વેચાણ અને ખરીદી કરાર (એસપીએ) એક કરાર છે જે કાનૂની રીતે લાગુ કરી શકાય છે અને ખરીદદાર અને વિક્રેતાને ટ્રાન્ઝૅક્શન પૂર્ણ કરવા માટે બાઇન્ડ કરે છે. સ્પાનો વારંવાર રિયલ એસ્ટેટ ડીલ્સમાં ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, પરંતુ તેઓ અન્ય વ્યવસાયિક ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં પણ કાર્યરત છે. એગ્રીમેન્ટ, જે ખરીદનાર અને વિક્રેતા વચ્ચે ચર્ચાઓનું પરિણામ છે, વેચાણના નિયમો અને શરતો પૂર્ણ કરે છે.
વેચાણ અને ખરીદી કરાર (એસપીએ) એક કાનૂની રીતે બાઇન્ડિંગ દસ્તાવેજ છે જે ખરીદદાર અને વિક્રેતા બંનેને સારા અથવા સેવા ખરીદવા અને વેચવા માટે બાઇન્ડ કરે છે.
સ્પાનો વારંવાર રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં ઉપયોગમાં લેવાય છે અને જ્યારે પણ બે પાર્ટી નોંધપાત્ર માલ ટ્રાન્ઝૅક્શન કરી રહી હોય ત્યારે તેનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. તેમાં સંપત્તિ, વેચાણની કિંમત અને ચુકવણીની શરતો વિશેની મહત્વપૂર્ણ માહિતી શામેલ છે.
વેચવાની વસ્તુની કિંમત અને ટ્રાન્ઝૅક્શનની શરતો પહેલાં ખરીદનાર અને વિક્રેતા વચ્ચે સંમત થવી જોઈએ. સ્પા દ્વારા વાટાઘાટોની પ્રક્રિયા માટેની રૂપરેખા પ્રદાન કરવામાં આવે છે. સમય જતાં નોંધપાત્ર ખરીદી કરતી વખતે, જેમ કે રિયલ એસ્ટેટ, અથવા સમય જતાં ઘણી ઓછી ખરીદી કરતી વખતે સ્પાનો વારંવાર ઉપયોગ કરવામાં આવે છે.
સ્પા એ પક્ષો વચ્ચે હસ્તાક્ષર કર્યા પછી બંધનકારક કરાર છે. ટ્રાન્ઝૅક્શનના બંધ થવામાં મદદ કરવા માટે ઘણીવાર ન્યૂટ્રલ થર્ડ પાર્ટી દ્વારા સ્પા બનાવવામાં અને રિવ્યૂ કરવામાં આવશે. આ કરાર અંતિમ વેચાણની તારીખ પણ દર્શાવે છે.
