જો તમે ઇન્વેસ્ટમેન્ટની પસંદગીઓને ધ્યાનમાં લઈ રહ્યા છો અને ખાતરી નથી કે રિયલ એસ્ટેટ અથવા સ્ટૉક્સ સાથે જવું, તો ઘણું બધું તમારા ફાઇનાન્શિયલ ઉદ્દેશો પર ભરોસો કરે છે. તમારા લક્ષ્યો અને કર્તવ્યો અથવા પ્રતિબદ્ધતાઓ ઉપરાંત તમારી જીવનશૈલી, આવક અને રોકાણ દર્શનની ભૂમિકા ભજવે છે. જ્યારે રોકાણની વાત આવે ત્યારે કોઈ અંતિમ અધિકાર અથવા ખોટા જવાબો નથી, ત્યારે તમે તમારા માટે શું શ્રેષ્ઠ છે તે વિશે વિચારી શકો છો અને ત્યાંથી પસાર થઈ શકો છો. ઇક્વિટી ખરીદવામાં કદાચ ઓછા સમય અને પૈસા લાગે છે તેના કારણે વધુ વ્યક્તિઓ સ્ટૉક માર્કેટમાં રોકાણ કરી રહ્યા છે તે માનવું યોગ્ય છે. જો તમે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માંગો છો, તો તમારે બચત કરવી પડશે અને પૈસાની નોંધપાત્ર રકમ ઘટાડવાની જરૂર પડશે.
જ્યારે તમે સ્ટૉક્સ ખરીદો છો, ત્યારે તમે એક ફર્મનો થોડો ભાગ ખરીદી રહ્યા છો. સામાન્ય રીતે, સ્ટૉક્સમાંથી નફા મેળવવાની બે પદ્ધતિઓ છે: જ્યારે કંપનીના સ્ટૉક મૂલ્ય અને લાભાંશમાં વધે છે ત્યારે મૂલ્યની પ્રશંસા.
જ્યારે તમે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદો છો, ત્યારે તમે જમીનનો ટુકડા અથવા મિલકતનો ટુકડો ખરીદી રહ્યા છો. ભાડું (જે સતત આવક પ્રવાહ ઑફર કરી શકે છે) અને પ્રશંસા (જેમ કે મિલકતના મૂલ્યમાં વધારો થાય છે) કેવી રીતે મોટાભાગના રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો પૈસા ઉત્પન્ન કરે છે. વધુમાં, કારણ કે રિયલ એસ્ટેટનો લાભ લેવામાં આવી શકે છે, જો તમે આગળ રોકડ ચૂકવવાનું સમર્થ ન હોય તો પણ તમે તમારા હોલ્ડિંગ્સને વિસ્તૃત કરી શકો છો.
રિયલ એસ્ટેટ ઘણા સંભવિત રોકાણકારોને આકર્ષિત કરે છે કારણ કે તે એક ભૌતિક સંપત્તિ છે જેને વિવિધતા પ્રદાન કરતી વખતે પણ નિયંત્રિત કરી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો કે જેઓ મિલકત ખરીદવાની એક મૂર્ત સંપત્તિ ધરાવે છે જેના માટે તેઓ જવાબદાર હોઈ શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ નીચે મુજબ છે:
1) આ એક લાંબા ગાળાનું રોકાણ છે જ્યાં સુધી બજારની કિંમત તેની સંપૂર્ણ ક્ષમતા સુધી પહોંચી ન જાય.
2)શ્રેષ્ઠ નિર્ણય લેવા માટે તેમજ પ્રક્રિયા સમાપ્ત કરવા માટે કાનૂની કાગળો પર વ્યાપક અભ્યાસ લેવાનો સમય લાગે છે.
3) બજારના જોખમોનો સામનો કરવો પરંતુ બજારની કિંમતમાં વધારો થાય ત્યાં સુધી તેને જાળવી રાખવું, પરિણામે નોંધપાત્ર નફો થઈ શકે છે.
4) તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટને લિક્વિડેટ કરવા માટે, તમારે પરફેક્ટ માર્કેટ પરિસ્થિતિઓની રાહ જોવી જોઈએ, શ્રેષ્ઠ બોલીકર્તાની ઓળખ કરવી જોઈએ અને પ્રોપર્ટી વેચવી જોઈએ.
5) વિવિધતા પ્રદાન કરવાનો કોઈ માર્ગ નથી.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ નીચે મુજબ છે:
1) આ લાંબા ગાળાનું રોકાણ છે, જો કે તે રિયલ એસ્ટેટ જેટલું સમય સુધી રહેશે નહીં.
2) સ્ટૉક્સમાં ઇન્વેસ્ટ કરવા માટે, તમારે માત્ર એક વિશ્વસનીય સ્ટૉક બ્રોકર પસંદ કરવાની જરૂર છે, ડિમેટ અને ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ બનાવવાની અને તેને તમારા બેંક એકાઉન્ટ સાથે લિંક કરવાની જરૂર છે - જે બધું ઑનલાઇન કરી શકાય છે.
