ઘર એક ઉપયોગી સાધન બની શકે છે કારણ કે તમે સંપત્તિ બનાવવા માંગો છો. જો કે, પ્રોપર્ટી એ સંપત્તિ છે કે નહીં તે વિવાદનો મુદ્દો છે. સત્ય એ છે કે ઘણા લોકો ઘર ખરીદવા માંગે છે કારણ કે તેઓ માને છે કે તે એક સારું રોકાણ હશે. તેઓ તેમના ઘરને ફાઇનાન્શિયલ સ્ટેટમેન્ટ પર સંપત્તિ માને છે. પરિણામે, ઘણા મકાનમાલિકો તેમની નિવૃત્તિ યોજનાઓમાં નોંધપાત્ર ભૂમિકા ભજવવાની અપેક્ષા રાખે છે. જો કે, તમારે તમારા ગીરો, વીજળી, જાળવણી, ટૅક્સ, ઇન્શ્યોરન્સ અને કદાચ અન્ય ખર્ચની ચુકવણી કરવી આવશ્યક છે. આ કેટલીકવાર ઘણા પૈસા ઉમેરી શકે છે. આ તમામ ક્રિયાઓ તમારા બેંક એકાઉન્ટને ઘટાડે છે, જે તેને સંપત્તિને બદલે જવાબદારી બનાવે છે.
સંપત્તિઓ અને જવાબદારીની વિભાવનાને વધુ સમજવા માટે આપણે તેના અર્થો જાણવાની જરૂર પડશે. એસેટ એ કોઈપણ મૂર્ત અથવા અમૂર્ત વસ્તુ છે જે એક્સચેન્જમાં મૂલ્ય ધરાવે છે. અનિવાર્યપણે, વધારાની ખર્ચ બનાવવાને બદલે એસેટને તમારી બોટમ લાઇનને વધારવાની જરૂર છે. જવાબદારી એ એવી વસ્તુ છે જે તમારે ચૂકવવી પડશે. હવે રોકાણ તરીકે ઘર ખરીદવાની શરતોથી તે વિશે વિચારવું, પ્રોપર્ટીના સમયના મૂલ્યમાં તેના મૂલ્ય કરતાં વધુ ઘટાડો થઈ શકે છે.
શું તમારું ઘર રોકાણ છે?
તમારું પ્રાથમિક નિવાસ ખરેખર એક સંપત્તિ નથી કારણ કે તમે ત્યાં રહો છો અને મિલકતમાંથી કોઈપણ લાભને સમજવામાં અસમર્થ રહેશો. જ્યારે તમે કોઈ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ખરીદો છો, ત્યારે તમારે સામાન્ય રીતે તેમાં નિયમિત ધોરણે પૈસા મૂકવાની જરૂર નથી. બીજી બાજુ, એક ઘર. તમારે માત્ર તમારી માસિક ગીરો ચુકવણી જ નહીં, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ કર, હોમ ઇન્શ્યોરન્સ અને, કેટલાક કિસ્સાઓમાં, ખાનગી મોર્ગેજ ઇન્શ્યોરન્સ તેમજ ઉપયોગિતાઓ પણ ચૂકવવી આવશ્યક છે. તમારે પ્રોપર્ટી પણ જાળવવી આવશ્યક છે, જેમાં આવશ્યક રિપેર કરાવવી અને નિયમિત ધોરણે જાળવવી આવશ્યક છે. વહન ખર્ચ, જેને ઘણીવાર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ વહન ખર્ચ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, તે આ શુલ્ક છે.
ઘરની માલિકી સાથે આવતા મુખ્ય રિપેર ખૂબ જ ખર્ચાળ છે. છત, સાઇડિંગ, બારીઓ અને દરવાજા, કાર્પેટ અને ફ્લોરિંગ, આ બધા ઉદાહરણો છે. તમે વ્યાપક નવીનીકરણ પણ કરી શકો છો, જેને રસોડા અને બાથરૂમના રિપ્લેસમેન્ટની જરૂર પડશે. આમાંથી દરેક ખર્ચ લાખ સુધી ઉમેરી શકે છે. સાચા રોકાણોને નિયમિત ધોરણે આવા મોટા પાયે નાણાંકીય ખર્ચની જરૂર નથી. તમે આવા ખર્ચને યોગ્ય ઠેરવી શકો છો, તે નિવાસ તમને આશ્રય પ્રદાન કરી રહ્યો છે. પરંતુ તે આપણને મૂળભૂત પરિસરમાં પાછા લાવે છે: એક ઘર રહેવા માટેનું સ્થળ છે, રોકાણ નથી.
