जब कोई संपत्ति मालिक किसी संबंधित संपत्ति कर का भुगतान नहीं करता है, तो कर विलेख एक कानूनी उपकरण होता है जो सरकार को संपत्ति के स्वामित्व को अंतरित करता है. सरकारी एजेंसी को कर विलेख के लिए असंदत्त करों को वसूलने के लिए संपत्ति बेचने का अधिकार है. इसके विक्रय के बाद संपत्ति खरीदार को अंतरित की जाती है. ये बिक्री, जो "टैक्स डीड सेल्स" नाम से जाती हैं, अक्सर नीलामी पर किए जाते हैं.
जब कोई प्रॉपर्टी मालिक संबंधित प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान नहीं करता है, तो प्रॉपर्टी का टाइटल सरकार को टैक्स डीड ट्रांसफर करता है.
टैक्स डीड की नीलामी पर न्यूनतम कीमत के लिए उच्चतम बोलीकर्ता को ओवेड टैक्स और ब्याज और ट्रांज़ैक्शन शुल्क के बराबर बेची जाती है. सफल बोलीदाताओं के पास नीलामी जीतने के बाद लेन-देन पूरा करने के लिए आमतौर पर 48 से 72 घंटे होते हैं.
नीलामी के निष्कर्ष पर देश को कुल बकाया टैक्स मूल्यांकन का भुगतान किया जाता है, और पिछले मालिक को टैक्स और दंड के बाद शुद्ध राशि दी जाती है.
प्रॉपर्टी टैक्स की राशि से अधिक नगरपालिका को भुगतान किया गया कोई भी राशि और ब्याज़ प्रॉपर्टी के मालिकों द्वारा वापस क्लेम किया जा सकता है.
रियल एस्टेट के टुकड़े पर भुगतान किया गया कोई भी टैक्स प्रॉपर्टी टैक्स के रूप में जाना जाता है. रियल एस्टेट के मालिक टैक्स का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होते हैं, जो नगरपालिका द्वारा लगाए जाते हैं जहां प्रॉपर्टी स्थित होती है. यह स्पष्ट रूप से स्वीकार किया जाता है कि रियल एस्टेट प्रॉपर्टी के मालिक प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं.
टैक्स के माध्यम से उठाए गए फंड का उपयोग कई नगरपालिका पहलों को समर्थन देने के लिए किया जाता है, जिनमें पानी और सीवर सिस्टम, पुलिस और फायर विभाग, पब्लिक स्कूल सिस्टम, सड़कों और राजमार्गों का निर्माण और अन्य सेवाएं शामिल हैं. रियल एस्टेट टैक्स की दरें अधिकारिता के अनुसार अलग-अलग होती हैं.
