वीडियो देखें
जबकि ग्रीनफील्ड इन्वेस्टिंग किसी भी मामले को निर्दिष्ट करती है जिसमें पहले खाली जमीन में नई सुविधाएं जोड़ी जाती हैं, ब्राउनफील्ड इन्वेस्टिंग पहले बनाई गई सुविधाओं के उपयोग से संबंधित डील करती है जिसका उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए किया जाता था. जब कोई व्यापार या सरकारी संगठन नई औद्योगिक गतिविधि शुरू करने के लिए पहले से मौजूद विनिर्माण सुविधाओं को खरीदता या किराए पर देता है, तो इसे ब्राउनफील्ड (जिसे "ब्राउन-फील्ड" भी कहा जाता है) निवेश कहा जाता है.
एक ग्रीनफील्ड इन्वेस्टमेंट, जिसमें एक नया पौधा बनाया गया है, इसका एक विकल्प है. यह तथ्य कि संरचनाएं पहले से ही बनाई जा चुकी हैं, यह पूछताछ से ब्राउनफील्ड इन्वेस्टमेंट प्लान का लाभ है. इसके परिणामस्वरूप, शुरूआती लागत और समय काफी कम किया जा सकता है, और संरचनाएं पहले से ही कोड अनुपालक हो जाएंगी. हालांकि, ब्राउनफील्ड साइट का प्रदूषण, दूषित मिट्टी या खतरनाक वस्तुओं की उपस्थिति जैसे मान्य कारणों से उपयोग या छोड़ दिया गया हो सकता है.
ब्राउनफील्ड इन्वेस्टिंग के तहत खरीद और मौजूदा सुविधाओं की लीजिंग दोनों को कवर किया जाता है. यह रणनीति कुछ मामलों में लाभदायक हो सकती है क्योंकि इमारत पहले से ही वहां है. यह निवेश करने वाली कंपनी के पैसे को बचा सकता है, लेकिन यह अविकसित भूमि पर नए इमारतों के निर्माण में शामिल कुछ प्रक्रियाओं को भी बचा सकता है, जैसे कि बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना और यूटिलिटी कनेक्शन स्थापित करना. ब्राउनफील्ड भूमि के क्षेत्र हैं जो पिछले व्यक्तियों की गतिविधियों से दूषित हो सकते हैं; इस संदूषण का एक परिणाम स्थान पर वनस्पति की अनुपस्थिति हो सकती है. मोथबाल्ड ब्राउनफील्ड वे हैं जहां मालिक के पास अनाक्रमित, ब्राउनफील्ड लैंड के अधिक उपयोग की अनुमति नहीं देने की कोई योजना नहीं है.