હવે ફ્લેટ અથવા ઘટતા હોમ માર્કેટની સંભાવનાને બરતરફ કરવું શક્ય નથી. જો આવું થાય, તો તમને અપેક્ષા કરતાં વધુ સમય સુધી તમારા ઘરમાં રહેવાની ફરજ પડશે, અને તમે ઇક્વિટી સામે વેચવા અથવા ઉધાર લેવામાં અસમર્થ રહેશો, જેથી ઇન્વેસ્ટમેન્ટને કૉલ કરવું મુશ્કેલ બને. અને જો તમે તેને નાણાંકીય રોકાણને બદલે ઘર તરીકે વિચારો છો તો તે સામાન્ય રીતે આદર્શ છે.
શું ઘર એક સંપત્તિ હોઈ શકે છે?
જો તમારું પ્રાથમિક નિવાસ કોઈ સંપત્તિ નથી, તો પણ તે સૂચવતું નથી કે અન્ય મિલકત નથી. ભૌતિક સંપત્તિ, વાસ્તવમાં, ખૂબ જ નફાકારક સંપત્તિ હોઈ શકે છે. જો તમે રિયલ એસ્ટેટમાં ઇન્વેસ્ટ કરવાનું નક્કી કરો છો, તો તમને ઝડપથી ખ્યાલ આવશે કે ઘર મૂલ્યવાન સંપત્તિ હોઈ શકે છે. ઘરમાં વધારાની જગ્યાઓ ભાડે આપવી અથવા તેને ભાડે આપવા માટે પ્રોપર્ટી ખરીદવી ખરેખર તમને રોકડ પ્રવાહ લાવી શકે છે જે તેને એક સંપત્તિ બનાવે છે. અલબત્ત, દરેક ભાડાની મુદતના અંતે નાના રિનોવેશનની જરૂર પડશે, પરંતુ તેનો ખર્ચ વધુ નહીં હોય.
જો તમારી પાસે સ્થિર ફાઇનાન્સ હોય અને ઓછામાં ઓછા થોડા વર્ષો સુધી કોઈ પ્રદેશમાં રહેવા માંગો છો તો ઘર ખરીદવું એ યોગ્ય નિર્ણય હોઈ શકે છે. ભાડાની ચુકવણી કરવાને બદલે, તમે તમારા ઘરમાં ઇક્વિટી વિકસિત કરી શકશો. જો તમે તમારી ફાઇનાન્શિયલ પરિસ્થિતિને વધુ સારી બનાવવાનો પ્રયત્ન કરી રહ્યા છો પરંતુ હજી સુધી ત્યાં નથી, તો ઘર ખરીદવું સામાન્ય રીતે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ નથી. જ્યાં સુધી તમે તમારી આર્થિક પરિસ્થિતિમાં વિશ્વાસ ન કરો ત્યાં સુધી તમે લાંબા ગાળાના ગીરો માટે પ્રતિબદ્ધ થવા માંગતા નથી. નિઃશંકપણે ઘર એક મૂલ્યવાન સંપત્તિ હોઈ શકે છે.
જો કે, જ્યાં સુધી તમે આ સામાન્ય જવાબદારી પર આવક-ઉત્પન્ન અભિગમ અપનાવવાનો નિર્ણય કર્યો ન હોય, ત્યાં સુધી તમારું પ્રાથમિક નિવાસ સંપત્તિ હોવાની સંભાવના નથી. જો કે, માત્ર કારણ કે તમારું પ્રાથમિક નિવાસ કોઈ સંપત્તિ નથી તેનો અર્થ એ નથી કે તમે ઘરની માલિકીનો આનંદ માણી શકતા નથી. તમારે રહેઠાણની જરૂર છે, અને જો તે કોઈ સંપત્તિ ન હોય તો પણ તમારે ઘરની માલિકીની તમારી ઉપલબ્ધિ પર ગર્વ હોવો જોઈએ.
આ કહેવું નથી કે તમારે ઘર ખરીદવું જોઈએ નહીં. આની નીચેની રેખા એ હકીકતમાં આવે છે કે તેને એસેટ અથવા ઇન્વેસ્ટમેન્ટ તરીકે ન વિચારવું વધુ સારું છે. આ માત્ર એક ખોટું છે. કમનસીબે, આ ખોટું વિશ્વભરમાં ચાલુ રહે છે જેનો સામનો કરવો જરૂરી છે.