3) બજારની અસ્થિરતા એક જોખમ છે, પરંતુ તે ઘણીવાર રિયલ એસ્ટેટ કરતાં મોટા લાંબા ગાળાના રિટર્ન મેળવે છે. જો કે, રોકાણકારો ઘણીવાર ખોટી માર્કેટ પેટર્ન દ્વારા આગેવાની કરવામાં આવે છે અને રેશ ખરીદવા અને વેચાણની પસંદગી કરે છે.
4) બજારના કલાકો દરમિયાન, તમે કોઈપણ સમયે તમારી સંપત્તિ વેચી શકો છો. તમે તમારી માંગને અનુરૂપ તમારા સ્ટૉકના હિતોનો એક ભાગ પણ વેચી શકો છો.
5) તમે અન્ય કંપનીઓના શેર અને સ્ટૉક્સમાં થોડી રકમ રોકાણ કરીને તમારા રોકાણોને વિવિધતા આપી શકો છો.
ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ વિરુદ્ધ સ્ટૉક માર્કેટ રિટર્ન
a) રિયલ એસ્ટેટ તરફથી રિટર્ન
1) મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, રિયલ એસ્ટેટ રિટર્ન ફુગાવાને બાહર કરી શકતા નથી.
2) રિયલ એસ્ટેટ રિટર્ન મોટાભાગે સંપત્તિના સ્થાન દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. બજારની કિંમતો ઘણીવાર બદલાય છે, જેથી નફાની આગાહી કરવી મુશ્કેલ બને છે.
3) તેમાં રહેવાના એકમાત્ર હેતુ માટે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણને રોકાણ માનવામાં આવતા નથી કારણ કે તેઓ નાણાંકીય વળતર આપતા નથી.
4) રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવું સ્ટૉક્સમાં રોકાણ કરવા કરતાં વધુ ખર્ચાળ છે કારણ કે તેમાં મોટી અગ્રિમ પ્રતિબદ્ધતા શામેલ છે.
5) રોકાણ કરવા માટે મોટી રકમના રોકાણકારો માટે ભલામણ કરી શકાય છે.
b) સ્ટૉક માર્કેટમાંથી રિટર્ન
- સ્ટૉક્સમાં રોકાણ કરનાર વ્યક્તિઓ કંપનીની માલિકીમાં યોગદાન આપે છે. પરિણામે, જ્યારે પણ પેઢી નફો ઉત્પન્ન કરે છે, ત્યારે તે તરત જ રોકાણકારોને વિતરિત કરવામાં આવે છે.
- રોકાણકારો શેર પર લાભાંશ માટે પાત્ર છે.
- યોગ્ય ક્ષણે તેમને વેચવાથી સારા નફો પણ મળે છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં શા માટે રોકાણ કરવું?
અધિગ્રહણ અને વેચાણ બંનેની દ્રષ્ટિએ, જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણોની વાત આવે ત્યારે તમારે તમારો સમય પરફેક્ટ હોવો જરૂરી છે. જ્યારે બજારની કિંમતો સસ્તી હોય, વધતી હોય અથવા ઘણી સંભવિત હોય ત્યારે તેમાં રોકાણ કરો. જ્યારે કિંમત નાટકીય રીતે વધી ગઈ હોય, ત્યારે તમે તેને વેચી શકો છો, જે તમને તમારા રોકાણમાંથી નફાકારક રીતે નફા આપવાની મંજૂરી આપે છે. તમારે પણ પરફેક્ટ માર્કેટ પરિસ્થિતિઓની રાહ જોવી જોઈએ, એક મજબૂત અને કાયદેસર ખરીદદાર શોધવું જોઈએ, પછી તેને લિક્વિડેટ કરવા માટે તમારા રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટને વેચવું જોઈએ.
સ્ટૉક ઇન્વેસ્ટ કરવા માટે અપેક્ષાકૃત ઓછા પૈસાની જરૂર પડે છે. તમારા રોકાણની સફળતા તમે કરેલા શિક્ષિત નિર્ણયો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. ભારતમાં, તમારે માત્ર ડિમેટ એકાઉન્ટ અને ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટની જરૂર છે. શ્રેષ્ઠ ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ તમને સૂચનો અને સંશોધનની ભલામણો તેમજ ઑનલાઇન રોકાણ કરવાની ક્ષમતા પણ પ્રદાન કરશે. જ્યાં સુધી તમે રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં ભાગ ન લો, ત્યાં સુધી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણોને મોટી ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર છે. સ્ટૉક માર્કેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પણ વધુ લિક્વિડ છે, કારણ કે તમે તમારા ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટને ઘણી વખત વેચી શકો છો. સારાંશ માટે, શેરબજારનું રોકાણ સરળ છે અને એક જ માઉસ ક્લિક સાથે કરી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો માટે નોંધપાત્ર સમય અને કાર્ય જરૂરી છે, અને જ્યાં સુધી બજારની કિંમતો અનુકૂળ ન હોય ત્યાં સુધી સંપત્તિને રાખવી આવશ્યક છે.
