेरिकेच्या डॉलरच्या अपघाताचा संदर्भ दिला.
- रॉबर्ट कियोसकीने सांगितले की पैसे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरले गेले आहेत. कॅश सेव्ह करण्याऐवजी, कियोसाकीने सोने सेव्ह केले आणि त्याची कमाई सोने आणि चांदीमध्ये रूपांतरित केली. त्याच्या नुसार ही धोरण, अशा मोठ्या कर्जाच्या संचयासाठी कारणीभूत ठरली.
- रॉबर्ट कियोसाकीने चांगले कर्ज आणि वाईट कर्जामध्ये कर्ज वेगवेगळे केले आहे आणि त्याच्या अनुसार, उत्पन्न प्राप्त करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या कर्जासारखे संपत्ती निर्माण करण्यास मदत केली आहे आणि व्यवसाय आणि रिअल इस्टेटसारख्या मालमत्ता.
- त्यांनी गुंतवणूकीमध्ये, विशेषत: रिअल इस्टेटमध्ये कर्जाचा लाभ म्हणून वापर करून वकील केले आणि बाजारातील चढ-उतारांचा सामना करण्याचा कार्यक्षम मार्ग म्हणून पाहिले.
रॉबर्ट कियोसाकी नुसार बचतीच्या मागील खरे ज्ञान काय आहे?
- रॉबर्ट कियोसाकीने पैशांची बचत करण्याची आणि पारंपारिक बचत तंत्रांविषयी शंका व्यक्त केली. जेव्हा अध्यक्ष रिचर्ड निक्सन कार्यालयात असेल तेव्हा त्यांनी 1971 मध्ये गोल्ड स्टँडर्ड मधून US डॉलर विद्ड्रॉल केले.
- त्याच्या आकर्षक $1.2 अब्ज कर्जाच्या परिणामानुसार, कियोसाकीने म्हणाले की त्यांना सोने संग्रहित करायचे आहे आणि रोख संग्रहित करण्याऐवजी त्याची कमाई मौल्यवान धातूमध्ये रूपांतरित करायची आहे. पारंपारिक विश्वासाप्रमाणेच त्यांच्या पूर्णपणे भरलेल्या लक्झरी वाहनांना दायित्व म्हणून पाहते, कारण तो एका विशिष्ट आर्थिक दृष्टीकोनातून मालमत्ता आणि दायित्वे पाहतो.
- तसेच ते रोख बचतीचा सल्ला देतात आणि त्याऐवजी सोने संग्रहित करण्यास आणि यूएस डॉलरच्या स्थिरतेबद्दल त्याच्या संशयात्मकतेमुळे मौल्यवान धातूमध्ये कमाई करण्यास प्राधान्य देतात.
चांगले कर्ज आणि वाईट कर्ज परिभाषित करत आहे
- दिलेले कर्ज चांगले आहे की खराब आहे हे अनेक घटकांवर अवलंबून आहे. चांगले कर्ज हे मूल्य वाढविण्याची किंवा तुमचे संभाव्य उत्पन्न वाढविण्याची क्षमता असलेल्या गोष्टींसाठी तुम्ही कर्ज घेतलेल्या पैसे म्हणून परिभाषित केले जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, मॉर्टगेज तुम्हाला असे घर खरेदी करण्यास मदत करू शकते ज्याची प्रशंसा होऊ शकते. विद्यार्थी कर्ज तुम्हाला तुमचे भविष्यातील उत्पन्न वाढविण्यास मदत करू शकतात. चांगले कर्ज अनेकदा गुंतवणूकीचा विचार केला जातो.
- तुम्ही त्वरित वापरत असलेल्या गोष्टीसाठी तुम्ही कर्ज घेतलेले पैसे म्हणून चुकीचे कर्ज परिभाषित केले जाऊ शकते, मूल्यात घसारा होतो किंवा तुम्हाला तुमच्या फायनान्शियल लक्ष्यांसाठी प्रगती करण्यास मदत करत नाही. सर्वोत्तम उदाहरण म्हणजे उच्च व्याज क्रेडिट कार्ड कर्ज, विशेषत: जर तुम्ही प्रत्येक महिन्याला तुमचा बॅलन्स भरू शकत नसाल.
लक्षात ठेवण्यासाठी पॉईंट्स
- अधिक लोन घेऊन जाणे तुम्हाला अपेक्षित फायनान्शियल स्थितीत ठेवू शकते. तुमचे कर्ज नेहमीच तुमच्यासाठी काम करीत असल्याची खात्री करा, दुसऱ्या मार्गाने नाही.
- लोनच्या कालावधीमध्ये तुम्हाला हजारो रुपये वाचवू शकतात. तुमचे पर्याय काय आहेत हे पाहण्यासाठी संशोधन व्याज दर.
- काही इन्व्हेस्टरना कमी इंटरेस्ट डेब्ट वापरून अधिक रिटर्न कमवू शकणाऱ्या स्टॉक सारख्या ॲसेट खरेदी करण्याचा लाभ घेतला आहे. तथापि, सर्व इन्व्हेस्टमेंटमध्ये मूल्य कमी होण्याचा धोका आहे, म्हणजे तुम्ही पैसे गमावू शकता.
- वाढणारा व्यवसाय नवीन इमारतीच्या खरेदीसाठी कर्ज वापरू शकतो किंवा गुंतवणूकदार भाडे प्रॉपर्टी खरेदी करू शकतो आणि कर्ज परतफेड करण्यास मदत करण्यासाठी भाडे उत्पन्न वापरू शकतो. कर्जाचे पेमेंट कव्हर करणे कठीण करणाऱ्या डाउनटर्नच्या जोखीमचा विचार करणे महत्त्वाचे आहे.
